你是分租进来的那一方：先确认这件事本身是被允许的

第一题不是租金，是房东知不知道

要问的是有没有书面同意——不是对方说「房东知道」，是那份写下来的东西。这一题如果没有答案，其他条件谈得再好都创建在一个未知上。

本站另有一篇谈如果你是分租出去的那一方，要拿到的是书面同意并载明期间与对象。你这一边要看的就是那一份，请对方直接给你看。

弄清楚你跟谁有关系

多数分租的安排里，租约上的名字仍然是对方，房东的对口也是对方。这代表出问题时你要找的是他，而不是房东或管理公司。

本站另有一篇谈付出第一笔钱之前，先确认对象跟这个地方是什么关系。那一篇列的三种情况里，你现在面对的是「现在的租客要转租」那一种。

期间要写下来，包括提早结束的那几种情况

从哪一天到哪一天、能不能延长、以及如果对方提前回来或整份租约提前结束，你这边怎么办。最后这一项最容易被跳过，也最贵。

本站另有一篇（在金钱站）谈付钱给个人时要先讲定并用文字留下那段对话。分租的付款属于同一类——对方是个人，不是机构。

• 实际可以做的
• 起讫日期，以及延长要在哪一天之前谈
• 租金金额、付给谁、几号之前、用什么方式
• 押金收多少、什么条件退、由谁保管
• 包含什么：水电网络、家具、共用空间
• 如果提前结束，通知期与费用怎么算

现况要在你搬进去的当天拍

房间与共用空间的现况、家具的状态、以及任何已经存在的损坏，都在你进去的那天拍完并传给对方。这一份纪录之后只有你自己会需要。

本站另有一篇谈现在的损坏有哪些、可不可以写进合约。你的情况多半没有合约可以写，所以照片与那一则消息就是全部。

结束之后你要去哪里，现在就开始想

分租的期间通常是固定的，而且不一定能续。把「这段结束之后」当成一个已知的日期排进行事历，不要留到最后一周才开始找。

本站另有一篇谈两份租约之间的空档，东西放哪、人住哪、地址写哪。分租结束的那一段，适用完全一样的安排。

本文的范围

本文只说明该先确认的事项与该留的纪录，不叙述任何转租、分租或租赁的规定，不判断任何安排是否可行、有效或合法，不判断任何责任或费用的归属，也不构成法律建议。

实际规则请以租约内容、房东的正式说明与你所在地的官方信息为准，必要时咨询合格的专业人员。