退租那天的最后巡检：对方在旁边的那二十分钟

先把入住时那一份拿出来

入住时记录的损坏清单与照片，这一趟要在手上。对方指出某一处的时候，你能当场翻出“这一项当初就有”，比事后寄信解释有效得多。

本站另有一篇谈现在的损坏有哪些、入住前会修好吗、可以写进合约吗。那一份文件的用途，就是今天。

• 实际可以做的
• 入住时的照片与损坏清单
• 这段期间所有报修的记录与日期
• 你自己修过或换过的东西的收据
• 钥匙、门禁卡、车库遥控器的数量

当场问“你会怎么记”

对方指出一处的时候，直接问这一项会不会列进扣款、以及大概怎么算。当场问到的答案跟几周后信上的数字，落差会小很多。

本站另有一篇谈和房东的往来尽量留文字，为了记得。走完之后把当天讲的用一则消息复述一次，这一步花三分钟。

自己也走一次，而且要拍

对方走的路线是他关心的地方，你要另外走一次自己的。空屋的状态只有这一天存在，明天就不是了。

本站另有一篇（在工具站）谈拍照存证怎么拍才有用：一张远景、一张近拍、当天寄出去。每个房间一张全景加上有疑虑的地方各一张近拍就够。

没拍入住照片的话，先分清楚哪些补得回来

入住时没拍不代表没有材料。当初的报修记录、跟房东的消息、甚至看房时的照片，都能证明一部分。

本站另有一篇谈入住的时候没拍照，现在才想起来，先分开补得回来的与补不回来的。这一趟之前先看过那一篇。

钥匙与门禁在哪一刻交出去，要讲清楚

交出去的时间点通常就是责任的分界。当场问清楚是今天交还是最后一天交，并且记下数量与交给谁。

本站另有一篇谈押金要怎么拿得回来，从搬进去那天就要做的事。那一篇的最后一步就是这一刻。

接下来等的是明细，不是金额

多数地方退还押金时要附扣款的说明。收到的时候先看有没有逐项，而不是先看数字。

本站另有一篇谈押金退回来了，但金额不对，先看有没有明细。这一趟做完之后，那一篇是下一步。

本文的范围

这一篇谈的是流程与要问的问题，也就是做法。它不说明任何州或城市对押金与退租的规定，不判断任何扣款是否合理，不提供任何法律上的建议，也不评价任何房东。

各项规定与期限请以你的租约与该州、该市的官方说明为准。牵涉到权利的问题请咨询合格的专业人士。