예산을 잡는 중인데 현금이 얼마나 필요한지 모르겠습니다
입주 당일 한 번에 내는 돈은 보통 월세의 서너 배입니다. 숫자를 먼저 뽑고 어느 가격대를 볼지 정하세요.
예산 도구로 총액 계산 →THE RENT DESK / 06
입주 당일 한 번에 얼마를 내야 하는지, 그리고 집을 보러 가서 안 물으면 후회하는 것이 무엇인지 정리해 주는 페이지입니다.
미국에서 집을 빌릴 때비싼 건 안 물어본 것들입니다.
월세는 렌트 비용의 일부일 뿐입니다. 디파짓, 첫 달치, 마지막 달치, 신청비, 반려동물 디파짓, 공과금 개통까지 전부 입주 전에 나갑니다. 이 사이트는 그 총액을 계산해 주고, 들고 갈 수 있는 질문 목록을 줍니다. 계약 조항의 법적 효력을 해석하거나 집주인과 대신 협상하지는 않습니다.
내 렌트 예산 계산하기 →집 보기 질문 목록 →쇼핑 목록 보기 →
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지금 렌트의 어느 단계에 있나요?
집 보기 전, 신청서 제출, 계약 직전, 이미 입주. 단계마다 신경 쓸 것이 완전히 다릅니다.
집을 보러 가는데 뭘 물어야 할지 모르겠습니다
집 보는 시간은 20분이고 그동안 상대는 계속 말합니다. 질문 목록을 들고 가면 얻는 정보가 두 배가 됩니다.
집 보기 질문 보기 →신청서를 내려는데 어떤 서류가 필요한지 모르겠습니다
미국 렌트 신청은 신용, 소득, 배경을 조회합니다. 서류가 부족하면 순번이 밀리고, 좋은 집은 기다려 주지 않습니다.
필요한 서류 보기 →계약서를 받았는데 어디를 봐야 할지 모르겠습니다
서명하고 나면 고치기 어렵습니다. 대가가 특히 큰 조항 몇 가지는 서명 전에 반드시 이해해야 합니다.
가장 비싼 조항들 보기 →렌트 가이드
렌트에서 가장 걸리기 쉬운 네 가지
계약 전에 아는 것과 계약 후에 아는 것의 대가가 많이 다릅니다.
GUIDE / 01
입주 당일 내는 돈: 월세는 그중 하나일 뿐
디파짓, 첫 달치, 마지막 달치, 신청비, 반려동물 디파짓, 공과금 개통 보증금. 합치면 월세의 서너 배가 되고 전부 같은 주에 나갑니다.
GUIDE / 02
집 보는 20분, 사실 물어야 할 건 몇 가지뿐입니다
집이 깨끗한지는 사는 게 편한지와 큰 관계가 없습니다. 실제로 결정하는 건 난방비가 얼마인지, 수리가 며칠 걸리는지, 디파짓이 어떤 경우에 깎이는지입니다.
GUIDE / 03
렌트 신청 서류: 미국 신용 기록이 없을 때
미국 렌트 신청은 신용, 소득, 배경을 조회합니다. 갓 온 사람은 셋 다 백지지만 그렇다고 집을 못 구하는 건 아니고, 준비 방식이 달라질 뿐입니다.
GUIDE / 04
계약서에서 가장 비싼 조항들: 서명 전에 반드시 이해할 것
계약서는 보통 십몇 장이지만 실제로 대가를 치르게 하는 건 몇 조항뿐입니다. 어디부터 봐야 하는지 알려드립니다.
GUIDE / 05
보증금을 돌려받으려면 입주 첫날부터 해야 할 일
보증금 분쟁은 이사 나가는 날이 아니라 들어오는 날 기록을 남기지 않아서 생깁니다. 임대 기간 내내 무엇을 모아야 하는지 정리합니다.
GUIDE / 06
임차인 보험이 보장하는 것과 보장하지 않는 것
임대차 계약에서 가입을 요구하는 경우가 많습니다. 실제 보장 범위와 자주 오해하는 지점을 정리합니다.
GUIDE / 07
고장 났을 때 수리 요청하는 법
수리 요청의 핵심은 고치는 것만이 아니라 통지했다는 기록을 남기는 것입니다. 절차를 제대로 하면 대부분 분쟁이 되지 않습니다.
GUIDE / 08
룸메이트와 살기 전에 적어둘 것들
룸메이트 문제는 갑자기 생기지 않습니다. 대부분은 같이 살기 전에 간단한 서면 합의로 피할 수 있습니다.
