GUIDE / 01
搬进去那天要付多少：月租只是其中一笔
押金、首月、最后一月、申请费、宠物押金、开户押金。这些加起来常常是月租的三到四倍，而且都在同一周要付。
四篇把租屋最容易踩雷的地方讲清楚
这几件事在签约前知道跟签约后才知道，代价差很多。
GUIDE / 02
看房二十分钟，该问的其实只有这几类
房子干不干净跟你住不住得舒服关系不大。真正决定的是暖气费多少、报修多久有人来、押金什么情况会被扣。
GUIDE / 03
租屋申请要准备什么：没有美国信用纪录怎么办
美国租屋申请要查信用、收入与背景。刚来的人三样都是空白，但这不代表租不到，只是要换一套准备方式。
GUIDE / 04
租约里最贵的几条：签字前一定要看懂
租约通常十几页，但真正会让你付出代价的只有几条。这篇告诉你先看哪里。
GUIDE / 05
押金要怎么拿得回来：从搬进去那天就要做的事
押金争议几乎都不是在搬走那天发生的，而是在搬进去那天没留下纪录。这篇讲整个租期该累积什么证据。
GUIDE / 06
租屋保险保什么、不保什么
很多租约要求租客投保。这篇说明这份保险实际涵盖的范围，以及最常被误解的几点。
GUIDE / 07
东西坏了怎么报修：一套不会拖成争议的做法
报修的重点不只是修好，还包括留下你确实通知过的纪录。流程做对，多数问题不会变成纠纷。
GUIDE / 08
跟室友同住前，先把这几件事写下来
室友之间的问题很少是突然发生的。多数可以在同住前用一份简单的书面约定避免。
GUIDE / 09
续约季到了：涨租通知与你的时间表
续约不是到期前一个月才要想的事。通知期限、涨幅规则、搬家成本，这三件事决定你的选择空间。
GUIDE / 010
租屋的水电网络：谁负责、什么时候办
哪些包含在租金里、哪些要自己开户、要在哪一天生效，这三件事没弄清楚会造成断水断电或重复收费。
GUIDE / 011
看懂租屋的各种费用名目
申请费、行政费、宠物费、便利费、社区费，名目很多。这篇说明常见的几种，以及该问什么。
GUIDE / 012
退租前 30 天的清单
退租的问题大多出在时间没抓好。这份清单把该做的事排进最后一个月。
GUIDE / 013
带宠物租屋要问清楚的事
允许宠物的对象较少，而且条件差异很大。这篇列出签约前该确认的项目。
GUIDE / 014
搬进新住处的第一周：七件该做的事
第一周做完这几件，之后一年会少很多麻烦。
GUIDE / 015
停车：问清楚有没有位子、要不要另外付、访客停哪里
停车常常不含在月租里，而规则各社区不同。这篇列出签约前该问的几题，以及入住后容易踩到的地方。
GUIDE / 016
暖气和冷气是什么系统？上一个冬天的帐单大概多少？
这一项可能是月租之外最大的变动支出，而它取决于系统类型与房子的状况。这篇讲该问什么、以及怎么估。
GUIDE / 017
热水器多久没换了？水压如何？
热水不够与水压不足是入住后最常见的日常抱怨，而两者在看房时就测得出来。这篇讲怎么测、怎么问。
GUIDE / 018
有没有漏水、发霉或虫害的纪录？处理过的话是什么时候？
这三类问题的共同点是会复发，而处理的纪录比「现在看起来还好」更有参考价值。这篇讲该问什么、看什么。
GUIDE / 019
洗衣机在哪里？是自己的、公用投币，还是要去外面洗？
这一项每周都会发生，而三种安排的时间与金钱成本差距不小。这篇讲该确认什么。
GUIDE / 020
窗户能不能打开？隔音如何？
窗户同时影响通风、噪音、与冷暖的支出，而这几件事在看房的十分钟里都测得出来。
GUIDE / 021
现在的损坏有哪些？入住前会修好吗？可以写进合约吗？
既有的损坏如果没有留下纪录，退租时可能被算到你头上。这篇讲怎么记录、怎么写进书面。
GUIDE / 022
垃圾与回收怎么倒？收运是哪几天？
规则各地不同，而违规的处理方式可能是罚款或费用转嫁。这篇讲入住第一周该问什么。
GUIDE / 023
包裹怎么收？有没有代收或包裹柜？
落地初期很多重要的东西是寄来的，而收件方式不对可能造成实际的损失。这篇讲该确认什么。
GUIDE / 024
有没有门禁？大门与信箱的钥匙怎么给？
钥匙的数量、补发的费用、以及门禁的形式，都应该在入住前讲清楚。这篇讲该确认什么。
GUIDE / 025
邻居的组成大概是什么样子？噪音规定有没有明文？
