没有SSN也能申请租屋 栏位别乱填别借号

SSN 栏位不要乱填 也不要借号

在线申请系统常把 SSN 设成必填。不要填 000-00-0000、不要随便凑九位数，更不要借家人或朋友的号码。报告公司会用这组号码去比对记录，填错会跑出别人的信用或根本跑不出来，借号还牵涉冒用身份。

比较稳的做法是先联系房东或管理公司，说明你刚到美国、SSN 还在申请中，问能不能改用纸本申请，或在系统里留空并附说明。把对方的回复存成 email 或截屏。

本站另有一篇（在签证站）谈填一份表时遇到不会填的栏位不要留白也不要猜。

• 实际可以做的
• 问：没有 SSN 可以申请吗？要改交什么？
• 问：可以用纸本或 email 送件吗？
• 问：信用与背景查核会用什么方式做？费用多少？

房东要确认的是身份与付款能力

没有 SSN，就把房东想从信用报告看到的东西，换成其他文件直接给。身份的部分用护照、签证、I-94 入境记录；付款能力的部分用 offer letter（聘书）、薪资单、银行存款证明、学校的财力证明或 I-20。

本站另有一篇谈租屋申请要准备什么，包含没有美国信用记录时的替代方案。

• 实际可以做的
• 身份：护照、美国签证、I-94 打印本
• 工作：雇主的 offer letter，写明职称、年薪、到职日
• 学生：I-20、学校或家长的财力证明
• 存款：近期银行对账单（美国或海外）
• 过去的租屋记录：前房东的推荐信或租约复印件

ITIN 是报税用的号码

ITIN（Individual Taxpayer Identification Number，个人报税识别号码）由 IRS 核发，国税局官网写明只供联邦报税使用，不提供、也不改变移民身份，也不代表可以合法工作。没有资格拿 SSN、又需要报税时可以申请。

有 ITIN 的话，部分房东和报告公司可以用它跑报告；能不能用，要问对方。ITIN 的申请方式以 IRS 官网为准。

部分地方规定不能只因没有 SSN 拒绝

俄勒冈州波特兰市 City Code 30.01.086（现行版本 2025 年 1 月 1 日生效）规定，房东不得因为申请人或同住家人没有 SSN、无法证明合法居留，就把申请当成不完整而拒绝，也不得询问同住家人的移民身份。核对姓名、生日与照片时，房东必须接受 SSN 卡、绿卡、移民或非移民签证、ITIN、任何政府核发的证件（过期的也算）等文件。

明尼苏达州 Statutes 504B.117（2024 c 118 立法）规定，申请表要让申请人选择提供 ITIN 或 SSN，房东不得只因申请人提供的是 ITIN 就拒绝；但 ITIN 对应的信用报告不足时，房东仍然可以拒绝。

华盛顿州 King County 未建制地区（unincorporated，不属于任何城市的区域）的官方繁中说明页写，房东可以要 SSN，但不能强制，也不能因为没提供就拒租，引用的是 King County Code 12.25.140。页面没有写生效日，适用范围也只到未建制地区，西雅图等城市内不适用，请向 King County 确认。

这些规定只适用于所列的地方。其他州市没有类似规定时，房东可以把 SSN 列为条件，这时候就靠替代文件和保人。

移民身份 加州与纽约市明文保护

加州 Civil Code 1940.3 规定，房东不得询问房客或申请人的公民或移民身份，也不得以此歧视。加州总检察长在 2025 年 7 月 22 日发布的提醒另外写明：房东不得以披露移民身份威胁房客搬走；向移民机关披露房客身份，依 1940.35 可能要赔月租 6 到 12 倍的法定赔偿。

加州 Civil Code 1632 也跟中文读者有关：租期超过 1 个月、申请与签约时主要用中文跟房东沟通，房东要在签约前提供中文书面翻译，之后的涨租、加费等重大变更也要翻译。

纽约市 Human Rights Law 规定，房东不得因移民身份或原国籍拒租、给不同条件、骚扰房客、威胁叫 ICE，也不得因此拒绝修缮。申诉可以打 311 找纽约市人权委员会。

保人与保证公司

替代文件还不够时，房东常提出的选项是找保人（cosigner 或 guarantor）、多预付几个月租金，或使用保证公司。预付租金和多收押金在加州、纽约州、麻州都受押金上限限制（加州 2024 年 7 月 1 日起 1 个月，纽约州与麻州 1 个月），答应之前先算清楚。

本站另有一篇谈需要有人帮你连署时，开口之前先准备好的那几件。

入住后 缴租系统要 SSN 怎么办

有些管理公司的在线缴租平台注册时要 SSN。先问能不能用支票、money order 或其他方式缴。加州 SB 611 自 2025 年 1 月 1 日起，房东不得因为房客用支票付租金或押金而加收费用。

每一笔租金都留下记录：支票复印件、money order 存根、银行转账明细。SSN 下来之后再补注册，之前的付款记录也是往后申请时的租屋记录。

被拒时先问原因

如果是依信用或背景报告被拒，房东要依 FCRA 给 adverse action notice，写明报告公司；60 天内可以免费索取报告。本站另有一篇谈租屋申请没有通过时，先问是哪一种没过。

资料源（查核日期 2026-10-22）

以下是本文引用的官方页面。各地规定只适用于所列的辖区；个案请向当地租屋主管机关或法律扶助单位确认，本文不构成法律建议。

• 实际可以做的
• IRS ITIN 说明：https://www.irs.gov/tin/itin/individual-taxpayer-identification-number-itin
• 波特兰市 City Code 30.01.086：https://www.portland.gov/code/30/01/086
• 明尼苏达州 Statutes 504B.117：https://revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.117
• King County 未建制地区租客保护（繁中）：https://kingcounty.gov/en/dept/dchs/human-social-services/housing-homeless-services/homeowners-renter-resources/unincorporated-tenant-protection/chinese-traditional
• 加州总检察长 2025-07-22 住房提醒（Civil Code 1940.3、1940.35、1632）：https://oag.ca.gov/news/press-releases/amidst-increased-ice-activity-california-attorney-general-issues-alert-housing-0
• 纽约市人权委员会 移民身份与原国籍保护：https://www.nyc.gov/site/cchr/law/protections-based-on-immigration-status-and-national-origin-en.page
• FTC 房客背景调查与你的权利：https://consumer.ftc.gov/articles/tenant-background-checks-and-your-rights
• 加州 SB 611 摘要（Santa Barbara 市住宅局 HACSB）：https://hacsb.org/wp-content/uploads/2025/02/New-Laws-for-2025.pdf