【借り手の権利】賃貸で差別を受けたらHUDに申し立て 期限は1年、訴状を自分で書く必要なし
2026-08-26｜状況：Guidance only｜施行：現行の連邦規則（24 CFR Part 103）。既存の手続きの説明で、新しいルールではありません
何が住宅差別にあたるかを知っていることと、起きたあとにどうすればいいかを知っていることは、別の話です。当サイトには公正住宅法が保護する類型を説明した記事があります。この記事で取り上げるのは手続きです。誰に申し立てるか、どう申し立てるか、そして最も重要な期限です。以下は連邦規則集（CFR）第24編第103部にもとづいています。
期限は1年 差別が続いている場合は最後の出来事から数える
まず期限から説明します。過ぎてしまえば、それで終わりだからです。あなたは1年以内に、自分が差別の被害者であることを米国住宅都市開発省（HUD）に知らせなければなりません。差別が1回だけでない場合や、今も続いている場合は、1年は最後の差別が起きた時点から数えます。
郵送や電話で、どのHUDの事務所にでも申し立てられる
申し立ての窓口は、多くの人が思うよりハードルが低いものです。規則は、HUDのどの公正住宅・機会均等局の事務所にでも郵送や電話で申し立てられること、またHUDが認定し申し立てを受け付ける権限をもつどの州や地方の機関にも申し立てられることを明記しています。つまり、弁護士は必要なく、形式の整った訴状を自分で書く必要もありません。電話一本で始められます。
どの窓口か分からなくても、どのHUDの事務所でも担当に回してくれる
どの窓口に連絡すればいいか分からない場合のために、規則は逃げ道も用意しています。ほかのどのHUDの事務所にでも電話するか直接出向いて助けを求めれば、その事務所があなたの申し立てを公正住宅・機会均等局に回し、そこから正式な申し立ての手続きについて連絡が来ます。
5種類の情報を事前にそろえておけば、電話がずっとスムーズに
用意すべき情報も規則に挙げられています。事前に整理しておけば、電話がずっとスムーズに進みます。あなたの氏名、住所、連絡のつく電話番号。あなたを差別したと思われる個人、事業者または団体の名前と住所。特定の物件が関わる場合は、その物件の住所と種類（アパート、コンドミニアム、一戸建て、空き地）。そして短い説明です。住宅に関わる活動の中でどのように差別を受けたのか、それが起きた日付、そしてなぜその原因が保護される類型にあると考えるのかを含めます。
直感に反するが：差別がまだ起きていなくても申し立てられる
一つ、取り出して説明しておく価値のある規定があります。一般の感覚に反するからです。差別がまだ起きていなくても申し立てられます。規則は、差別的な行為がこれから起きようとしていることをすでに知っているなら、HUDに申し立てられると明記しています。断られてから、入居できなくなってから、ようやく声を上げる資格ができるわけではありません。
最もよくある結末は、却下ではなく、そもそも申し立てないこと
米国に来て間もない人には、現実的な面で一つ注意しておきたいことがあります。この種の問題で最もよくある結末は、申し立てが却下されることではなく、そもそも申し立てないことです。言葉に自信がない、立証が難しそうだと感じる、まず弁護士を頼まなければならないと思い込んでいる。しかし規則が用意している入口は電話と郵送で、そろえるのも上に挙げた基本的な情報だけです。本当に取り返しがつかないのは、1年という期限だけです。
📌 このテーマの全体像を1本にまとめました：まとめ／米国で部屋を借りるとき、大家のどんな行為が違法になる？
本記事はHUDへの住宅差別の申し立て手続きに関する規定を説明したもので、法律上の助言ではありません。個別のケースの判断と救済の方法については、HUDの公式説明または資格のある法律専門家の意見を基準としてください。
対象となる人：米国で部屋を借りる、または家を買う過程で住宅差別を受けたと考えている方
まだはっきりしない点：州や地方の受付機関の追加の手続きや期限は、連邦と異なる場合があります。申し立て後の調査の流れと考えられる結果は、この記事の範囲外です
この内容は一般的な情報で、法律・移民・お金に関する助言ではありません。ご自身の状況については、資格のある専門家にご確認ください。
出典
- https://www.ecfr.gov/current/title-24/subtitle-B/chapter-I/subchapter-A/part-103/section-103.35
- https://www.ecfr.gov/current/title-24/subtitle-B/chapter-I/subchapter-A/part-103/section-103.30
- https://www.ecfr.gov/current/title-24/subtitle-B/chapter-I/subchapter-A/part-103/section-103.25
- https://www.ecfr.gov/current/title-24/subtitle-B/chapter-I/subchapter-A/part-103/section-103.15