Facebook 집 구하기 사기, 절반은 가짜 광고에서 시작합니다, 소유자부터 확인하고 내십시오

Facebook 매물에서 흔한 수법

FTC의 렌트 사기 안내가 드는 경고 신호는 Facebook 매물에서 함께 나타나는 경우가 가장 많습니다.

• 실제로 할 수 있는 것
• 임대료가 주변보다 훨씬 쌉니다.
• 상대가 해외나 다른 지역에 있어 집을 보여 줄 수 없다고 합니다.
• 다른 신청자가 기다리고 있다며 바로 정하라고 재촉합니다.
• 송금, 기프트카드, 암호화폐만 받습니다.

사진 역검색

도용한 사진은 가짜 매물의 흔한 재료입니다. 남의 임대나 매매 매물 사진을 가져와 낮은 가격으로 다시 올립니다. 매물 사진을 저장해 이미지 검색(예를 들어 Google 이미지 검색)으로 한 번 찾아보고, 다른 임대 사이트, 매매 사이트, 다른 도시의 게시물에 나오는지 확인하십시오. 같은 사진이 다른 주소, 다른 가격, 다른 연락처로 나오면 거기서 멈추십시오.

FTC는 또 주소와 소유자나 관리 회사 이름을 함께 인터넷에서 검색하라고 권합니다. 같은 주소에 다른 소유자나 회사 이름이 나오면 사기의 징후입니다.

카운티 세무 웹사이트에서 소유자 대조

FTC는 시나 카운티의 재산세 평가(tax assessment) 웹사이트에서 주소로 소유자를 찾아 상대의 신분과 맞춰 보라고 권합니다. 상대가 소유자라고 하면 이름이 맞아야 합니다. 관리 회사나 중개인이라고 하면 회사 공식 웹사이트를 직접 찾아 거기 나온 번호로 전화해 확인하거나, 주의 중개인 면허를 조회하십시오. 본 사이트에는 렌트에 첫 돈을 내기 전에 카운티 세무 웹사이트에서 소유자가 누구인지 확인하라는 글이 있습니다.

Messenger 안에서 대화하기

Facebook의 Marketplace 사기 예방 안내는 너무 일찍 Facebook과 Messenger 밖에서 따로 연락하도록 끌려가지 말고, 미리 돈을 내지도 말라고 경고합니다. 상대가 처음부터 문자, WhatsApp, 이메일로 옮기자고 하거나 플랫폼 밖의 신청 링크를 누르라고 하면 일단 멈추십시오. 플랫폼 안에 남은 대화는 나중에 신고하거나 경찰에 알릴 때도 내놓기 쉽습니다.

먼저 내면 안 되는 돈은?

Facebook의 안내는 아파트나 자동차처럼 비싼 물건은 진짜인지 확인하기 전에 예약금을 내지 말고, 직접 가거나 영상 통화로 물건과 소유권을 확인하라고 적고 있습니다. FTC도 계약하거나 돈을 내기 전에 집을 먼저 보라고 권합니다.

집을 보고, 소유자를 확인하고, 서면 계약서를 받기 전에는 신청비, 홀딩 디파짓, 보증금, 첫 달 임대료를 모두 내지 마십시오. 현지에 없다면 친구에게 대신 봐 달라고 하거나, 실시간 영상 통화를 요구해 상대에게 집 번지와 거리 표지판을 찍어 달라고 하십시오. 본 사이트에는 대만에서 미국 임대차 계약을 할 때 집주인 3종류는 위험이 다르다는 글이 있습니다.

플랫폼 안에서 신고하고 FTC에도 알리기

Facebook의 안내는 사기가 의심되면 연락을 끊고 Facebook에 신고하라고 권합니다. 신고하는 방법은 Facebook 고객센터의 「Report a Facebook Marketplace scam」 페이지를 따르되, 앱의 메뉴 이름은 바뀔 수 있습니다.

이미 돈을 냈다면 먼저 은행이나 결제 플랫폼에 전화하고, 지역 경찰, ReportFraud.ftc.gov, 주 법무장관에 신고하십시오. 인터넷으로 일어난 사기는 FBI의 IC3에도 신고할 수 있습니다. 본 사이트에는 렌트 예약금 사기를 당했다면 송금 후 24시간 안에 은행부터 전화하라는 글이 있습니다. 본 사이트에는 렌트 사기의 경고 신호 9가지, 집을 보기 전에는 한 푼도 내지 말라는 글이 있습니다.

자주 묻는 질문

Facebook으로 집을 구할 때 가장 많이 묻는 질문입니다.

• 실제로 할 수 있는 것
• Facebook 매물은 모두 믿으면 안 됩니까? 쓸 수는 있지만 확인을 더 해야 합니다. FTC 통계는 Facebook이 가장 흔한 출발점이라고 보여 주므로, 사진, 소유자, 집 보기 세 가지를 모두 마친 뒤에 돈을 내십시오.
• 상대가 친구도 많고 계정도 멀쩡해 보이면 안심해도 됩니까? 계정의 모습으로는 그가 소유자라는 것을 증명할 수 없습니다. 카운티 세무 웹사이트에서 찾은 소유자 이름과 대조하는 편이 계정을 보는 것보다 믿을 만합니다.
• 상대가 신청 링크를 보내며 신청비부터 내라고 하는데 괜찮습니까? 먼저 그 링크가 소유자나 관리 회사 공식 웹사이트의 시스템인지 확인하십시오. 집을 보고 소유자를 확인하기 전에는 모르는 링크에 개인정보를 넣거나 돈을 내지 마십시오.
• 유학생 그룹의 전대 게시물도 마찬가지입니까? 똑같이 확인해야 하고, 원래 계약서와 집주인이 전대에 동의한 서면 문서도 봐야 합니다. 위챗 그룹이나 샤오훙수에서 본 매물이라면, 본 사이트에는 위챗 그룹·샤오훙수로 집을 구할 때 예약금을 내기 전에 확인할 5가지를 다룬 글이 있습니다.

자료 출처(확인일 2026-10-27)

아래는 이 글이 인용한 공식 페이지와 플랫폼 페이지입니다. 이 글은 개별 매물이나 상대의 진위를 판단하지 않으며, 법률 자문이 아닙니다.

• 실제로 할 수 있는 것
• FTC Data Spotlight: Rental scams hit home(2025-12-22): https://www.ftc.gov/news-events/data-visualizations/data-spotlight/2025/12/rental-scams-hit-home-65-million-reported-losses
• FTC Rental Listing Scams(2026년 6월): https://consumer.ftc.gov/articles/rental-listing-scams
• Facebook 고객센터 About scams on Facebook Marketplace: https://www.facebook.com/help/2374002556073992
• FTC 신고: https://reportfraud.ftc.gov/
• FBI IC3: https://www.ic3.gov/