← 租屋指南

租的地方那几个侦测器:测一次,然后知道该通知谁

搬进来的清单通常从水电网络开始,侦测器排在很后面,或者根本没被排进去。它是少数几样“不主动去看就不会知道状况”的东西,而且租的地方跟自己的房子在责任上不一样。这一篇是入住那几天可以做完的一轮,以及之后每一次出声时要分辨的两种情况。

先数有几个、在哪里

走一圈,把每一个记下来:位置、看起来是烟雾还是一氧化碳、或者两种合一。同时看有没有装在燃气或燃烧式设备附近的那一个,因为那一颗的功能跟其他的不一样。

本站另有一篇(在买房站)谈测试每一个烟雾与一氧化碳侦测器。那一篇是给自己的房子写的,动作一样,差别在后面的责任归属。

  • 实际可以做的
  • 每个房间与走道各有几个
  • 型号上的日期(多数机型有使用年限)
  • 电池式、插电式,还是接在大楼系统上
  • 测试键按下去有没有反应

测试键按下去,声音会很大

测试是设计来让你按的,按下去会响几秒。有室友或邻居的话先讲一声,晚上不要测。连在大楼系统上的那一种要先问管理处,因为有些型号一按就通报到中控。

测完把日期记下来。这个动作一年一次就够,记在同一个地方,之后要证明你测过的时候就有东西可以拿出来。

电池归谁换,写在租约还是惯例

有些地方是房东负责,有些是住的人自己换,而租约上不一定写。这一项在入住的时候问,比在半夜哔声响起的时候问容易得多。

本站另有一篇谈谁负责除雪、庭院与滤网更换这类例行维护。侦测器很常被漏在那一份清单外面,问的时候顺便补上去。

两种声音,找的人不一样

低电量的哔声通常是隔几十秒一声,安静而规律。警报是连续的、很大声的。前者处理的是电池或机器本身,后者要照你住的地方的疏散规定走,那份规定通常在大楼的公告或租约附件里。

分不出来的时候,先照警报处理。事后确认是低电量比事后才发现是真的容易。

坏了、掉了、被前一位住户拆掉了

缺一个、按了没反应、或者设备被拆走只剩底座,这几种都要通知,而且要用文字。口头讲完之后对方换不换、什么时候换,都没有地方可以回去看。

本站另有一篇谈和房东的往来尽量留文字,为了记得。本站另有一篇谈报修或询问之后对方一直没回应,先把“多久”变成天数。侦测器这一类的请求适合一开始就写清楚日期。

入住与退租各拍一次

入住那几天拍一轮,退租前再拍一轮。中间如果换过电池或报修过,那些消息本身就是记录。

本站另有一篇谈现在的损坏有哪些、入住前会修好吗、可以写进合约吗。侦测器可以放进同一份清单。本站另有一篇(在工具站)谈事情发生的当下要留什么,四种记录证明的不是同一件事。

本文的范围

这一篇谈的是流程与要问的问题,也就是做法。它不说明任何州或城市对侦测器的规定,不判断任何设备是否合规,不提供任何消防、安全或法律上的建议,也不说明火灾或一氧化碳外泄时该怎么做。

各项规定请以该州与该市的官方说明为准,设备的操作请以原厂说明书为准,紧急情况请依照你住的地方的疏散规定与当地紧急服务的指示。

重点

入住那几天花十分钟走一圈:数有几个、在哪里、是烟雾还是一氧化碳、电池式还是接在大楼系统上,并且把型号上的日期抄下来。测试键是设计来让你按的,按之前跟室友或邻居讲一声,接在大楼系统上的先问管理处,测完把日期记下来,一年一次。电池归谁换要在入住时问清楚,因为租约上常常没写,而例行维护那份清单也常常漏掉侦测器。出声的时候先分两种:规律的哔声是低电量,连续的大声是警报,分不出来就先照警报处理。缺了或坏了要用文字通知,并写上日期。入住与退租各拍一轮。

本站不提供法律或财务建议,也不代为判断任何租约条款的法律效力。租屋相关的押金上限、可收取的费用、退还期限与房东房客权利义务,各州与各城市的规定不同且会改变。请以书面合约、所在地的现行法规与合格专业人士的意见为准。

接下来还会用到的

Move 搬家指南

找到房子之后,地址变更、水电开户、搬家时间线都在那里。

看搬家指南

We Live in USA 主站

买房、签证、理财、买车、教育,整个移居美国的地图都在这里。

回主站