两分钟测水：看房时可以自己做的几个动作
水压、热水、排水这三件事，租约签下去之后你每天都会遇到。而看房当下有几个动作可以自己做，不需要任何工具。
先开最远的那一个
从离热水器最远的水龙头开始开，通常是主卧或最角落的那一间。那里的表现代表整户的下限。
开了之后不要急着关，让它流一段时间，观察水的颜色有没有变化、热水多久才来。
同时开两个看压力
一个水龙头开着的时候再开另一个，看第一个的水量掉多少。这是最简单的水压测试。
如果可以的话，顺便冲一次马桶，看冲水的时候水龙头有没有明显变小。这在多人同住的时候会每天发生。
看排水
放一点水在洗手台或浴缸，然后看它退得快不快、有没有打转停住、退完之后有没有味道回上来。
淋浴间的地漏也要看。排水慢是常见问题，看房当下发现跟入住三天后发现，处理起来完全不同。
打开水槽下方的柜门
弯下腰看水槽下面：有没有水渍、有没有垫东西接水、木板有没有变色或膨胀、有没有霉味。
这个位置最能看出过去发生过什么，而且几乎没有人会在看房时打开它。厨房与每一间浴室都看一次。
问出这几个答案
看完之后把观察变成问题，这几个问题出租方通常答得出来。
- 实际可以做的
- 热水器是什么时候换的？在哪里？
- 水费是谁付？如果分摊，怎么算？
- 这一户有没有过漏水或排水的处理纪录？
- 水压的状况在尖峰时段（早上）会不会不同？
本文的范围
本文只列出可以自己做的观察动作与该问的问题，不判断任何观察结果代表什么，不评估任何设备或房屋的状况，不提供任何水电或维修方面的指引，也不建议任何人是否承租。相关问题请向出租方或合格的专业人员确认。
重点
从离热水器最远的水龙头开始，同时开两个看压力，放水看排水速度，并打开水槽下方的柜门看有没有水渍。