GUIDE / 09
재계약 시기: 인상 통지와 나의 일정표
재계약은 만료 한 달 전에 생각할 일이 아닙니다. 통지 기한, 인상 규정, 이사 비용 세 가지가 선택의 폭을 정합니다.
GUIDE / 10
임차 시 공과금과 인터넷: 누가 부담하고 언제 신청하나
월세에 포함된 것, 직접 개설할 것, 언제부터 개시할 것. 이 세 가지가 정리되지 않으면 단수·단전이 생기거나 이중으로 청구됩니다.
GUIDE / 11
임차에서 나오는 여러 비용 명목 이해하기
신청비, 행정비, 반려동물비, 편의시설비, 커뮤니티비 등 명목이 많습니다. 흔한 것들과 무엇을 물어야 하는지 정리합니다.
GUIDE / 12
퇴거 30일 전 체크리스트
퇴거 문제는 대부분 시점을 놓쳐서 생깁니다. 마지막 한 달에 할 일을 배치했습니다.
GUIDE / 13
반려동물과 함께 세 들어 살 때 확인할 것
반려동물 허용 매물은 적고 조건 차이도 큽니다. 계약 전에 확인할 항목을 정리합니다.
GUIDE / 14
새집에서의 첫 주: 해야 할 일곱 가지
첫 주에 이것들을 끝내면 이후 일 년이 훨씬 수월합니다.
GUIDE / 15
주차: 자리가 있는지, 따로 내야 하는지, 방문객은 어디에 대는지
주차는 월세에 포함되지 않는 경우가 많고 규칙도 단지마다 다릅니다. 계약 전에 물을 것을 정리했습니다.
GUIDE / 16
난방과 냉방은 어떤 방식입니까? 지난겨울 청구서는 대략 얼마였습니까?
월세 외에 가장 크게 변동하는 지출일 수 있고, 설비 방식과 집의 상태에 달렸습니다.
GUIDE / 17
온수기는 얼마나 되었습니까? 수압은 어떻습니까?
온수 부족과 수압 부족은 입주 후 가장 흔한 불만인데, 둘 다 집을 볼 때 측정할 수 있습니다.
GUIDE / 18
누수나 곰팡이나 해충의 기록이 있습니까? 처리했다면 언제입니까?
이 셋의 공통점은 재발한다는 것이고, 처리 기록이 '지금은 괜찮아 보인다'보다 참고 가치가 큽니다.
GUIDE / 19
세탁기는 어디에 있습니까? 개별입니까, 공용 동전식입니까, 밖에 나가야 합니까?
매주 반복되는 일이고 세 방식의 시간과 비용 차이가 적지 않습니다.
GUIDE / 20
창문은 열립니까? 방음은 어떻습니까?
창은 환기와 소음과 냉난방 지출에 동시에 영향을 주고, 이 셋 모두 집을 보는 십 분 안에 확인할 수 있습니다.
GUIDE / 21
지금 있는 손상은 무엇입니까? 입주 전에 고쳐 줍니까? 계약서에 넣을 수 있습니까?
기존 손상을 기록하지 않으면 퇴거할 때 당신 몫이 될 수 있습니다. 어떻게 기록하고 서면으로 남길지 정리했습니다.
GUIDE / 22
쓰레기와 재활용은 어떻게 버립니까? 수거는 무슨 요일입니까?
규칙은 지역마다 다르고 위반의 결과가 과태료나 비용 전가일 수 있습니다.
GUIDE / 23
소포는 어떻게 받습니까? 대리 수령이나 택배함이 있습니까?
도착 초기에는 중요한 것이 우편으로 오고, 수령 방식이 맞지 않으면 실제 손실이 생길 수 있습니다.
GUIDE / 24
출입 통제가 있습니까? 현관과 우편함 열쇠는 어떻게 받습니까?
열쇠의 개수, 재발급 비용, 출입 방식은 입주 전에 분명히 해 두어야 합니다.
GUIDE / 25
이웃은 대체로 어떤 구성입니까? 소음 규정이 문서로 있습니까?
매일의 생활의 질에 영향을 주는데 집을 보는 낮에는 전혀 드러나지 않습니다.
GUIDE / 26
이 동네는 시간대에 따라 어떻습니까? 저녁과 주말에 와 보셨습니까?
집을 보는 일정은 거의 낮이고 그때가 동네가 가장 조용한 때입니다. 어느 시간대에 가고 무엇을 볼지 정리했습니다.
GUIDE / 27
전대가 가능합니까? 어떤 절차가 필요합니까?
여름에 자리를 비우거나 갑자기 떠나야 하거나 방을 나누고 싶을 때 쓰이는 조항입니다.
