有没有漏水、发霉或虫害的记录？处理过的话是什么时候？
这三件事在看房的当下可能完全看不出来，因为刚处理过或刚粉刷过。所以要问历史，而不是只看现况。
为什么要问历史
这三类问题的共同特性是：它们有来源。如果来源没有被根本处理，同样的问题会在同样的地方再出现。
所以“以前有没有发生过”和“后来怎么处理的”这两题，比“现在看起来如何”更有信息量。
要问的问法
直接问，而且问具体的。含糊的问法会得到含糊的答案。
- 实际可以做的
- 这个单位有没有发生过漏水？什么时候？哪个位置？
- 当时是怎么处理的？找了谁？
- 有没有发霉的记录？处理之后有没有再出现？
- 这栋建筑有没有虫害的处理记录？多久一次？
- 有没有定期的预防性处理？
- 如果之后出现，通报的流程是什么？多久会来？
看房时可以留意的地方
这些线索不是判断，只是值得问一句的位置。
本站另有一篇谈同一栋楼里楼层决定的比你以为的多。水往下走，所以楼上漏水跟屋顶漏水，先遇到的不是同一层。
- 实际可以做的
- 天花板的角落，特别是浴室与厨房的下方
- 只有一小块是新粉刷的地方
- 水槽下方的柜子内部
- 窗台下方与窗框周围
- 浴室的通风——有没有抽风机？运作吗？
- 气味：进门的前三十秒最敏感
通风的部分值得单独问
浴室与厨房如果没有有效的通风，湿气会累积，而那是很多问题的来源。所以要确认抽风机存在、而且真的会运作。
当场打开试一次。如果没有抽风机，问窗户能不能开、以及房东对这一点的处理方式。
入住之后的第一个月，自己也记一次
不论问到什么答案，搬进去之后的第一个月要自己观察一次并记下来：哪里有味道、哪里有痕迹、下雨之后有没有变化、通风开起来有没有效。
理由是这份记录是你自己这一端唯一的基准线。之后如果真的出现问题，“搬进来的时候是什么样子”这一题只有你答得出来，而且要有东西可以拿出来。
本站另有一篇谈现在的损坏有哪些、入住前会修好吗、可以写进合约吗。本站另有一篇谈东西坏了怎么报修。入住第一个月的照片与记录，是这两篇之间的那一段。本站另有一篇谈家里出现虫或小动物的时候，先确认这是谁的事。
本文的范围
这一篇讲的是该询问的方向与看房时可留意的位置。不判读任何迹象，不评估任何房屋的状况，也不讨论任何健康上的影响。若有相关疑虑，请咨询合格的专业人员。
重点
问历史不只看现况：发生过吗、什么时候、怎么处理的、有没有再出现。顺便确认浴室与厨房的通风真的有在运作。