이미 사람이 살고 있는 집에 들어갈 때: 물어야 할 것이 처음부터 계약하는 경우와 다릅니다

첫 질문은 당신의 이름이 계약서에 올라가는지입니다

대체로 셋입니다. 기존 계약에 추가되거나, 집주인과 따로 계약하거나, 지금 사는 사람들과만 약속이 있고 집주인 쪽에는 당신이 없거나. 셋은 이후의 모든 일에서 다릅니다.

본 사이트에 룸메이트와 살기 전에 계약서상 임차인이 누구인지부터 확인하라는 글이 있습니다. 그 글은 함께 서명하는 사람들을 위한 것이고, 당신이 물을 것은 같은 질문이되 답이 「아니오」일 수 있습니다.

• 실제로 할 수 있는 것
• 내 이름이 계약서에 추가됩니까? 절차와 기간은?
• 추가되지 않는다면 집주인과 나 사이에 직접적인 관계가 있습니까?
• 집주인이 내가 들어오는 것을 압니까? 동의가 필요합니까?
• 나중에 추가하려면 조건이 무엇입니까?

보증금은 누구에게 내고 돌려줄 때는 누가 줍니까

당신이 내는 그 금액은 집주인에게 가지 않고 나가는 사람이나 지금 사는 사람에게 갈 가능성이 큽니다. 그러면 돌려주는 상대도 집주인이 아닙니다.

본 사이트에 룸메이트가 나갈 때 보증금이 가장 자주 다투는 항목이라는 글이 있습니다. 당신 쪽에서는 내기 전에 셋을 적어 두십시오. 누구에게 내는지, 어떤 조건에 돌려받는지, 그리고 그때 누가 주는지.

기존 손상은 당신 탓이 아니지만 들어간 날에 적어야 합니다

당신이 들어올 때 그 집은 이미 얼마간 살아온 상태입니다. 방과 공용 공간의 현재 상태를 그날 남겨 두지 않으면 나중에 어느 것이 당신 때문인지 가릴 수 없습니다.

본 사이트에 지금 있는 손상이 무엇이고 입주 전에 고쳐 주는지 계약서에 넣을 수 있는지 다룬 글이 있습니다. 당신의 경우 계약서에 넣기는 어렵겠지만 사진을 찍고 상대에게 보내는 두 가지는 똑같이 해야 합니다.

이미 있는 약속은 먼저 보고 나서 동의하십시오

여기에는 대개 이미 규칙이 있습니다. 비용을 어떻게 나누는지, 청소를 어떻게 도는지, 손님은 어떻게 하는지. 적어 둔 것일 수도 있고 몇 사람의 기억에만 있을 수도 있습니다.

본 사이트에 룸메이트와 살기 전에 적어 둘 것들을 다룬 글이 있고 누가 합류하면 다시 이야기하라고 합니다. 그 말을 당신이 먼저 꺼내도 됩니다. 지금의 약속을 한 번 짚어 달라고 하고, 동의하지 않는 부분은 지금 말하는 편이 쉽습니다.

나갈 때는 누구를 기준으로 하는지 지금 물으십시오

들어오는 순간에 가장 이야기하고 싶지 않은 것이 나가는 이야기지만, 지금 물으면 삼 분이고 나중에 물으면 한 번의 다툼이 됩니다. 얼마나 미리 알려야 하는지, 후임을 찾아야 하는지, 보증금은 어떻게 정산하는지.

본 사이트(머니 사이트)에 함께 쓰는 비용은 나누는 방식보다 기록이 중요하다는 글이 있습니다. 들어온 첫 달부터 그 기록에 참여하면 나갈 때의 정산이 훨씬 단순해집니다.

이 글의 범위

이 글은 미리 물어 둘 항목과 남겨 둘 기록만 설명하며, 어떤 임대나 공동 임차나 전대의 규정과 법률관계도 서술하지 않고, 어떤 방식이 가능하거나 유효한지 판단하지 않으며, 어떤 책임이나 비용의 귀속도 판단하지 않고, 법률 조언을 구성하지 않습니다.

실제 규칙은 계약 내용과 집주인의 공식 설명과 거주 지역의 공식 정보를 기준으로 하고, 필요하면 자격 있는 전문가와 상의하십시오.