GUIDE / 28
제설, 마당, 필터 교체 같은 정기 관리는 누가 합니까?
고장 나서 고치는 수리가 아니라 계속 발생하는 일이고, 귀속이 분명하지 않은 경우가 많습니다.
GUIDE / 29
집세 내기: 방법의 차이는 기록이 남는가입니다
얼마를 언제 냈는지는 나중에 기록만이 말해 줍니다.
GUIDE / 30
임대인과의 소통은 가능하면 문자로: 기억하기 위해서
구두로 정한 것은 몇 달 뒤 양쪽이 기억하는 내용이 자주 다릅니다.
GUIDE / 31
임대인이나 수리 인력이 들어와야 할 때: 먼저 계약서를 보십시오
통지의 방법과 시점은 대개 계약서에 있고 지역마다 규정이 다릅니다.
GUIDE / 32
방문객과 함께 사는 사람: 계약서에 대개 규정이 있습니다
며칠 묵는 것과 들어와 사는 것은 계약서에서 같은 일이 아닙니다.
GUIDE / 33
한밤중에 고장 났을 때: 먼저 피해를 줄이고, 연락하고, 계속 기록하십시오
긴급 수리의 연락 통로는 대개 일반 수리와 다르고, 일이 생기기 전에 알아 두어야 합니다.
GUIDE / 34
집을 볼 때 눈으로 알 수 있는 몇 가지 흔적
물어서는 알 수 없는 것이 있습니다. 상대가 모를 수도 있고, 알아도 먼저 말하지 않을 수도 있습니다. 하지만 흔적은 보입니다.
GUIDE / 35
이 분 만에 물 점검하기: 집을 볼 때 스스로 할 수 있는 동작
물 문제는 가장 비싸고 나중에 처리하기 가장 어렵지만, 기본 확인에는 이 분이면 됩니다.
GUIDE / 36
콘센트, 빛, 신호: 들어가고 나서 후회하는 세 가지
셋 다 집을 보는 그 자리에서 확인할 수 있지만, 이십 분 안에 떠올리는 사람은 거의 없습니다.
GUIDE / 37
공용 구역이 이 건물이 어떻게 관리되는지 알려 줍니다
집 안의 상태는 지난 세입자가 만들고, 공용 구역의 상태는 관리 주체가 만듭니다.
GUIDE / 38
보고 나서 어떻게 적어야 세 집 뒤에 섞이지 않을까
네 번째 집을 볼 때쯤이면 앞의 세 집이 존재하지 않는 한 집으로 합쳐지기 시작합니다.
GUIDE / 39
먼저 나가야 할 때: 계약서를 먼저 보고 그다음에 조건을 이야기하십시오
직장의 변동, 가정의 사정, 또는 이곳이 그냥 맞지 않아서. 그럴 때 순서가 속도보다 중요합니다.
GUIDE / 40
같은 건물에서 세대를 옮길 때: 간단해 보이지만 두 가지 일로 다루십시오
위층이나 옆집으로 옮기는 것도 행정적으로는 퇴거 한 번과 입주 한 번입니다.
GUIDE / 41
두 계약 사이의 공백: 짐은 어디에, 사람은 어디에, 주소는 어디로
퇴거일과 입주일이 맞지 않는 그 며칠에는 세 가지를 각각 마련해야 합니다.
GUIDE / 42
룸메이트가 나갈 때: 나가는 사람과 남는 사람이 각각 할 일이 있습니다
이 일에서 가장 문제가 되는 것은 감정이 아니라 보증금과 비용과 계약서의 이름입니다.
GUIDE / 43
공용 공간의 일상: 청소, 장보기, 물건이 고장 났을 때
이 셋이 룸메이트 마찰의 대부분을 차지하고, 모두 미리 정해 둘 수 있습니다.
GUIDE / 44
당신이 내주는 쪽이라면: 할 수 있는지 먼저 확인하고 조건을 이야기하십시오
이 일은 순서를 뒤집을 수 없고, 첫 단계는 사람을 찾는 것이 아닙니다.
GUIDE / 45
빌린 집을 내 집처럼 만들고 싶을 때: 손댈 것을 세 갈래로 나누십시오
문제는 손댈 수 있느냐가 아니라, 어느 쪽을 먼저 물어야 하고 어느 쪽을 나갈 때 되돌려야 하느냐입니다.
GUIDE / 46
집주인이나 관리 회사가 바뀌었을 때: 확인이 먼저이고 송금 변경은 그다음입니다
이 일은 일어나고 당신은 대개 마지막으로 알게 됩니다. 확인하기 전에는 편지 한 통으로 보내는 곳을 바꾸지 마십시오.
