公共区域会告诉你这栋楼是怎么被管理的
看房时所有人的注意力都在屋内，但你之后要往来的是管理方，而管理方的样子写在走廊、楼梯间与信箱区。
从门口走到那一户的路上看什么
不要直接搭电梯上去。从大门走进去的那一段路，顺便看几件事。
- 实际可以做的
- 坏掉的灯有没有换、公告有没有过期
- 垃圾区的状况与有没有清楚的分类标示
- 信箱区有没有被撬过的痕迹、包裹怎么放
- 楼梯间有没有堆放杂物
- 公共门是不是真的会关上并锁住
报修单的痕迹
有些大楼会在公共区域贴维修或施工的公告。看一下日期——如果是三个月前的公告还贴着，那本身就是一个消息。
反过来，如果看到最近的维护纪录或定期保养的标签（例如电梯、消防设备上的检查标示），那也是消息。本站不评价任何大楼，只是提醒这些看得到。
问看得到的东西
公共区域的观察最好的用途是变成具体的问题，而不是自己下结论。看到什么就问什么。
例如：这个公告上的施工什么时候结束？垃圾是哪几天收？大门的密码多久换一次？这些问题比「管理好不好」得到的答案具体得多。
如果有机会，问一个住户
在公共区域遇到住户的时候可以问一句：这里住起来如何？报修大概多久会有人来？多数人愿意回答，而且答案通常比广告诚实。
但要记得那是单一个人的经验，不能当成事实。跟你自己看到的与出租方说的一起看。
本文的范围
本文只列出可以自己观察的项目与该问的问题，不评价任何大楼、管理方或社区，不判断任何观察代表什么，也不建议任何人是否承租。相关问题请向出租方或管理单位确认。
重点
从大门走进去而不是直接搭电梯，看灯、公告日期、垃圾区、信箱与公共门。把看到的变成具体问题，不要自己下结论。