임차에서 나오는 여러 비용 명목 이해하기

일회성과 정기성을 나눠 보기

신청비와 행정비는 대개 일회성이고, 반려동물 월비·주차·시설 이용료는 매달 나갑니다. 장기 부담을 좌우하는 것은 후자입니다.

• 실제로 할 수 있는 것
• '첫 달에 낼 총액'과 '이후 매달 총액'을 적어달라고 요청하세요
• 환급되는 것(보증금)과 환급되지 않는 것을 구분하세요

보증금과 수수료는 다른 것입니다

보증금은 원칙적으로 반환되고 수수료는 대개 반환되지 않습니다. 명목이 '비'인지 '보증금'인지에 따라 효과가 다르니 계약서에서 확인하세요.

숨은 정기 지출이 있는지 묻기

쓰레기 처리비, 방역비, 공용부 공과금 분담, 의무 임차인 보험. 광고에는 없지만 계약서에는 나오는 것들입니다.

총액을 적어두고 비교하기

두 매물을 비교할 때는 '월 총지출'로 비교하세요. 월세가 싼 쪽의 총액이 더 높은 경우가 있습니다.

광고를 볼 때 같은 기준으로 환산하십시오

광고의 월세에는 대개 전제가 붙습니다. 계약 기간, 한시 할인, 첫 달 무료 같은 것들. 이것들 때문에 두 매물이 광고상으로는 크게 달라 보여도 실제로는 비슷할 수 있습니다.

그러니 비교할 때는 전체 계약 기간의 총액을 구한 뒤 다시 월로 나누십시오. 할인이 있는 쪽이 계산 후에도 더 쌀 수 있지만, 적어도 같은 것을 비교하게 됩니다.

무엇이 변동하는지 물으십시오

어떤 비용은 고정이고 어떤 것은 사용량이나 연 단위로 조정됩니다. 계약 전에 어느 것이 후자인지, 조정될 때 어떻게 통지하는지 물으십시오.

본 사이트에 재계약과 인상에서 물어야 할 것을 다룬 글이 있습니다. 요점은 서명하기 전에 묻는 것이지 통지를 받고 나서 묻는 것이 아니라는 점입니다.

이 글의 범위

이 글은 비용 명목의 분류와 물어볼 질문만 설명하며, 어떤 금액이나 비율도 열거하지 않고, 어떤 보증금이나 비용이나 임대차 관련 규정도 진술하지 않으며, 어떤 청구가 합당하거나 합법적인지 판단하지 않고, 법률·재무 자문을 구성하지 않습니다. 실제 규칙은 계약서 내용과 거주지의 공식 규정을 따르십시오.