GUIDE / 47
첫 돈을 내기 전에: 상대와 그 집의 관계부터 확인하십시오
믿을 만한 것은 「상대가 어떤 사람인지 알아보는 것」이 아니라 자기 쪽에서 성립하는 몇 가지 규칙입니다.
GUIDE / 48
가구 포함과 미포함: 다른 것은 월세의 그 차액만이 아닙니다
가구가 포함되면 월세는 높지만 진짜 차이는 보증금의 계산과 목록의 책임과 이사 나가는 날에 있습니다.
GUIDE / 49
집주인이나 관리 회사의 통지문을 받았을 때: 먼저 다 읽고, 글로 답하고, 말로 하지 마십시오
이런 편지는 대개 아주 격식 있게 쓰여 있어 첫 반응이 해명하고 싶어지는 것입니다. 그런데 먼저 할 일은 다른 세 가지입니다.
GUIDE / 50
사는 집이 매물로 나왔을 때: 계약이 사라지지는 않지만 일상은 끊깁니다
집 보여 주는 횟수와 시간대와 촬영은 새로 생긴 상황이지만, 그것들도 기존의 출입 규칙을 따릅니다.
GUIDE / 51
문제가 내 집에서 난 것이 아닐 때: 위층에서 새고, 옆에서 공사하고, 건물이 단수될 때
고장 난 것은 내 쪽이 아닌데 영향은 내가 받습니다. 누구에게 신고하고 누가 들어가 고칠 권한이 있으며 내 쪽에서 무엇을 남겨야 하는지는 내 집이 고장 났을 때와 다른 길입니다.
GUIDE / 52
퇴거한 뒤 이미 출국했다면: 보증금과 마지막 청구서는 어디로 돌아오는가
퇴거 절차는 본 사이트에 한 묶음이 있습니다. 이 글은 한 가지만 다룹니다. 결과가 당신이 떠난 뒤에 나온다는 것.
GUIDE / 53
누군가 당신의 보증인이 되어 줄 때: 승낙 전에 그가 보아야 할 것은 서류입니다
미국 신용 기록이 없을 때 집주인이 보증인이라는 선택지를 꺼낼 수 있습니다. 이 글은 그것이 유리한지를 따지지 않고, 사람을 찾기 전과 승낙을 받은 뒤에 당신 쪽에서 할 일만 다룹니다.
GUIDE / 54
계약 개시일, 입주 가능일, 열쇠를 받는 날: 이 셋이 같은 날이라는 보장은 없습니다
대부분은 계약할 때 날짜를 하나만 적어 두고, 이삿짐 차가 문 앞에 선 뒤에야 나머지 둘이 다른 날이라는 것을 압니다.
GUIDE / 55
이미 사람이 살고 있는 집에 들어갈 때: 물어야 할 것이 처음부터 계약하는 경우와 다릅니다
규칙은 이미 정해져 있고 자리도 이미 나뉘어 있으며 비용 분담은 구두일 수 있습니다. 나중에 들어가는 사람이 물을 것은 기존 합의가 어떤 모양인지이지 처음부터 정하는 일이 아닙니다.
GUIDE / 56
당신이 전대를 받는 쪽이라면: 이 일 자체가 허용된 것인지부터 확인하십시오
상대는 집주인이 아니라 전대인입니다. 이것이 원래 계약에서 허용되는지가 문제가 생겼을 때 내가 어디에 서 있는지를 정합니다.
GUIDE / 57
이번 임차의 그 묶음: 입주부터 퇴거까지 한곳에 모으십시오
집을 보고 계약하고 입주하고 퇴거하는 각 단계가 저마다 자료를 남기고 그것들은 대개 메일함과 사진첩과 서랍에 흩어집니다. 퇴거하는 날 쓰는 것은 대개 입주한 주에 찍은 것입니다.
GUIDE / 58
재계약서가 원래의 그 계약서라는 보장은 없습니다: 금액보다 조항을 먼저 대조하십시오
손에 건네진 그 문서가 작년과 같다는 보장은 없습니다. 임대료 말고도 기간과 위약금, 반려동물과 전대 조항이 바뀌어 있을 수 있으니 항목마다 맞춰 보십시오.
GUIDE / 59
남의 계약을 통째로 이어받을 때: 전대를 받는 것과 같은 일이 아닙니다
전부 넘겨받는다는 것은 계약서상의 그 사람이 된다는 뜻이고 보증금과 기존 손상과 남은 기간이 함께 따라옵니다. 넘겨받기 전에 확인할 것은 이 셋의 현재 상태입니다.
