Facebook 找房詐騙 一半從假廣告開始 先查屋主再付

Facebook 房源常見的手法

FTC 的租屋詐騙說明列出的警訊，在 Facebook 房源上最常一起出現：

• 實際可以做的
• 租金比附近便宜很多。
• 對方說人在國外或外地，沒辦法帶看。
• 催你馬上決定，說還有其他申請人在等。
• 只收電匯、禮物卡或加密貨幣。

反向搜尋照片

盜圖是假房源常見的材料：把別人的出租或出售房源照片拿來，換個低價重新貼出。把房源照片存下來，用圖片搜尋（例如 Google 以圖搜尋）找一次，看是否出現在別的出租網站、出售網站或其他城市的貼文。同一組照片出現在不同地址、不同價格、不同聯絡人名下，就停下來。

FTC 另一個建議是把地址和屋主或管理公司的名字一起上網搜尋；同一個地址出現不同的屋主或公司名字，是詐騙的跡象。

到縣稅務網站比對屋主

FTC 建議到市或縣的稅務評估（tax assessment）網站，用地址查屋主，再跟對方的身分比對。對方自稱屋主，名字要對得上；說是管理公司或仲介，就自己上網找公司官網、打官網電話確認，或查州的仲介執照。本站另有一篇談付租屋第一筆錢前，先到縣稅務網站查屋主是誰。

留在 Messenger 溝通

Facebook 的 Marketplace 防詐說明提醒，不要太早被帶到 Facebook 與 Messenger 以外私下聯絡，也不要預先付款。對方一開始就要你改用簡訊、WhatsApp 或 email，或要你點平台外的申請連結，先停一下。留在平台上的對話，之後檢舉或報案時也比較容易提供。

哪些錢不能先付？

Facebook 的說明寫明，公寓、汽車這類高價物品，確認是真的之前不要付訂金，可以親自或用視訊確認物品與所有權。FTC 的建議也是簽約或付款前先看過房子。

在看過房子、確認屋主、拿到書面租約之前，申請費、保留訂金、押金、第一個月租金都先不要付。人不在當地，可以請朋友代看，或要求即時視訊並請對方拍門牌與路牌。本站另有一篇談人在台灣簽美國租約，3 種房東風險不同。

在平台內檢舉 也向 FTC 通報

Facebook 的說明建議，懷疑是詐騙時停止聯絡，並向 Facebook 檢舉。檢舉的操作步驟依 Facebook 說明中心「Report a Facebook Marketplace scam」一頁，App 的選單名稱可能會變。

已經付錢的話，先打給銀行或付款平台，再通報當地警察、ReportFraud.ftc.gov 與州檢察長；網路上發生的也可以通報 FBI 的 IC3。本站另有一篇談租屋訂金被騙，付款後 24 小時內先打給銀行。本站另有一篇談租屋詐騙 9 個警訊，沒看到房子前一毛都別付。

常見問題

用 Facebook 找房最常問的幾題。

• 實際可以做的
• Facebook 上的房源都不能信嗎？可以用，但要多做查證。FTC 的統計顯示 Facebook 是最常見的起點，所以照片、屋主、看房三件事都要做完再付錢。
• 對方有很多好友、帳號看起來很正常，可以放心嗎？帳號的樣子無法證明他是屋主。用縣稅務網站查到的屋主名字比對，比看帳號可靠。
• 對方傳了申請連結叫我先付申請費，可以嗎？先確認連結是屋主或管理公司官網上的系統。看過房、確認屋主之前，不要在不明連結填個人資料或付款。
• 留學生社團裡的轉租貼文也一樣嗎？一樣要查，還要看原租約與房東同意轉租的書面文件。在微信群、小紅書看到的房源，本站另有一篇談微信群小紅書找房，付訂金前先查 5 件事。

資料來源（查核日期 2026-10-27）

以下是本文引用的官方與平台頁面。本文不判斷個別房源或對象的真偽，也不構成法律建議。

• 實際可以做的
• FTC Data Spotlight：Rental scams hit home（2025-12-22）：https://www.ftc.gov/news-events/data-visualizations/data-spotlight/2025/12/rental-scams-hit-home-65-million-reported-losses
• FTC Rental Listing Scams（2026 年 6 月）：https://consumer.ftc.gov/articles/rental-listing-scams
• Facebook 說明中心 About scams on Facebook Marketplace：https://www.facebook.com/help/2374002556073992
• FTC 通報：https://reportfraud.ftc.gov/
• FBI IC3：https://www.ic3.gov/