换季的时候，租客这一边要做的几件

先确认这一户的责任是怎么划的

除雪、庭院、滤网、季节性的检查，这几项在不同的租约里归不同的人。而多数人是在下第一场雪的那天才发现自己要负责。

本站另有一篇谈谁负责除雪、庭院与滤网更换这类例行维护。入住的第一个月就把答案抄下来，换季的时候直接看那一张。

暖气第一次开之前，先开一次

在真正需要之前先试一次。半年没动的系统第一次启动常常有味道、有声音、或者根本不热，而那时候报修还不急，等到真的冷了才报就会排在很多人后面。

本站另有一篇谈暖气和空调是什么系统、上一个冬天的账单大概多少。看房时问过的那几题，这时候可以拿出来对。

• 实际可以做的
• 提早两三周试一次，开到会出风为止
• 有味道或声音的话，当下就写信报修
• 滤网是谁换、多久换一次
• 温控器的设置与时程要不要重设

空调那一边的时程是相反的

空调要在春天试，不是在第一个热到受不了的日子。理由一样：那几天所有人都在报修。

本站另有一篇谈东西坏了怎么报修，一套不会拖成争议的做法。提早报的好处不只是排得到人，也是记录上的日期会落在问题还小的时候。

天气预报说会坏的那几天，先做两件事

一是弄清楚警示的等级到底在说什么，二是先确认停电或停水的时候该打给谁——房东、管理室、还是公用事业。这两件事在事情发生的当下查会来不及。

本站另有一篇（在工具站）谈天气用语与警示等级，watch 与 warning 不是同一件事。本站另有一篇（在工具站）谈停电的时候先确认范围，因为那决定你该打给谁。

冬天那一项：水管与外面的水龙头

在会结冻的地方，室外的水龙头与长期不在时的室内温度是常见的争议点。租约可能写了最低温度的要求，也可能没写——没写的话更要问。

本站另有一篇谈和房东的往来尽量留文字。这一类的问答特别值得留着，因为之后如果真的出事，责任会回到「当初有没有讲」。

车那一边也跟着换季

住的地方换季的时候，车通常也要。而且租的地方常常对停车位在除雪日的安排另有规定。

本站另有一篇（在车辆站）谈极端气候下的用车，冬天与夏天各要注意什么。本站另有一篇（在买房站）谈了解自己所在区域的天灾风险并做对应准备。那一篇是屋主版，租客能做的比较少，但知道风险类别仍然有用。

本文的范围

这一篇讲的是换季时可以自己确认的项目与该问的对象，写的是做法。不提供任何电气、燃气、暖通或安全方面的操作指引，不判断任何设备是否安全或正常，不叙述任何地区对维护责任、供暖或除雪的规定，也不构成法律建议。

责任的划分请以你的租约与当地的正式说明为准；有安全疑虑时请立即通知房东或管理单位，危及安全时联系当地紧急服务。