付租金:方式的差别在于留不留纪录
租金是每个月最大的一笔固定支出,也是最需要留下纪录的一笔。差别不在金额,在于某些付款方式会自己留痕,某些不会。
入住前先确认的几件事
这些通常写在租约里,但值得在第一次付款之前再确认一次。
- 实际可以做的
- 接受哪些付款方式
- 付给谁、付到哪个帐户或哪个地址
- 每月哪一天算准时
- 有没有在线系统,怎么注册
- 迟交的处理方式(以租约与当地规定为准)
会自己留纪录的方式
电子转帐、在线系统、支票——这几种都会产生一笔你自己也查得到的纪录,这是它们的主要优点。
本站另有一篇(在金钱站)谈支票的填法与逐张记录。支票有一个特性要注意:它不会立刻扣款,所以对方没去兑现的时候,你的帐户看起来钱还在。
用现金付的话
如果只能用现金,每一次都要拿到书面收据,上面要有日期、金额、期间,以及收款人的签名。
没有收据的现金付款,事后无法证明。这不是怀疑对方,是任何一方都可能记错或换人管理。
自己的纪录要独立一份
不要只依赖对方的系统。自己留一份:日期、金额、方式、付到哪、有没有收据,以及收据存在哪。
一年下来就是十二笔,很快。而需要它的时候通常是急的时候。
设置提醒,并且提前一点
把每月的付款日设成重复提醒,时间点抓在期限前几天,因为某些付款方式需要几个工作天才会到。
自动扣款也一样要提醒——不是提醒你去付,是提醒你去确认它真的扣了。本站另有一篇(在金钱站)谈自动扣款的定期检查。
本文的范围
本文只说明付款方式的纪录差异与该留的凭证,不叙述任何租赁相关的法规、期限或双方权利义务,也不构成法律或财务建议。实际规则请以租约内容与你所在地的官方规定为准。
重点
会自己留痕的付款方式优先。现金付款每次都要有载明期间的书面收据。自己另留一份纪录,并提前几天设提醒。