大楼的泳池、健身房与活动室：能用不等于随时能用

先问那几样的规则写在哪一份文件

租约里通常只写“住户可使用”，细则多半在另外一份社区规章或设施守则里。要到那一份，而不是听口头说明。

本站另有一篇谈看懂租屋的各种费用名目。设施如果另外收费，那笔钱的名目与计算方式会出现在同一批文件里。

• 实际可以做的
• 开放时间与季节性关闭的月份
• 要不要另外登记、拿卡或设密码
• 访客能不能带，一次几人，要不要陪同
• 使用费、押金、以及清洁费各是多少

门禁那一层跟设施是分开的

大门的钥匙不一定开得了健身房，而泳池可能用另一组密码。搬进去那天要一项一项试，不要等到第一次想用的时候。

本站另有一篇谈有没有门禁、大门与信箱的钥匙怎么给。本站另有一篇谈谁进得来，入住之后清点一次，因为那份名单只会变长。设施的权限也在那份名单里。

预约制的那几样，时间比规则重要

活动室与烤肉区多半要预约，而热门的日子在几周前就满了。这一题要在你需要用之前先问，不是在你要办事的那一周。

本站另有一篇（在工具站）谈看懂告示牌，结构比单字重要。设施门口那张纸通常就是完整的规则，值得站着看完一次。

收费的那几样，要跟外面比一次

大楼的健身房免费或便宜，但器材与时段可能不合用。而外面的健身房是一份有期限的合约，两边要算的东西不同。

本站另有一篇（在金钱站）谈签一份有期限的会员之前，月费不是你唯一要看的数字。楼下那间够不够用要先有答案，外面那一份的决定排在它后面。

出事的时候，责任在哪一边

设施里的东西坏了、有人受伤、或者你的东西不见了，处理的渠道跟你单位里的报修不是同一条。这一题在还没出事的时候问比较容易得到答案。

本站另有一篇谈公用洗衣间与自助洗衣店，第一次去之前要知道的几件。洗衣间跟这几样设施是同一类：机器多半是外包的厂商在管，而那决定你该找谁。

用的人多了就会有摩擦

时段、音量、小孩有没有人陪、东西留在那里没收。这几样是设施最常产生纠纷的地方，而规则写得越模糊，越容易变成人跟人的问题。

本站另有一篇谈邻居的组成大概是什么样子、噪音规定有没有明文。本站另有一篇谈要跟邻居讲一件事的时候，先决定走哪一条。设施那一边的摩擦适用同一套判断。本站另有一篇（在工具站）谈公园、球场与社区中心，免费的那几种各有各的规则。

本文的范围

这一篇讲的是签约前后该问的问题与该拿到的文件，写的是做法。不叙述任何社区或公司对设施的规定与收费，不判断任何设施是否安全或值得，不建议任何人使用或不使用，也不构成法律建议。

使用规则、费用与责任归属请以你的租约、社区规章与公司的正式公告为准。设施内的安全问题请依现场标示，紧急状况请联系当地的紧急服务。