有没有漏水、发霉或虫害的纪录？处理过的话是什么时候？
这三件事在看房的当下可能完全看不出来，因为刚处理过或刚粉刷过。所以要问历史，而不是只看现况。
为什么要问历史
这三类问题的共同特性是：它们有来源。如果来源没有被根本处理，同样的问题会在同样的地方再出现。
所以「以前有没有发生过」和「后来怎么处理的」这两题，比「现在看起来如何」更有信息量。
要问的问法
直接问，而且问具体的。含糊的问法会得到含糊的答案。
- 实际可以做的
- 这个单位有没有发生过漏水？什么时候？哪个位置？
- 当时是怎么处理的？找了谁？
- 有没有发霉的纪录？处理之后有没有再出现？
- 这栋建筑有没有虫害的处理纪录？多久一次？
- 有没有定期的预防性处理？
- 如果之后出现，通报的流程是什么？多久会来？
看房时可以留意的地方
这些线索不是判断，只是值得问一句的位置。
- 实际可以做的
- 天花板的角落，特别是浴室与厨房的下方
- 只有一小块是新粉刷的地方
- 水槽下方的柜子内部
- 窗台下方与窗框周围
- 浴室的通风——有没有抽风机？运作吗？
- 气味：进门的前三十秒最敏感
通风的部分值得单独问
浴室与厨房如果没有有效的通风，湿气会累积，而那是很多问题的来源。所以要确认抽风机存在、而且真的会运作。
当场打开试一次。如果没有抽风机，问窗户能不能开、以及房东对这一点的处理方式。
本文的范围
本文只说明该询问的方向与看房时可留意的位置，不判读任何迹象，不评估任何房屋的状况，也不讨论任何健康上的影响。若有相关疑虑，请咨询合格的专业人员。
重点
问历史不只看现况：发生过吗、什么时候、怎么处理的、有没有再出现。顺便确认浴室与厨房的通风真的有在运作。