【租客權利】公平住房法保護7個類別 原國籍與口音也算
2026-08-26｜狀態：Guidance only｜生效：現行聯邦法律。本文為既有制度說明，非新規則
剛到美國找房子時，如果遇到房東的態度讓你覺得不太對勁，值得先知道聯邦法律怎麼規定。《公平住房法》（Fair Housing Act）禁止在住房相關事務上基於特定類別的歧視，而這些類別中有幾項直接涵蓋新移民的處境。
七個受保護類別 種族膚色原國籍宗教性別家庭狀況身心障礙
受保護的七個類別是：種族（race）、膚色（color）、原國籍（national origin）、宗教（religion）、性別（sex）、家庭狀況（familial status）、身心障礙（disability）。
對新移民最相關：原國籍含來源國與口音
對新移民最相關的是原國籍這一項。住房及都市發展部（HUD）的說明把它定義為一個人的來源國或口音。也就是說，因為你的口音或來自哪個國家而被差別對待，屬於這條法律處理的範圍。
家庭狀況指與18歲以下子女同住 含孕婦與收養
家庭狀況這一項也常被誤解。它指的是與 18 歲以下子女同住的家庭，不論子女的年齡或人數；同時也涵蓋懷孕婦女、正在辦理收養的家庭，以及有寄養子女或正準備接收寄養子女的家庭。
適用場合不只租屋 買房貸款申請都算
這部法律的適用場合不只租屋。HUD 的說明涵蓋租屋、買房、申請房貸、尋求住房協助，以及其他與住房相關的活動。
部分州與地方保護得比聯邦更廣
另外要知道的是，部分州與地方另有更多受保護類別，例如性傾向或婚姻狀況。你所在的城市可能保護得比聯邦更廣，這要查當地規定。
HUD有專門的申訴管道
如果你認為自己遇到住房歧視，HUD 有專門的申訴管道。實際的申訴程序、時限與所需資料，請以 HUD 官方說明為準。
📌 這個主題的完整脈絡整理成一篇了：懶人包／在美國租屋，房東做了什麼算違法？
本文說明的是現行聯邦法律的架構，不構成法律建議。個案是否構成違法涉及具體事實認定，請向合格專業人士或 HUD 諮詢。
影響對象：在美國租屋、買房、申請房貸或尋求住房協助的人
還不確定的部分：各州與地方是否有額外的受保護類別，以及個案的具體認定
此內容為一般資訊，不構成法律、移民或財務建議；請依個人情況向合格專業人士確認。