집 보는 20분, 사실 물어야 할 건 몇 가지뿐입니다

매달 돈이 더 나가게 만드는 것부터 묻기

난방과 냉방의 방식이 겨울과 여름 고지서를 좌우합니다. 추운 지역의 낡은 전기 난방은 한 달에 200~300달러가 더 나가기도 하는데, 월세가 50달러 싼 것보다 훨씬 큽니다.

공과금을 누가 내는지, 월세에 포함되는지도 확실히 하세요. '수도 포함'과 '전부 포함'은 크게 다릅니다.

• 실제로 할 수 있는 것
• 난방과 냉방이 어떤 방식이고 지난 겨울·여름 고지서가 대략 얼마였는지 묻기
• 월세에 포함된 항목과 직접 개통해야 하는 항목 구분하기
• 관리비, 쓰레기 처리비, 주차비 같은 의무 부가 비용이 있는지 묻기

살면서 성가실 것들 묻기

수리 요청 절차와 속도가 렌트 생활의 질을 좌우합니다. 같은 집이라도 다음 날 사람이 오는 것과 2주를 끄는 것은 경험이 완전히 다릅니다.

세탁, 쓰레기, 택배 이 세 가지는 사소해 보이지만 매일 마주칩니다.

• 실제로 할 수 있는 것
• 수리 요청은 어떻게 하고 업무 시간 외 긴급 상황은 어떻게 되는지 묻기
• 세탁기는 어디에 있고 동전인지 카드인지 묻기
• 택배는 어디에 두는지, 분실 문제가 있는지 묻기

마지막으로 디파짓과 퇴거에 관한 것 묻기

디파짓 분쟁은 거의 퇴거할 때 생기고, 대부분 '입주 전부터 있던 파손'과 관련됩니다. 집을 볼 때 현 상태를 찍어 두고 계약할 때 부속서에 넣어 달라고 하세요.

• 실제로 할 수 있는 것
• 지금 파손된 곳이 어디이고 입주 전에 고치는지, 계약서에 넣을 수 있는지 묻기
• 디파짓이 어떤 경우에 공제되는지, 항목이 명시되어 있는지 묻기
• 퇴거할 때 청소 기준이 무엇인지, 전문 청소를 요구하는지 묻기

묻고 나서 답을 적어 두십시오

이십 분 동안 받은 답은 문을 나서고 삼십 분이면 흐려지기 시작하고, 두 번째 집을 보고 나면 더 심해집니다. 그러니 떠나기 전에 질문 옆에 답을 적으십시오.

본 사이트에 보고 나서 어떻게 적어야 세 집 뒤에 섞이지 않는지 다룬 글이 있습니다. 같은 질문 목록을 집마다 쓰면 답이 저절로 나란히 놓입니다.

어떤 답은 스스로 확인해야 합니다

상대의 말이 틀렸다는 뜻은 아니지만, 스스로 한 번 더 확인할 가치가 있는 것이 있습니다. 특히 '이 동네는 조용합니다' '수리는 늘 빠릅니다' 같은 평가성 표현입니다.

확인하는 방법은 다른 시간대에 스스로 한 번 와 보거나 공용 구역에서 주민을 마주쳤을 때 한마디 묻는 것입니다. 본 사이트에 공용 구역이 이 건물의 관리 상태를 알려 준다는 글이 있습니다.