Facebook 找房诈骗 一半从假广告开始 先查屋主再付

Facebook 房源常见的手法

FTC 的租屋诈骗说明列出的警讯，在 Facebook 房源上最常一起出现：

• 实际可以做的
• 租金比附近便宜很多。
• 对方说人在国外或外地，没办法带看。
• 催你马上决定，说还有其他申请人在等。
• 只收电汇、礼物卡或加密货币。

反向搜索照片

盗图是假房源常见的材料：把别人的出租或出售房源照片拿来，换个低价重新贴出。把房源照片存下来，用图片搜索（例如 Google 以图搜索）找一次，看是否出现在别的出租网站、出售网站或其他城市的贴文。同一组照片出现在不同地址、不同价格、不同联系人名下，就停下来。

FTC 另一个建议是把地址和屋主或管理公司的名字一起上网搜索；同一个地址出现不同的屋主或公司名字，是诈骗的迹象。

到县税务网站比对屋主

FTC 建议到市或县的税务评估（tax assessment）网站，用地址查屋主，再跟对方的身份比对。对方自称屋主，名字要对得上；说是管理公司或中介，就自己上网找公司官网、打官网电话确认，或查州的中介执照。本站另有一篇谈付租屋第一笔钱前，先到县税务网站查屋主是谁。

留在 Messenger 沟通

Facebook 的 Marketplace 防诈说明提醒，不要太早被带到 Facebook 与 Messenger 以外私下联系，也不要预先付款。对方一开始就要你改用短信、WhatsApp 或 email，或要你点平台外的申请链接，先停一下。留在平台上的对话，之后检举或报案时也比较容易提供。

哪些钱不能先付？

Facebook 的说明写明，公寓、汽车这类高价物品，确认是真的之前不要付订金，可以亲自或用视频确认物品与所有权。FTC 的建议也是签约或付款前先看过房子。

在看过房子、确认屋主、拿到书面租约之前，申请费、保留订金、押金、第一个月租金都先不要付。人不在当地，可以请朋友代看，或要求实时视频并请对方拍门牌与路牌。本站另有一篇谈人在台湾签美国租约，3 种房东风险不同。

在平台内检举 也向 FTC 通报

Facebook 的说明建议，怀疑是诈骗时停止联系，并向 Facebook 检举。检举的操作步骤依 Facebook 说明中心“Report a Facebook Marketplace scam”一页，App 的菜单名称可能会变。

已经付钱的话，先打给银行或付款平台，再通报当地警察、ReportFraud.ftc.gov 与州检察长；网络上发生的也可以通报 FBI 的 IC3。本站另有一篇谈租屋订金被骗，付款后 24 小时内先打给银行。本站另有一篇谈租屋诈骗 9 个警讯，没看到房子前一毛都别付。

常见问题

用 Facebook 找房最常问的几题。

• 实际可以做的
• Facebook 上的房源都不能信吗？可以用，但要多做查证。FTC 的统计显示 Facebook 是最常见的起点，所以照片、屋主、看房三件事都要做完再付钱。
• 对方有很多好友、账号看起来很正常，可以放心吗？账号的样子无法证明他是屋主。用县税务网站查到的屋主名字比对，比看账号可靠。
• 对方传了申请链接叫我先付申请费，可以吗？先确认链接是屋主或管理公司官网上的系统。看过房、确认屋主之前，不要在不明链接填个人资料或付款。
• 留学生社团里的转租贴文也一样吗？一样要查，还要看原租约与房东同意转租的书面文件。在微信群、小红书看到的房源，本站另有一篇谈微信群小红书找房，付订金前先查 5 件事。

资料源（查核日期 2026-10-27）

以下是本文引用的官方与平台页面。本文不判断个别房源或对象的真伪，也不构成法律建议。

• 实际可以做的
• FTC Data Spotlight：Rental scams hit home（2025-12-22）：https://www.ftc.gov/news-events/data-visualizations/data-spotlight/2025/12/rental-scams-hit-home-65-million-reported-losses
• FTC Rental Listing Scams（2026 年 6 月）：https://consumer.ftc.gov/articles/rental-listing-scams
• Facebook 说明中心 About scams on Facebook Marketplace：https://www.facebook.com/help/2374002556073992
• FTC 通报：https://reportfraud.ftc.gov/
• FBI IC3：https://www.ic3.gov/