GUIDE / 60
세 들어 사는 곳의 감지기: 한 번 눌러 보고, 누구에게 알릴지 알아 두십시오
감지기를 따로 소개해 주는 사람은 없습니다. 천장에 붙어 있고 평소에는 조용하며, 소리를 낼 때는 대개 한밤중의 저전압 경고음입니다. 입주 며칠 안에 십 분을 들여 세어 보고 눌러 보면, 남는 것은 배터리가 누구 몫인지와 고장 났을 때 누구에게 알리는지뿐입니다.
GUIDE / 61
관리가 당신 몫이 되었다면: 물어 두는 것은 첫 걸음일 뿐입니다
답이 나라면 그다음은 주기와 비용과 기록입니다. 무엇을 했는지 증거를 남겨야 하는 항목과 하지 않으면 퇴거 때 계산되는 항목을 함께 물어야 합니다.
GUIDE / 62
수리 요청이나 문의 뒤에 계속 답이 없을 때: 「오래됐다」를 날수로 바꾸고 경로를 바꾸십시오
계속 답이 없다는 말은 날수로 바꿔야 이야기가 됩니다. 다른 방법을 생각하기 전에 내 쪽의 통지 경로와 보관과 재촉 주기를 끝내십시오.
GUIDE / 63
누군가 당신 쪽을 문제 삼았을 때: 어떤 종류의 통지인지부터 가르십시오
아래층이 시끄럽다고 하거나 관리 사무소가 편지를 전달하거나 이웃이 직접 문을 두드립니다. 셋은 성격이 다르고 대응 방식과 기한도 다릅니다.
GUIDE / 64
열쇠를 받기로 한 날 들어가지 못할 때: 짐을 내리기 전에 오늘을 두 문제로 나누십시오
차에는 짐이 가득한데 문이 열리지 않습니다. 오늘은 두 가지 문제로 나눕니다. 짐을 오늘 밤 어디에 두는가, 그리고 못 들어간 책임이 누구에게 있는가.
GUIDE / 65
한 달을 채운 그날: 네 가지를 되짚으십시오. 지금이면 아직 됩니다
한 달이 지난 시점은 되짚어 보기에 좋습니다. 수리 요청이 정말 끝났는지, 보증금 영수증이 있는지, 이번 달에 새로 생긴 항목이 무엇인지. 지금이라면 아직 메울 수 있습니다.
GUIDE / 66
렌트 신청이 통과되지 않았을 때: 어느 경우인지 먼저 묻고 다음 신청을 정하십시오
통과되지 않는 데는 몇 가지가 있고 각각에서 가져갈 수 있는 것이 다릅니다. 이유를 물을 수 있는 경우, 보완해 다시 낼 수 있는 경우, 그저 먼저 온 사람이 가져간 경우.
GUIDE / 67
누가 들어올 수 있습니까: 입주한 뒤에 한 번 세어 보십시오, 그 명단은 길어지기만 합니다
지금 밖에 나가 있는 열쇠가 몇 개이고 누구 손에 있는지, 이 명단은 늘어나기만 합니다. 관리실과 이전 세입자, 청소, 이웃이 맡아 둔 것까지 넣어야 합니다.
GUIDE / 68
이번 임차의 날짜표: 입주하는 날 뽑아 두고 그 뒤로는 이 한 장만 보십시오
계약서에는 날짜가 많이 적혀 있지만 실제로 당신을 움직이게 하는 것은 몇 개뿐이고, 종류도 서로 다릅니다. 고정된 날이 있고, 며칠 전이라는 것이 있고, 상대가 먼저 무엇을 해야 비로소 세기 시작하는 것이 있습니다.
GUIDE / 69
보증금이 돌아왔는데 금액이 다를 때: 내역이 있는지 먼저 보고 항목별로 내 기록과 맞추십시오
돈은 돌아왔는데 금액이 예상과 다릅니다. 이때 확인할 것은 항목별로 맞춰 볼 자료가 손에 있는지입니다. 내역서와 입주 당시 사진, 그리고 그때의 목록.
GUIDE / 70
이 집에서 한 해를 채웠을 때: 한 번 되짚으십시오. 재계약 철의 질문에 이제야 답할 수 있습니다
일 년이라는 길이는 몇 가지가 모양을 드러내기에 알맞습니다. 수리 응답이 얼마나 빠른지, 비용이 실제로 어떻게 움직였는지, 그리고 여기서 한 해 더 살 만한지.
