跟室友同住前，先把这几件事写下来

先确认租约上谁是承租人

所有人都签在同一份租约上，跟一个人签约其他人分租，责任结构完全不同。前者通常各自对房东负全额责任。

这件事决定了如果有人搬走或不付钱，剩下的人要承担什么。

• 实际可以做的
• 问房东：租约是所有人共同承租，还是一人承租？
• 确认提前解约时，其他人的责任怎么算

钱的部分要具体到日期

谁在几号之前把钱给谁、由谁统一付、水电怎么分摊、押金各出多少、退租时押金怎么分。这些写下来不到十行，但省下的争执很多。

生活规则只写真的在意的那几条

访客过夜、共用空间清洁、噪音时段、宠物、共用食物。不需要写成规章，写下彼此真的在意的三到五条就够。

先讲好「要搬走时怎么办」

提前多久通知、要不要负责找接手的人、押金怎么结算。这是最容易吵起来也最容易事先讲好的一项。

写下来的形式不必正式

这不是合约，是备忘。共用的文档、一则大家都在的群组消息、甚至一张拍照存盘的纸都可以。要件只有一个：每个人手上都有一份。

本站另有一篇（在金钱站）谈共同分摊帐单的纪录方式。同样的原则——放在某一个人手机里而别人看不到的，不算写下来。

有人要加入的时候重谈一次

室友换人的时候，原本的约定不会自动延续到新的人身上。新的人没有参与过那次讨论，也不一定同意其中的安排。

所以有人加入时把那份备忘拿出来走一次，该调整的调整。这比等到第一次争执才发现大家的版本不同要容易得多。本站另有一篇谈访客与同住人的租约条款。

本文的范围

本文只说明沟通与纪录的方式，不叙述任何租赁或共同承租的法律关系、责任分配或相关规定，不判断任何约定是否具有法律效力，也不构成法律建议。相关问题请以租约内容与你所在地的官方规定为准，必要时咨询合格的专业人员。