搬进去那天要付多少:月租只是其中一笔
很多人用月租来判断自己租不租得起,然后在签约前一周发现要一次拿出四五千块。先把整包算出来,你才知道自己实际能看什么价位。
签约时一次要付的几笔
多数地方的标准组合是押金加首月租金。有些房东还会要最后一个月的租金,等于一次付三笔。押金的上限在不同州有不同规定,有的州有法定上限,有的没有。
如果你的信用记录在美国还是空白,房东可能会要求更高的押金或要求保人。这不代表你被拒绝,只是他们在管理风险。
本站另有一篇谈把同住的人正式加进租约,那是一次申请。人数变动的时候,这一包里的申请费与押金会再被算一次。
- 实际可以做的
- 问清楚签约当天总共要付几笔、各是多少、用什么方式付
- 问押金会不会另外存放、退还的期限规定是什么
- 所有付款都要有收据,不要用无法留下记录的方式付
容易被忽略的小额费用
申请费是每人一份,一家四口就是四份,而且通常不退。有宠物的话还有宠物押金和每月宠物费,两者是分开的。
本站另有一篇谈水电要从房东名下转到你名下,中间那几天算谁的。新开户那一笔押金,也是搬进去那个月要算进去的。
水电燃气开户时,如果你在美国没有信用记录,供应商可能会要求押金。这笔钱通常在按时缴费一段时间后退还,但当下你还是要拿出来。
- 实际可以做的
- 问申请费是每人收还是每户收,退不退
- 有宠物的话,问清楚押金与月费是分开的哪两笔
- 先打电话问水电公司:没有信用记录的话开户押金是多少
搬进去之后的第一个月
房子拿到手之后,还有搬家费、基本家具、清洁用品、换锁这些支出。这些不是租屋成本,但发生在同一段时间,钱是从同一个口袋出。
留一笔缓冲金。第一个月的水电账单、突然要买的东西、还没领到第一份薪水的空窗期,都需要现金。
本站另有一篇谈看懂租屋的各种费用名目。这一包里有几笔的名字,要先在那一篇对过才知道是什么。
本站另有一篇(在搬家站)谈大楼要一张保险证明,那张纸没到搬家当天就进不去。电梯押金也常常出现在同一张单子上。
- 实际可以做的
- 把搬家费与基本采买另外编一笔预算,不要跟押金混在一起
- 确认第一次缴租金的日期,跟你发薪日的先后关系
- 留至少一个月生活费的缓冲,不要把现金全部押在搬家上
本文的范围
这一篇列的是可能会发生的费用类别与该问的问题。不列任何金额或比例,不预估任何人的支出,不叙述任何押金或费用的相关规定,也不构成法律或财务建议。实际金额与规则请以租约内容与你所在地的官方规定为准。
重点
用这个站上的预算工具把所有项目一次输入,看到的那个总额才是你真正需要准备的现金。