GUIDE / 71
다른 사람이 대신 집을 볼 때: 대신 찍어 줄 사람인지 대신 판단할 사람인지 먼저 정하십시오
남의 눈으로만 볼 수 있으니 그 사람이 대신 찍어 줄 것인지 대신 판단해 줄 것인지를 먼저 정해야 합니다. 두 경우는 준비할 것도 위임할 것도 전혀 다릅니다.
GUIDE / 72
계약서는 된다고 하고 관리실은 안 된다고 할 때: 같은 일이 세 곳에 적혀 있으니 먼저 다 모으십시오
임대차의 규정은 계약서에만 적혀 있지 않습니다. 이 글은 세 부를 각각 어디서 받는지, 왜 서로 어긋나는지, 그리고 물을 때 「되나요」가 아니라 「어느 것이 기준인가요」라고 물어야 하는 이유를 다룹니다.
GUIDE / 73
입주할 때 사진을 찍지 않았고 이제야 떠올랐다면: 되살릴 수 있는 것과 없는 것부터 가르십시오
보증금을 다루는 이 사이트의 글은 대부분 입주 당일에 한 바퀴 찍었다는 것을 전제로 합니다. 이 글은 찍지 않은 경우를 다룹니다. 무엇을 아직 찾을 수 있는지, 지금 해도 쓸모가 있는 일은 무엇인지, 그리고 퇴거 전 어느 시점까지 끝내야 하는지입니다.
GUIDE / 74
집주인이 이번 계약은 더 잇지 않겠다고 할 때: 어떤 종류의 통지인지부터 확인하고 날짜를 옮겨 적으십시오
상대가 더 이어 가지 않겠다고 하고 그 통지에는 형식과 기한이 있습니다. 볼 것은 나에게 며칠을 주는지와 내가 며칠까지 회신하거나 나가야 하는지입니다.
GUIDE / 75
계약은 만료됐고 재계약 이야기는 없고 나는 계속 살고 있을 때: 지금 내가 어느 쪽인지부터
아무것도 건네지지 않았고 날은 그대로 가는데 지금 내 신분에 이름이 없습니다. 임대료를 어떻게 계산하는지, 통지가 며칠 필요한지, 상대가 언제든 끝낼 수 있는지를 먼저 물어야 합니다.
GUIDE / 76
청구서에 한 줄이 더 있는데 계약서에 없을 때: 근거부터 확인하십시오
본 적 없는 항목이 청구서나 통지에 나타났는데 계약서를 다 뒤져도 없습니다. 물을 것은 그 근거가 어느 문서의 어느 조항에 있느냐입니다.
GUIDE / 77
임대인과 쓰는 말이 다를 때: 중요한 것은 글로 남기십시오
대화할 때는 서로 고개를 끄덕이는데 몇 주 뒤에 기억하는 내용이 다릅니다. 중요한 것은 글로 남기고 번역한 쪽도 상대의 확인을 받아 두십시오.
GUIDE / 78
살다가 한 가지를 바꾸고 싶을 때: 반려동물, 한 사람 더, 주차 자리
계약은 이미 되어 있고 그때 정한 것 하나를 바꾸고 싶습니다. 꺼내기 전에 알아야 할 것은 무엇이 바뀔 수 있는지, 서면이 필요한지, 바꾸면 비용도 움직이는지입니다.
GUIDE / 79
집에 돌아와 누가 들어왔던 것을 알았을 때: 처음 두 시간에 무엇을 남기는가
처음 두 시간에 남겨야 할 것은 나중에 다시 만들 수 없습니다. 현장 사진과 손댄 자리, 신고 번호는 모두 정리하기 전에 옵니다.
GUIDE / 80
건물 전체에 같은 통지가 붙었을 때: 준비를 요구하는지부터 보십시오
로비에 붙거나 집집마다 문틈에 꽂히는 그런 것입니다. 먼저 볼 것은 내가 준비할 일이 있는지입니다. 단수나 정전인지, 집에 들어오는 공사인지, 그냥 알리는 것인지.
GUIDE / 81
주소는 우편물 받는 곳만이 아닙니다: 계약 전에 이 주소가 무엇을 정해 두었는지 확인하십시오
같은 도시에서 두 블록 건너면 아이가 다닐 학교도, 쓰레기 수거 요일도, 차를 댈 수 있는 자리도 달라집니다. 이런 것은 사람이 아니라 주소를 따라다니고 입주한 뒤에는 바꾸지 못합니다.
