租屋申请费上限 加州68.96美元 纽约20美元

申请费和保留订金不一样

申请费（application fee 或 screening fee）是送申请时付的审核费用，用来跑信用与背景报告。保留订金是审核通过后、先替你保留房子的钱，入住时抵租金或押金。两者能不能退的规则不同。本站另有一篇谈租屋保留订金，纽约不能收、华盛顿上限 25%。

加州 2026 年上限 68.96 美元与 AB 2493 退费

加州 Civil Code 1950.6 规定筛选费以 30 美元为基数、依 CPI 调整；柏克莱市租屋委员会公布 2026 年上限是 68.96 美元。没有空房时不得收筛选费。

AB 2493 自 2025 年 1 月 1 日起，收筛选费的房东要二选一：一是依收件顺序审、录取第一位合格者，只对有审到的申请收费；二是在选定房客后 7 天内，把筛选费退给所有没录取的申请人，不论拒绝理由。

纽约州 最多 20 美元

纽约州 Real Property Law 238-a（2019 年 HSTPA）规定，房东不得收申请处理费；背景与信用查核费取实际成本与 20 美元的较低者；申请人提供 30 天内做过的查核报告，这笔要免收。房东收费前要给报告副本与收据。

纽约市另有 FARE Act，2025 年 6 月 11 日起房东委托的中介不能向房客收中介费；背景与信用查核费仍可收。本站另有一篇谈纽约中介费新法 FARE Act，谁委托谁付。

德州 7 天没通知视同拒绝

德州 Property Code 92.351 到 92.354 没有申请费金额上限，但规定：房东要提供书面的筛选标准；没提供又拒绝申请，就要退申请费。交件后 7 天内没通知录取，视同拒绝。被拒时，application deposit（申请订金）要退还；恶意不退，罚 100 美元加 3 倍。

华盛顿州与西雅图 先告知筛选标准

华盛顿州 RCW 59.18.257 规定，房东只有在事先以书面或张贴方式告知会查哪些资料、哪些条件可能导致拒绝、接不接受可重复使用的筛选报告之后，才能收筛选费，金额不得超过当地筛选服务的一般行情；拒绝时要给书面 adverse action notice 并写明理由。

西雅图市（SMC 7.24）规定筛选费加清洁费合计不得超过月租 10%。

伊利诺伊州 可重复使用的筛选报告

伊利诺伊州 765 ILCS 705/17（HB 3062，2023 年 6 月 6 日）规定，房东可以选择接受申请人提供的、30 天内做的 reusable screening report（可重复使用的筛选报告）；接受的话，就不能再收筛选费。送件前先问房东接不接受。

麻州与佛州

麻州 G.L. c.186 §15B(1)(b) 规定租约开始时只能收四项：首月租金、最后一个月租金、押金（不超过 1 个月）、换锁成本，申请费不在其中。佛州 §83.425 自 2023 年 7 月 1 日起由州法统一管辖，地方政府不得另订申请费规定，州法本身也没有上限。

付费前要问的问题

同时送好几间时，每一间都记下付了多少、什么时候会通知、没录取怎么退。依报告被拒时，房东要依联邦 FCRA 给 adverse action notice。本站另有一篇谈租屋申请没有通过时，先问是哪一种没过。

• 实际可以做的
• 这笔是申请费、查核费还是保留订金？金额多少？
• 筛选标准是什么？有书面的吗？
• 没录取的话退不退？多久退？
• 接不接受我自己提供的筛选报告？

资料源（查核日期 2026-10-26）

以下是本文引用的官方页面。城市可能另有规定；个案请向当地租屋主管机关或法律扶助单位确认，本文不构成法律建议。

• 实际可以做的
• 柏克莱市租屋委员会 筛选费（加州 Civil Code 1950.6）：https://rentboard.berkeleyca.gov/laws-regulations/city-berkeley-ordinances-affecting-rental-properties/tenant-screening-and
• 加州 AB 2493 摘要（Santa Barbara 市住宅局 HACSB）：https://hacsb.org/wp-content/uploads/2025/02/New-Laws-for-2025.pdf
• 纽约州 RPL 238-a：https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/238-A
• 德州 Property Code ch. 92：https://tcss.legis.texas.gov/resources/PR/htm/PR.92.htm
• 华盛顿州 RCW 59.18.257：https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.257
• 西雅图市 入住费用：https://www.seattle.gov/rentinginseattle/renters/moving-in/move-in-costs
• 伊利诺伊州 HB 3062：https://www.ilga.gov/ftp/legislation/103/BillStatus/HTML/10300HB3062.html
• 麻州 G.L. c.186 §15B：https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section15B
• 佛州 §83.425：https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2025/83.425