陽台那一塊看起來是你的：能放什麼寫在另一份文件裡
本站另有一篇談租約說可以、管理室說不行，同一件事寫在三個地方，先找齊再問。陽台是那一篇最常見的實例，所以這一篇把三份分開講。
先確認那一塊在合約上算什麼
有些租約把陽台寫成你的專用空間，有些寫成大樓的共用結構、只是你有使用權。兩種的差別會出現在「能不能改動」與「壞了誰修」這兩題上。翻租約的時候找陽台、露台、或戶外空間那幾個詞。
找不到任何一段的話，那就代表這件事由另外兩份文件決定。本站另有一篇談租約裡最貴的幾條，簽字前一定要看懂。沒寫到的東西不等於沒有規定，只是規定在別的地方。
烤肉架那一項通常有明文
多戶住宅對明火與燃氣設備常常另有規定，而那一條的來源通常是當地的消防或建築條例，大樓只是照著寫。所以問管理室的時候要問的是「這裡適用哪一條」，而不是「可不可以」。
電烤那一種有時候是例外，有時候不是。這一項值得在買之前問，因為買回來之後再問，答案不會因此改變。
外觀那一類是另一組規定
曬衣服、掛旗子、貼東西在窗上、放顏色鮮明的家具，這幾種歸在外觀那一類。管的是大樓的規約，理由通常寫成「整體外觀一致」。有些地方只管臨街那一面。
本站另有一篇（在買房站）談住進有 HOA 的社區，日常會遇到的幾件事。租客這一端遇到的是同一組規定，只是通知會先寄給房東。
重量與排水，是安全那一類
大型花盆、儲水的東西、成排的置物櫃，加起來的重量與長期的滲水，是陽台結構最常見的兩個問題。這一類的規定通常寫得比較硬，因為它牽涉的是房子本身。
同時看排水口有沒有被東西壓住。堵住的排水口在大雨那一天會把水推進室內，而那筆損失的歸屬要看是什麼堵住的。
收到通知的時候，先分清楚是哪一種
陽台的通知常見的有兩種：一種是請你移走某樣東西並給你期限，另一種是告訴你這件事已經記錄下來。兩種的處理方式不同，而分辨的方法是看它有沒有寫日期與後果。
本站另有一篇談有人反映你這一邊，先確認這是哪一種通知。陽台這一類多半是鄰居先反映，所以那一篇的順序在這裡直接適用。
退租那天，陽台要一起還原
地墊下面的痕跡、掛勾留下的孔、花盆下面褪色的那幾塊，都是退租檢查會看的地方。放上去之前先想一次「拿走的時候長什麼樣子」，會省下不少。
本站另有一篇談押金要怎麼拿得回來，從搬進去那天就要做的事。陽台這一塊在入住那天也要拍，因為它最常被漏掉。
本文的範圍
這一篇講的是要去哪幾份文件裡找答案。實際能放什麼、不能放什麼，由你的租約、大樓規約與當地條例決定，以那三份為準。
這裡不解釋任何條例的內容，也不判斷任何一項規定是否適用於你。要確認的話，問管理室並要求指出寫在哪一條。
重點
陽台能放什麼，答案通常不在租約裡，而在大樓規約或當地條例上。先翻租約找陽台、露台、戶外空間那幾個詞，確認它算你的專用空間還是大樓的共用結構——那決定能不能改動與壞了誰修。烤肉架那一項多半由消防或建築條例管，所以要問「這裡適用哪一條」，而且要在買之前問。曬衣服、掛旗子、鮮明顏色的家具屬於外觀那一類，由大樓規約管。大型花盆與儲水的東西是重量與排水的問題，規定通常比較硬，順便確認排水口沒有被壓住。收到通知先分清楚是要你移走並給期限，還是只是記錄，看有沒有日期與後果。退租那天陽台要一起還原，所以入住那天就要拍。