GUIDE / 82
누군가 자기 임대차 계약서에 서명해 달라고 할 때: 어느 쪽을 부탁하는지부터 가르십시오
도움을 받는 쪽의 글은 따로 있습니다. 누군가 당신의 보증인이 되어 줄 때 그가 무엇을 보아야 하는지. 이 글은 그 반대쪽입니다. 승낙하기 전에 분명히 할 것은 명칭입니다. 보증인, 공동 임차인, 승인된 동거인. 셋은 당신에게 남기는 것이 다릅니다.
GUIDE / 83
계절이 바뀔 때 임차인 쪽에서 할 몇 가지
제설과 필터를 누가 맡는지 다룬 글은 책임의 분배를 이야기합니다. 이 글은 해마다 계절이 바뀔 때 실제로 할 일을 다룹니다. 난방을 처음 켜기 전, 냉방을 처음 켜기 전, 그리고 날씨가 나빠진다는 예보가 나온 며칠에 당신 쪽에서 먼저 움직일 것.
GUIDE / 84
집에 벌레나 작은 동물이 나왔을 때: 이것이 누구의 일인지부터
해충을 다룬 글은 한 편뿐이고, 그 글이 묻는 것은 집을 볼 때의 과거 기록입니다. 실제로 마주쳤을 때 처리할 것은 다른 몇 가지입니다. 책임이 계약서 어느 대목에 적혀 있는지, 신고는 어느 경로로 하는지, 그리고 사람이 오기 전에 무엇을 남겨 두어야 하는지.
GUIDE / 85
공용 세탁실과 빨래방: 처음 가기 전에 알아 둘 몇 가지
집을 볼 때의 글이 묻는 것은 세탁기가 어디 있느냐입니다. 실제로 들어간 뒤에는 또 한 묶음이 있습니다. 어떻게 결제하는지, 한 바퀴에 얼마나 걸리는지, 세제는 어느 것을 사야 하는지, 그리고 남의 빨래가 아직 안에 있을 때 어떻게 하는지. 이 글은 그 몇 가지입니다.
GUIDE / 86
이웃에게 한마디 해야 할 때: 어느 길로 갈지부터 정하십시오
누군가 당신 쪽을 문제 삼았을 때를 다룬 글은 있지만 그 반대쪽은 없었습니다. 당신이 말하고 싶은 그 일에는 세 갈래가 있습니다. 직접 말하기, 관리 쪽을 통하기, 그냥 두기. 이 글은 고르는 법과 각 갈래에서 미리 준비할 것을 다룹니다.
GUIDE / 87
건물의 수영장과 헬스장과 커뮤니티룸: 있다는 것과 언제든 쓴다는 것은 다릅니다
공용 공간의 일상은 써 두었지만 그 글은 룸메이트 사이의 이야기입니다. 건물이나 단지에 딸린 시설은 다른 일입니다. 개방 시간과 예약 방법과 방문객 규정과 책임 소재가 각각 있는데, 집을 보던 날에는 대개 「있다」만 보입니다.
GUIDE / 88
함께 서명해 줄 사람이 필요할 때: 말을 꺼내기 전에 준비할 것들
막 온 사람은 집을 구할 때 함께 서명할 사람을 찾으라는 말을 자주 듣습니다. 꺼내기 어려운 부탁인데, 어려움의 상당 부분은 아는 것이 적어서 생깁니다. 상대가 무엇을 떠맡는지, 집주인이 다른 방법을 받아 주는지. 이 둘을 먼저 확인하십시오.
GUIDE / 89
새로 들어오는 사람이 있고, 당신은 원래 여기 살던 쪽일 때
집은 그대로인데 규칙은 다시 이야기해야 합니다. 그가 들어오기 전에 끝내야 할 것이 셋입니다. 계약서에 어떻게 적는지, 비용을 어떻게 나누는지, 열쇠와 출입을 어떻게 주는지.
GUIDE / 90
퇴거하는 날의 마지막 점검: 상대가 옆에 있는 이십 분
목록을 끝낸 뒤에도 한 구간이 남습니다. 집주인이나 관리인이 함께 한 바퀴 도는 그 이십 분입니다. 이 구간에는 정해진 절차가 없고, 몇 주 뒤에 오는 보증금 명세가 어떻게 쓰일지를 정합니다.
GUIDE / 91
빌려 사는 집을 단기로 내놓고 싶을 때: 세 층을 따로 물어야 합니다
이 주 출장이라 방이 빕니다. 친구는 플랫폼에 올려 보라고 합니다. 이 일은 세 층의 규정이 각각 따로 관여합니다. 임대차 계약, 사는 지역, 그리고 플랫폼 자체입니다. 셋 중 한 층이라도 안 된다고 하면 거기서 끝입니다.
