内見の質問リスト

内見の前に聞きたい質問にチェックを入れ、現地でそのとおりに質問しましょう。印刷して持っていけます。

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01 / お金のこと

お金のこと

01家賃のほかに、毎月必ず支払う費用は何がありますか？
02敷金はいくらですか？どのような場合に差し引かれますか？返還の期限はどう決められていますか？
03契約時に支払うのは全部で何項目、それぞれいくらですか？
04水道、電気、ガス、ごみ、インターネットは、それぞれ誰が支払いますか？
05駐車料金はありますか？来客用の駐車はどういう扱いですか？
06家賃はいつ改定されますか？更新時の値上げ幅に上限はありますか？

02 / 部屋そのもの

部屋そのもの

07暖房と冷房はそれぞれどんなシステムですか？前の冬の電気代はおよそいくらでしたか？
08給湯器は何年交換していませんか？水圧はどうですか？
09水漏れ、カビ、害虫の記録はありますか？対処済みなら、それはいつですか？
10洗濯機はどこにありますか？専用ですか、共用のコイン式ですか、それとも外で洗う必要がありますか？
11窓は開けられますか？防音はどうですか？
12現在どんな損傷がありますか？入居前に修理されますか？契約書に書き込めますか？

03 / 建物と周辺環境

建物と周辺環境

13修理の依頼はどう出しますか？だいたいどのくらいで来てもらえますか？緊急の場合はどうですか？
14ごみとリサイクルはどう出しますか？収集は何曜日ですか？
15荷物はどう受け取りますか？受け取り代行や宅配ロッカーはありますか？
16入館管理（オートロックなど）はありますか？玄関と郵便受けの鍵はどう渡されますか？
17近隣の住人はおおよそどんな構成ですか？騒音に関する規則は明文化されていますか？
18この地域は時間帯によってどんな様子ですか？夜や週末に見に来たことはありますか？

04 / 契約と規則

契約と規則

19契約期間はどのくらいですか？途中解約はできますか？費用はどう計算されますか？
20サブリース（sublease、又貸し）はできますか？どんな手続きが必要ですか？
21ペット飼育の規定はどうなっていますか？デポジットと月額料金はそれぞれいくらですか？
22壁に釘を打つ、カーテンを替える、ペンキを塗ることはできますか？
23更新の通知期限は何日前ですか？更新しない場合はどのくらい前に伝える必要がありますか？
24除雪、庭、フィルター交換といった定期的なメンテナンスは誰の担当ですか？

当サイトは法律上または財務上の助言を提供せず、いかなる賃貸契約の条項の法的効力についても代わりに判断しません。賃貸に関する敷金の上限、請求できる費用、返還期限、大家と入居者の権利義務は、州や市によって規定が異なり、変更されることもあります。書面の契約、お住まいの地域の現行法令、資格のある専門家の意見を基準にしてください。

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