你需要有人帮你连署:开口之前先准备好的那几件
本站另有一篇谈有人请你在他的租约上签名,先分清楚他要的是哪一种。这一篇是另一端:你是那个要开口的人。顺序是房东先、人后,因为房东的答案会决定你要不要开这个口。
先问房东要的到底是哪一种
一起签名这件事有好几种形式,各自的责任范围差很多。有些情况房东接受预付、押金加倍、或者第三方的担保服务,那样就不必找人。这一题要问到具体,不要只听“找个人保就好”。
本站另有一篇谈租屋申请要准备什么,没有美国信用记录怎么办。那一篇列的替代方案,就是你在这里可以拿出来问的选项。
- 实际可以做的
- 要的是哪一种形式,责任到什么范围
- 接不接受预付、加押金或担保服务
- 对方需要住在同一州吗
- 这份要求是每年重签,还是只有第一年
开口之前,先知道你要请对方承担什么
签下去的人通常要对整份租约负责,不是只补你不足的那一部分。这一点你自己要先弄懂,因为对方多半会问,而你答不出来的话这个口就开不下去。
本站另有一篇(在金钱站)谈借出去或垫出去的钱一直没回来,先分清楚是哪一种没还。那一篇描述的处境,就是对方在答应之前脑子里会闪过的东西。
对方会被要求交出什么
身份证件、收入证明、有时候还有对账单。你要先讲清楚会被要求到这个程度,让对方在答应之前就知道,而不是签的时候才发现。
本站另有一篇(在金钱站)谈对方要你的对账单,先问清楚他要证明的是哪一件事。把那一篇转给要帮你的人,比你自己解释清楚。
问人的时候,一次讲完
要签什么、责任范围、要交什么文件、以及你打算怎么让他之后不用担心。四件一起讲,比分三次问完整。
本站另有一篇(在工具站)谈对方要你的推荐人,名字送出去之前要先问过本人。同一个道理:把人拉进一件事之前,先让他知道那件事的全貌。
找不到人的时候,回头问第一题
没有人可以问是很常见的处境,而它不是死路。回到房东那一边问替代方案,或者换一个对这一项要求比较弹性的对象。
本站另有一篇谈租屋申请没有通过,先问是哪一种没过。这一题的处理方式一样:确认卡住的是哪一项,然后才决定要补什么。
签完之后,那个人还在这份租约上
续约、换单位、提前解约,这几种情况都可能需要他再签一次或正式退出。先讲清楚这一点,之后才不会有人以为自己已经没事了。
本站另有一篇谈续约季要做的决定。到那个时候记得回头问一句:这一次还需不需要同一个人。
本文的范围
这一篇谈的是流程与要问的问题,也就是做法。它不说明任何形式的签署具有什么法律效力,不判断任何人是否应该答应,不提供任何法律或金融上的建议,也不评价任何房东的要求。
各项要求请以房东或管理公司的正式文件为准,牵涉到责任范围的问题请咨询合格的专业人士。
重点
顺序是房东先、人后。问房东四件事:要的是哪一种形式与责任范围、接不接受预付或加押金或担保服务、对方需不需要住在同一州、以及这项要求是不是每年重来。开口之前你自己要先弄懂对方要承担什么,因为他一定会问。也要先讲清楚他会被要求交出身份证件、收入证明、有时候还有对账单。问人的时候一次讲完四件:签什么、责任范围、要交什么、以及你打算怎么让他之后不用担心。找不到人不是死路,回头问房东的替代方案。最后记得,签完之后那个人还在这份租约上,续约与提前解约都可能要他再处理一次。