GUIDE / 92
같이 사는 사람을 계약서에 정식으로 올릴 때: 그것은 한 번의 신청입니다
배우자가 들어와 함께 살거나, 잠시 머물던 룸메이트가 눌러앉게 됩니다. 집주인은 "그러면 계약서에 올려야 합니다"라고 합니다. 한 줄 고치는 일처럼 들리지만, 실제로는 당신이 처음에 거쳤던 것과 같은 절차입니다. 서식, 심사, 비용, 그리고 효력 발생일입니다.
GUIDE / 93
우편함 열쇠는 집주인 것이 아닐 수 있습니다: 엉뚱한 쪽에 물으면 두 주를 헛되이 기다립니다
열쇠를 받는 날에는 건물 현관, 집 문, 우편함, 헬스장, 주차장 출입까지 한 꾸러미로 보입니다. 실제로는 그 뒤에 관리 주체가 셋일 수 있고, 우편함 쪽이 집주인 손에 없는 경우가 가장 흔합니다. 이것을 모르면 권한이 없는 사람에게 같은 말을 계속 반복하게 됩니다.
GUIDE / 94
발코니는 내 공간처럼 보입니다: 무엇을 둘 수 있는지는 다른 문서에 적혀 있습니다
그릴, 수납장, 빨래 널기, 화분을 잔뜩 두기, 자전거 한 대. 이런 것들의 답은 대개 서명한 임대차 계약서가 아니라 건물 규약이나 그 지역 조례에 있습니다. 그리고 통지를 받는 사람은 당신입니다.
GUIDE / 95
1층이냐 꼭대기층이냐: 같은 건물 안에서도 층이 바꾸는 게 생각보다 많습니다
월세도 같고 구조도 같은데 1층과 꼭대기층의 하루는 전혀 다릅니다. 차이는 넓이가 아니라 드나드는 방식, 여름 온도, 들리는 소리, 그리고 물이 샜을 때 누가 먼저 겪느냐에 있습니다.
GUIDE / 96
내 주차 자리에 남의 차가 있을 때: 견인은 마지막 수단이지 첫 수단이 아닙니다
집에 왔는데 자리가 차 있으면 그 자리에서 할 수 있는 일에 순서가 있습니다. 먼저 이 자리가 어떻게 배정된 자리인지부터 봅니다. 번호가 붙은 자리와 선착순과 방문객 자리는 처리 경로가 각각 다릅니다.
GUIDE / 97
계량기 하나에 여러 세대: 청구서의 그 숫자는 배분된 값입니다
건물 전체에 총 계량기 하나만 있으면 받는 것은 내 사용량이 아니라 배분 계산의 결과입니다. 계산 방식은 어느 문서엔가 적혀 있고 내가 실제로 대조할 수 있는 것은 두 가지뿐입니다.
GUIDE / 98
수도와 전기를 집주인 명의에서 내 명의로: 그 사이 며칠은 누구 몫인가
명의 이전은 양쪽이 각각 움직이는 일입니다. 집주인 쪽이 끊는 날과 내 쪽이 시작되는 날은 며칠씩 벌어지는 일이 흔하고, 그 며칠의 사용량은 어느 한쪽에 붙습니다.
GUIDE / 99
건물의 택배함: 수령 번호는 만료되고, 들어가지 않는 물건은 다른 길로 갑니다
편리해 보이는 그 함에는 보관 일수가 있고, 큰 물건은 아예 들어가지 않으며, 수령 번호는 입주할 때 적어 둔 그 연락처로만 갑니다. 이 셋은 각각 택배를 되돌려 보냅니다.
GUIDE / 100
현관에 카메라를 달고 싶을 때: 세 갈래를 각각 한 번씩 물어야 합니다
하나 다는 것은 내 일처럼 보이지만 실제로는 세 군데에 걸립니다. 내 계약서가 어떻게 적혀 있는지, 단지 규약이 어떻게 적혀 있는지, 그리고 렌즈에 누가 찍히는지입니다. 달기 전에 각각 물어 두는 편이 달고 나서 떼라는 말을 듣는 것보다 수월합니다.
GUIDE / 101
옆집 냄새가 내 집으로 들어올 때: 어느 길로 들어오는지부터 찾습니다
담배 냄새나 기름 냄새, 반려동물이나 곰팡이 냄새가 들어올 때 누구에게 말할지보다 먼저 알 것은 그것이 어느 길로 오는가입니다. 같은 냄새라도 환기 덕트에서 오는 것과 문틈에서 오는 것은 처리할 사람이 다릅니다.
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