퇴거 30일 전 체크리스트
퇴거에는 통지 기한, 보증금, 청소, 공과금 해지, 주소 변경이 얽혀 있고 각각 시점이 다릅니다.
30일 전: 통지가 정식으로 발송됐는지 확인
퇴거 통지는 계약서가 정한 형식과 기한을 따라야 합니다. 이메일이나 등기로 보내고 도달 증빙을 보관하세요. 구두 통보는 인정되지 않습니다.
- 실제로 할 수 있는 것
- 통지 기한이 충분한지 확인
- 발송과 도달 증빙 보관
21일 전: 최종 점검 일정과 청소 기준 확인
임대인이나 관리회사에 물어보세요. 퇴거 시 청소 기준은 무엇인지, 전문 청소 영수증이 필요한지, 카펫은 별도 처리해야 하는지.
기준을 먼저 묻는 편이 나중에 공제당하고 다투는 것보다 효과적입니다.
14일 전: 공과금과 주소 처리
모든 서비스의 해지일을 설정하고, 우편 전송을 신청하고, 주요 기관의 주소를 갱신하세요.
7일 전: 보수와 청소
벽의 못 자국, 눈에 띄는 오염 중 직접 처리할 수 있는 것을 먼저 하세요. 계약서의 원상복구 요건을 확인하세요.
마지막 날: 촬영, 열쇠 반납, 전송 주소 남기기
입주하던 날과 같은 방식으로 한 번 더 찍으세요. 열쇠를 반납하며 서면 확인을 받고, 보증금을 받을 주소를 남기세요.
마지막 점검 날에 가져갈 것들
약속한 마지막 점검에 아래를 가져가면 그 자리에서 대부분의 다툼을 정리할 수 있습니다.
- 실제로 할 수 있는 것
- 입주 당일에 찍은 사진들. 인쇄하거나 바로 꺼낼 수 있게 준비
- 입주할 때 서명한 기존 손상 기록
- 이 기간의 모든 수리 요청 왕래와 수리 명세
- 청소 영수증(사람을 썼다면)
- 종이와 펜이나 휴대폰. 상대가 지적하는 항목을 그 자리에서 적기 위해
그 자리에서 결론이 없어도 기록은 남기십시오
마지막 점검 날에 공제 여부나 금액을 그 자리에서 알려 주지 않을 수 있습니다. 흔한 일이지만, 당신이 할 수 있는 것은 상대가 지적한 항목을 그 자리에서 적고 사진으로 남기는 것입니다.
그리고 떠나기 전에 한마디 물으십시오. 다음 절차는 무엇입니까? 결과는 언제 받습니까? 받지 못하면 누구에게 연락합니까? 본 사이트에 보증금을 돌려받는 방법을 다룬 글이 있습니다.
이 글의 범위
이 글은 스스로 정할 수 있는 순서와 남길 기록만 설명하며, 어떤 통지 기한이나 청소 기준이나 보증금 공제나 중도 해지 규정도 진술하지 않고, 어떤 개별 사안도 판단하지 않으며, 법률 자문을 구성하지 않습니다. 실제 규칙은 계약서 내용과 거주지의 공식 규정을 따르십시오.
핵심
30일 전 통지, 21일 전 청소 기준 확인, 14일 전 공과금·주소, 7일 전 보수, 마지막 날 촬영과 열쇠 반납.