房东可以问移民身份吗 加州明文禁止 纽约市不得要求出示

加州 不得询问身份

加州州检察长 2025 年 7 月 22 日发布的住房提醒，整理了以下保护：

• 实际可以做的
• 不得询问：私人房东不得询问房客或申请人的公民或移民身份（Civil Code 1940.3）。
• 不得披露：房东不得以向执法机关披露移民身份的方式骚扰或报复房客（1940.3、1942.5）。
• 披露的赔偿：房东向移民机关披露房客身份，法院可以判房东付 6 到 12 倍月租的法定赔偿（1940.35）。
• 不得威胁：房东不得威胁披露移民身份，逼房客搬走（1940.2）。
• 看得懂的文件：依 Civil Code 1632，特定语言的租约，房东要提供书面翻译。

纽约市 一般不得要求透露身份

纽约州检察长的移民租户指南说明，纽约市人权法（Administrative Code §8-107(5)）禁止依实际或被认为的移民身份歧视：房东不得因此拒租、只因为你是移民就要求出示特别证件，也不得因此驱逐、威胁或骚扰。纽约市的房东一般也不得要求房客透露移民身份，只有极少数例外。

纽约市人权委员会的页面另外列出：依移民身份或原国籍拒修、提供较差的条件、威胁叫移民局（ICE）来吓唬房客，都违法。

纽约州 不论身份都受保护

纽约州检察长指南的重点：

• 实际可以做的
• 有租约的房客，房东不能以移民身份为由驱逐；只有法院命令才能驱逐，执行的是警长或法警，不是房东。
• 房东换锁、搬走你的东西、切断水电暖气逼你离开，都违法。
• 州人权法禁止依原国籍歧视，例如只向特定国籍的移民要证件。
• 房东不得因为你投诉或主张权利而报复（RPL 223-b）。

其他州 联邦法保护原国籍

联邦公平住房法（Fair Housing Act）禁止因种族或肤色、宗教、性别、原国籍（national origin）、家庭状况、身心障碍而歧视。美国司法部的说明列出的类别里，没有单独列出移民身份；纽约州检察长举的原国籍歧视例子，是只向特定国籍的移民要证件。

其他州没有像加州、纽约市这样的明文时，可以向州的公平住房单位或当地法律扶助确认。

申请表问到身份 怎么回应？

房东审核需要的是身份确认、收入与信用。被问到移民身份时，可以只提供审核需要的文件，例如护照、工作邀请信、银行对账单，不回答身份问题。在加州，可以客气地指出 Civil Code 1940.3 不允许询问。

没有 SSN 时，栏位不要乱填，也不要借别人的号码。本站另有一篇谈没有 SSN 也能申请租屋，栏位别乱填别借号。本站另有一篇谈用 ITIN 租屋可以吗，明尼苏达明文保障。

把对方问了什么、怎么问的记下来，日期、渠道、原话都留着。之后要投诉时，这些记录就是依据。

被威胁或骚扰时 找这几个渠道

依官方单位公布的渠道：

• 实际可以做的
• 加州：州检察长住房投诉 housing@doj.ca.gov，或 oag.ca.gov/report；免费法律扶助查 LawHelpCA。
• 纽约州：新美国人办公室移民热线 (800) 566-7636，可协助联系律师；州检察长的租户骚扰在线投诉；住房歧视可向州人权部投诉 (888) 392-3644。
• 纽约市：拨 311 或 (212) 416-0197，向市人权委员会投诉。
• 房东拒修时，另走报修与市府检查的流程。本站另有一篇谈房东不修怎么办，书面报修留证。

常见问题

移民身份与租屋最常问的几题。

• 实际可以做的
• 房东可以要我出示护照或签证吗？确认身份时要求证件，各州规定不同。加州不得询问移民身份；纽约市不得只因为你是移民就要求特别证件。被要求时，先问用途，并记录下来。
• 我是 F-1 或 H-1B，房东说只租给绿卡或公民，合法吗？在加州与纽约市，这类以移民身份筛选的做法受到限制，可以向上面的渠道投诉。其他州请向州的公平住房单位确认。
• 房东威胁要叫移民局，怎么办？在加州与纽约市都违法。记下时间与原话，联系州检察长或纽约州移民热线。
• 投诉会不会影响我的身份？纽约州检察长的指南说明，所有房客不论移民身份都受租户法保护，房东不得因投诉报复。身份本身的问题，请另向移民律师咨询。

资料源（查核日期 2026-10-27）

以下是本文引用的官方页面。各州规定不同；个案请向当地法律扶助确认，本文不构成法律或移民建议。

• 实际可以做的
• 加州州检察长 住房提醒（2025-07-22）：https://oag.ca.gov/news/press-releases/amidst-increased-ice-activity-california-attorney-general-issues-alert-housing-0
• 纽约州检察长 移民租户权利（简中）：https://ag.ny.gov/sites/default/files/immigranttenantrights-chinese.pdf
• 纽约市人权委员会 移民身份与原国籍保护：https://www.nyc.gov/site/cchr/law/protections-based-on-immigration-status-and-national-origin-en.page
• 美国司法部 Fair Housing Act：https://www.justice.gov/crt/fair-housing-act-1
• LawHelpCA：https://www.lawhelpca.org/