발코니는 내 공간처럼 보입니다: 무엇을 둘 수 있는지는 다른 문서에 적혀 있습니다
본 사이트에 계약서는 된다는데 관리실은 안 된다고 할 때 같은 일이 세 곳에 적혀 있으니 먼저 다 모으라는 글이 있습니다. 발코니가 그 글의 가장 흔한 실례라서, 이 글에서는 세 문서를 나누어 봅니다.
그 공간이 계약상 무엇인지부터
발코니를 세입자의 전용 공간으로 적은 계약이 있고, 건물의 공용 구조물이며 사용할 권리만 준다고 적은 계약이 있습니다. 이 차이는 손댈 수 있는지와 고장 나면 누가 고치는지에서 드러납니다. 계약서에서 발코니, 테라스, 실외 공간 같은 말을 찾으십시오.
어느 조항에도 없다면 이 일은 나머지 두 문서가 정한다는 뜻입니다. 본 사이트에 임대차 계약에서 가장 비싼 몇 조항은 서명 전에 반드시 이해하라는 글이 있습니다. 적혀 있지 않다는 것이 규정이 없다는 뜻은 아니고, 다른 곳에 있다는 뜻입니다.
그릴은 대개 명문 규정이 있습니다
여러 가구가 사는 건물은 불꽃과 가스 기구에 별도 규정을 두는 일이 많고, 그것은 대개 건물이 스스로 정한 것이 아니라 그 지역의 소방이나 건축 조례입니다. 그래서 관리실에 물을 때는 되는지 안 되는지가 아니라 여기에 어느 조항이 적용되는지를 물어야 합니다.
전기 방식은 예외인 곳도 있고 아닌 곳도 있습니다. 이 항목은 사기 전에 물을 값이 있습니다. 사 온 뒤에 물어도 답은 달라지지 않습니다.
겉모습에 관한 것은 또 다른 묶음입니다
빨래 널기, 깃발 걸기, 창에 무언가 붙이기, 색이 강한 가구 두기는 겉모습 쪽에 들어갑니다. 관할은 건물 규약이고 이유는 대개 전체 외관을 통일한다고 적힙니다. 길에 면한 쪽만 관리하는 곳도 있습니다.
본 사이트(홈 사이트)에 HOA가 있는 단지에 살면 일상에서 마주치는 몇 가지를 다룬 글이 있습니다. 세입자 쪽이 마주치는 것은 같은 규정이고, 다만 통지가 집주인에게 먼저 갑니다.
무게와 배수는 안전 쪽입니다
큰 화분, 물을 담아 두는 것, 줄지어 놓은 수납장. 이것들의 합친 무게와 오래 이어지는 물기가 발코니 구조에서 가장 흔한 두 가지 문제입니다. 이 부류의 규정은 대개 더 단단하게 적혀 있습니다. 집 자체에 걸리는 일이기 때문입니다.
배수구가 무언가에 눌려 있지 않은지도 함께 보십시오. 막힌 배수구는 비가 많이 오는 날 물을 실내로 밀어 넣고, 그 손해가 누구 몫인지는 무엇이 막았는지를 봅니다.
통지를 받으면 어느 종류인지부터
발코니 관련 통지는 흔히 두 가지입니다. 무언가를 치우라며 기한을 주는 것과, 이 일이 기록되었다고 알리는 것입니다. 처리 방법이 다르고, 가르는 방법은 날짜와 결과가 적혀 있는지 보는 것입니다.
본 사이트에 누가 당신 쪽을 신고했을 때 그것이 어느 종류의 통지인지부터 확인하라는 글이 있습니다. 발코니 쪽은 대개 이웃이 먼저 말하기 때문에 그 글의 순서가 여기에 그대로 맞습니다.
퇴거하는 날 발코니도 함께 되돌립니다
매트 아래의 자국, 고리를 걸었던 구멍, 화분 아래에서 색이 바랜 부분은 퇴거 점검에서 보는 자리입니다. 무언가를 두기 전에 치울 때 어떤 모습일지를 한 번 생각해 두면 꽤 아낍니다.
본 사이트에 보증금을 어떻게 돌려받는지, 이사 들어가는 날부터 해야 할 일을 다룬 글이 있습니다. 발코니도 입주하는 날 찍어 두십시오. 가장 자주 빠지는 자리입니다.
이 글의 범위
이 글은 어느 문서에서 답을 찾을지를 다룹니다. 실제로 무엇을 둘 수 있고 무엇을 둘 수 없는지는 계약서와 건물 규약과 지역 조례가 정하니 그 셋을 따르십시오.
여기서 어떤 조례의 내용도 설명하지 않고 어떤 규정이 당신에게 적용되는지도 판단하지 않습니다. 확인하려면 관리실에 묻고 어느 조항인지 짚어 달라고 하십시오.
핵심
발코니에 무엇을 둘 수 있는지는 대개 계약서가 아니라 건물 규약이나 지역 조례에 있습니다. 먼저 계약서에서 발코니, 테라스, 실외 공간을 찾아 전용 공간인지 공용 구조물인지 확인하십시오. 그것이 손댈 수 있는지와 고장 나면 누가 고치는지를 정합니다. 그릴은 대개 소방이나 건축 조례가 관할하니 관리실에 여기에 어느 조항이 적용되는지를, 그것도 사기 전에 물으십시오. 빨래와 깃발과 색이 강한 가구는 겉모습 쪽이고 건물 규약이 관할합니다. 큰 화분과 물을 담는 것은 무게와 배수의 문제이고 규정이 더 단단하며, 배수구가 눌려 있지 않은지도 보십시오. 통지를 받으면 치우라는 것인지 기록되었다는 것인지를 날짜와 결과의 유무로 가르십시오. 퇴거하는 날 함께 되돌려야 하니 입주하는 날 찍어 두십시오.