阳台那一块看起来是你的：能放什么写在另一份文件里
本站另有一篇谈租约说可以、管理室说不行，同一件事写在三个地方，先找齐再问。阳台是那一篇最常见的实例，所以这一篇把三份分开讲。
先确认那一块在合约上算什么
有些租约把阳台写成你的专用空间，有些写成大楼的共用结构、只是你有使用权。两种的差别会出现在“能不能改动”与“坏了谁修”这两题上。翻租约的时候找阳台、露台、或户外空间那几个词。
找不到任何一段的话，那就代表这件事由另外两份文件决定。本站另有一篇谈租约里最贵的几条，签字前一定要看懂。没写到的东西不等于没有规定，只是规定在别的地方。
烤肉架那一项通常有明文
多户住宅对明火与燃气设备常常另有规定，而那一条的来源通常是当地的消防或建筑条例，大楼只是照着写。所以问管理室的时候要问的是“这里适用哪一条”，而不是“可不可以”。
电烤那一种有时候是例外，有时候不是。这一项值得在买之前问，因为买回来之后再问，答案不会因此改变。
外观那一类是另一组规定
晒衣服、挂旗子、贴东西在窗上、放颜色鲜明的家具，这几种归在外观那一类。管的是大楼的规约，理由通常写成“整体外观一致”。有些地方只管临街那一面。
本站另有一篇（在买房站）谈住进有 HOA 的社区，日常会遇到的几件事。租客这一端遇到的是同一组规定，只是通知会先寄给房东。
重量与排水，是安全那一类
大型花盆、储水的东西、成排的置物柜，加起来的重量与长期的渗水，是阳台结构最常见的两个问题。这一类的规定通常写得比较硬，因为它牵涉的是房子本身。
同时看排水口有没有被东西压住。堵住的排水口在大雨那一天会把水推进室内，而那笔损失的归属要看是什么堵住的。
收到通知的时候，先分清楚是哪一种
阳台的通知常见的有两种：一种是请你移走某样东西并给你期限，另一种是告诉你这件事已经记录下来。两种的处理方式不同，而分辨的方法是看它有没有写日期与后果。
本站另有一篇谈有人反映你这一边，先确认这是哪一种通知。阳台这一类多半是邻居先反映，所以那一篇的顺序在这里直接适用。
退租那天，阳台要一起还原
地垫下面的痕迹、挂勾留下的孔、花盆下面褪色的那几块，都是退租检查会看的地方。放上去之前先想一次“拿走的时候长什么样子”，会省下不少。
本站另有一篇谈押金要怎么拿得回来，从搬进去那天就要做的事。阳台这一块在入住那天也要拍，因为它最常被漏掉。
本文的范围
这一篇讲的是要去哪几份文件里找答案。实际能放什么、不能放什么，由你的租约、大楼规约与当地条例决定，以那三份为准。
这里不解释任何条例的内容，也不判断任何一项规定是否适用于你。要确认的话，问管理室并要求指出写在哪一条。
重点
阳台能放什么，答案通常不在租约里，而在大楼规约或当地条例上。先翻租约找阳台、露台、户外空间那几个词，确认它算你的专用空间还是大楼的共用结构——那决定能不能改动与坏了谁修。烤肉架那一项多半由消防或建筑条例管，所以要问“这里适用哪一条”，而且要在买之前问。晒衣服、挂旗子、鲜明颜色的家具属于外观那一类，由大楼规约管。大型花盆与储水的东西是重量与排水的问题，规定通常比较硬，顺便确认排水口没有被压住。收到通知先分清楚是要你移走并给期限，还是只是记录，看有没有日期与后果。退租那天阳台要一起还原，所以入住那天就要拍。