먼저 나가야 할 때: 계약서를 먼저 보고 그다음에 조건을 이야기하십시오

계약서의 해당 대목을 먼저 찾으십시오

계약서에는 대개 중도 해지를 다루는 대목이 있고, 조건이나 비용이나 얼마나 미리 알려야 하는지가 적혀 있을 수 있습니다. 먼저 찾아 읽고 나서 상대와 무엇을 이야기할지 정하십시오.

본 사이트에 계약서에서 가장 비싼 몇 조항을 서명 전에 이해해야 한다는 글이 있습니다. 그때 표시해 두었다면 지금 그 쪽만 펴면 됩니다.

말이 아니라 글로 제기하십시오

첫 연락은 이메일이나 계약서가 지정한 방식으로 하고, 당신의 사정과 예상 시점과 논의하고 싶은 방향을 분명히 쓰십시오.

글의 이점은 기록만이 아닙니다. 상대가 확인하고 답할 시간이 생겨, 전화에서 즉석으로 유효하지 않을 수도 있는 답을 주지 않게 됩니다. 본 사이트에 임대인과의 서면 왕래를 다룬 글이 있습니다.

물어볼 것들

질문은 되도록 구체적으로, 날짜를 넣어서 하십시오. 막연한 질문에는 막연한 답이 옵니다.

• 실제로 할 수 있는 것
• 계약서에 따르면 제 경우에 어떤 선택지가 있습니까?
• 제가 ○월 ○일에 나가면 무엇을 부담해야 합니까?
• 전대나 승계할 사람을 찾는 방법이 있습니까? 절차는 무엇입니까?
• 보증금은 어떻게 처리됩니까?
• 어떤 서류나 서면 확인이 필요합니까?

세 번째는 따로 물을 가치가 있습니다

어떤 경우에는 이어받을 사람을 찾는 것이 전체 조건을 바꿉니다. 가능한지, 절차가 무엇인지, 누가 찾는지를 스스로 가정하지 말고 물으십시오.

본 사이트에 전대의 규칙을 다룬 글이 있습니다. 유의할 것은 '전대'와 '해지 후 새 임차인이 다시 계약하는 것'이 다른 방식이라는 점이고, 물을 때 구분해야 합니다.

정한 내용은 반드시 서면으로

최종 방식이 무엇이든 양쪽이 함께 가진 서면이 있어야 합니다. 나가는 날짜, 비용의 계산, 보증금의 처리, 그리고 이것으로 정산이 끝나는지.

구두 합의는 몇 달 뒤에 서로 다른 말이 되기 쉽습니다. 본 사이트에 퇴거 30일 전 목록을 다룬 글이 있고, 서면이 확정된 뒤에는 그 목록대로 진행하면 됩니다.

이 글의 범위

이 글은 스스로 정할 수 있는 순서와 물어볼 질문만 설명하며, 중도 해지의 조건이나 비용이나 책임이나 관련 규정을 진술하지 않고, 어떤 개별 사안도 판단하지 않으며, 법률 자문을 구성하지 않습니다. 실제 규칙은 계약서 내용과 거주지의 공식 규정을 따르고 필요하면 자격 있는 전문가에게 문의하십시오.