가구 포함과 미포함: 다른 것은 월세의 그 차액만이 아닙니다
대부분은 월세의 차액으로 이득인지를 판단하지만 그것은 세 가지 차이 중 하나일 뿐입니다. 나머지 둘은 입주하는 날과 퇴거하는 날에야 나타납니다.
이 계약서에서 「가구 포함」이 무슨 뜻인지부터 확인하십시오
이 말에는 정해진 정의가 없습니다. 침대와 책상과 소파가 다 있는 곳도 있고 큰 가구 몇 점뿐인 곳도 있으며 식기와 침구까지 포함하는 곳도 있습니다.
그러니 집을 볼 때 물어야 할 것은 「가구가 있느냐」가 아니라 「어느 것이 포함되고 어디에 적혀 있느냐」입니다. 답은 한마디가 아니라 한 장의 목록이어야 합니다.
가구 포함의 핵심은 가구가 아니라 목록입니다
가구마다의 현재 상태를 입주하는 날에 기록해야 합니다. 긁힘과 얼룩과 헐거운 곳을 하나씩 찍으십시오. 벽과 바닥에 하는 것과 같은 방식입니다.
본 사이트에 기존의 손상을 입주 전에 서면으로 만들고 당일에 보내 시각을 남기라는 글이 있습니다. 포함된 가구는 그 글이 말하는 「모든 가전의 외관과 작동 상태」와 「포함된 기존 가구」 두 항목에 해당합니다.
가구 미포함의 비용은 가구 값이 아닙니다
가구를 사는 돈은 한 번이고 그 물건은 당신 것이 됩니다. 진짜 비용은 시간입니다. 고르고 배송을 기다리고 위층으로 올리고 조립하는 이 일들이 막 정착한 가장 바쁜 몇 주에 일어납니다.
본 사이트에 입주하는 날 얼마를 내야 하는지 다룬 글이 있고 기본 가구의 지출을 보증금과 따로 예산 잡으라고 합니다. 여기의 요점은 그 예산에 돈만이 아니라 당신이 낼 수 있는 시간도 들어가야 한다는 것입니다.
「일부 포함」이 가장 자주 문제가 됩니다
어떤 집 안의 물건은 집주인의 것이 아니라 이전 세입자가 두고 간 것입니다. 이런 물건은 목록에 없어서 퇴거할 때 치우라고 요구받을 수도 있고 당신이 손상시킨 것으로 계산될 수도 있습니다.
그러니 목록에 없는 물건을 보면 입주할 때 한마디 물으십시오. 이것은 누구의 것이고 내가 버려도 되는지. 글로 묻고 답을 남겨 두십시오.
얼마나 사느냐가 어느 쪽이 맞는지를 바꿉니다
일 년 이하로 살거나 재계약이 불확실한 사람에게 가구 포함이 덜어 주는 것은 이사 나가는 날의 처리입니다. 가구를 옮기려면 사람과 차가 필요하고 버릴지 팔지 정해야 하는데 짧게 사는 경우 이 비용이 월세 차액을 넘는 일이 흔합니다.
본 사이트(무브 사이트)에 일 년 안에 다시 이사하는 일이 흔하다는 글이 있습니다. 당신의 상황이 그 글에 가깝다면 이 결정의 무게를 가구 포함 쪽으로 조금 옮기십시오.
이 글의 범위
이 글은 미리 확인할 수 있는 항목과 물어볼 질문만 설명하며, 어떤 계약이나 보증금이나 손상 판정에 관한 규정도 서술하지 않고, 어떤 가구의 소유나 책임도 판단하지 않으며, 어떤 금액도 적지 않습니다.
실제 내용은 당신의 계약서와 첨부된 목록을 기준으로 하시고, 의문이 있으면 임대인에게 확인하고 서면으로 남기십시오.
핵심
「가구 포함」에는 정해진 정의가 없으니 어느 것이 포함되고 어느 목록에 적혀 있는지 물으십시오. 포함된 경우의 핵심은 입주 당일 하나씩 사진으로 남기는 것이고, 미포함의 진짜 비용은 돈이 아니라 시간이며, 목록에 없는 물건은 누구 것인지 먼저 확인하십시오. 일 년 이하로 사는 사람에게 가구 포함이 덜어 주는 것은 이사 나가는 날의 처리입니다.