看房二十分钟，该问的其实只有这几类
看房的时间很短，而且通常有人在旁边讲话。把问题准备好，你在二十分钟里问到的信息会完全不同。
先问会让你每个月多付钱的事
暖气和冷气的系统类型，直接决定你冬夏两季的帐单。老旧的电暖在寒冷地区可能一个月多出两三百块，这比月租差个五十块重要得多。
水电瓦斯谁付、有没有包含在租金里，也要问清楚。「包水」跟「全包」差很多。
- 实际可以做的
- 暖气和冷气是什么系统？上一个冬天和夏天的帐单大概多少？
- 哪些费用包含在租金里，哪些要自己开户？
- 有没有强制的附加费用，例如管理费、垃圾费、停车费？
接着问住起来会不会烦的事
报修的流程与速度，是租屋生活品质的关键。同样的房子，报修隔天有人来跟拖两周，体验完全不同。
洗衣、垃圾、包裹这三件事看起来琐碎，但天天都会遇到。
- 实际可以做的
- 报修怎么提？非上班时间的紧急状况怎么办？
- 洗衣机在哪里？要投币还是刷卡？
- 包裹放哪里？有没有遗失的问题？
最后问跟押金和搬出去有关的事
押金的争议几乎都发生在退租的时候，而且多半跟「入住前就有的损坏」有关。看房时就把现况拍下来，签约时要求写进附件。
- 实际可以做的
- 现在有哪些损坏？入住前会修好吗？可以写进合约吗？
- 押金在什么情况下会被扣？有没有明列的项目？
- 退租时的清洁标准是什么？有没有规定要找专业清洁？
问完之后把答案写下来
二十分钟里问到的答案，走出门三十分钟就会开始模糊，看第二间之后更严重。所以离开前就把答案记在问题旁边。
本站另有一篇谈看完之后怎么记才不会三间之后全部混在一起。同一份问题清单每间都用，答案就自然可以并排比较。
有些答案要回头验证
对方说的不一定错，但有些事值得自己再确认一次——尤其是「这一区很安静」「报修都很快」这种评价性的说法。
验证的方式是自己在不同时段来一次，或者在公共区域遇到住户时问一句。本站另有一篇谈公共区域会告诉你这栋楼是怎么被管理的。
重点
用这个站的看房问题清单，先勾好要问的，打印带着走。现场照着念不丢脸，漏问才贵。