这一项会影响你每天的生活品质，而它在看房的白天完全反映不出来。这篇讲该问什么、该观察什么。
GUIDE / 026
这一区在不同时段的样子？晚上和周末有没有来看过？
看房几乎都安排在白天，而那是一个社区最安静的时候。这篇讲该去哪几个时段、以及要留意什么。
GUIDE / 027
可不可以转租？需要什么进程？
暑假不在、临时要离开、或想找人分摊，都会用到这一条。这篇讲该在签约前确认什么。
GUIDE / 028
谁负责除雪、庭院与滤网更换这类例行维护？
这几项不是坏掉才处理的维修，而是持续发生的工作，而归属常常没讲清楚。这篇讲该确认什么。
GUIDE / 029
付租金：方式的差别在于留不留纪录
付了多少、什么时候付的，日后只有纪录能说明。
GUIDE / 030
和房东的往来尽量留文字：不是为了对立，是为了记得
口头讲定的事，几个月后双方记得的版本经常不一样。
GUIDE / 031
房东或维修人员要进屋时：先看租约怎么写
通知的方式与时间点通常写在租约里，而每个地方的规定不同。
GUIDE / 032
访客与同住人：租约通常对这件事有规定
短期访客、长期借住、正式加入租约，是三件不同的事。
GUIDE / 033
半夜坏掉的时候：先止损，再联系，全程记录
紧急报修的联系管道通常和一般报修不同，要在事情发生前就知道。
GUIDE / 034
看房时用眼睛就看得出来的几种痕迹
有些事问不到，因为对方不一定知道，或者知道也不会主动说。但痕迹看得到。
GUIDE / 035
两分钟测水：看房时可以自己做的几个动作
水的问题最贵也最难事后处理，而基本的确认只需要两分钟。
GUIDE / 036
插座、光线与信号：三件搬进去才会后悔的事
这三项在看房当下都可以确认，但几乎没有人会在二十分钟里想到。
GUIDE / 037
公共区域会告诉你这栋楼是怎么被管理的
屋内的状况由上一个住户决定，公共区域的状况由管理方决定。
GUIDE / 038
看完之后怎么记，才不会三间之后全部混在一起
看第四间的时候，前三间会开始融合成一间不存在的房子。
GUIDE / 039
必须提前搬走的时候：先看租约，再谈条件
工作变动、家庭因素、或者这个地方就是不适合。发生的时候，顺序比速度重要。
GUIDE / 040
在同一栋楼换单位：看起来简单，但要当成两件事处理
换到楼上或隔壁，行政上仍然是一次退租加一次承租。
GUIDE / 041
两份租约之间的空档：东西放哪、人住哪、地址写哪
退租日与入住日对不上的那几天，有三件事要各自安排。
GUIDE / 042
室友要搬走：走的人与留下的人各有各的事要处理
这件事最容易出问题的地方不是感情，是押金、费用与租约上的名字。
GUIDE / 043
共用空间的日常：清洁、采买、东西坏了
这三件事占了室友摩擦的绝大部分，而且都可以事先讲定。
GUIDE / 044
如果你是分租出去的那一方：先确认你可以，再谈条件
这件事的顺序不能颠倒，而且第一步不是找人。
GUIDE / 045
想把租来的地方弄得像自己的：先把要动的分成三类
问题不在于能不能动，在于哪一类要先问、哪一类退租时要还原。
GUIDE / 046
房子换了主人或换了管理公司：先确认，再改付款
这件事会发生，而你通常是最后一个知道的。在确认之前，不要因为一封信就改汇款对象。
GUIDE / 047
付出第一笔钱之前：先确认对象跟这个地方的关系
可靠的不是「看得出对方是什么人」，是几条对你自己成立的规则。
本站不提供法律或财务建议，也不代为判断任何租约条款的法律效力。租屋相关的押金上限、可收取的费用、退还期限与房东房客权利义务，各州与各城市的规定不同且会改变。请以书面合约、所在地的现行法规与合格专业人士的意见为准。
接下来还会用到的
Steps 落地指南
SSN、银行、驾照、保险这些落地必办事项，91 项排好顺序。
看 Steps 落地指南 ↗Move 搬家指南
找到房子之后，地址变更、水电开户、搬家时间线都在那里。
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买房、签证、理财、买车、教育，整个移居美国的地图都在这里。
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