热水器多久没换了？水压如何？
这一项的特别之处是：它完全可以在看房的十分钟内测出来，但多数人不会测。而住进去之后，它每天早上都会影响你。
当场可以测的
不需要工具，打开水龙头就好。
- 实际可以做的
- 打开热水，计时要多久才热
- 让它持续放，看热水能撑多久
- 同时开两处，看水压会不会明显下降
- 冲马桶的同时开水龙头，看有没有影响
- 看水的颜色，特别是刚打开的前几秒
- 看排水的速度
热水能撑多久最关键
如果是储水式的热水器，容量决定了连续使用的时间。而如果房子里有两个人早上要接着洗澡，容量不够会每天都遇到。
所以问清楚容量，并且实际测一下持续时间。同时问：如果两个人接着用，够吗？这一题房东通常答得出来，因为前一位房客会反映。
要问的几题
测完之后，这几题补上背景信息。
- 实际可以做的
- 热水器是哪一年的？容量多少？
- 是储水式还是即热式？
- 最近一次保养或更换是什么时候？
- 如果热水器坏了，谁负责修？多久会处理？
- 水压的问题以前有人反映过吗？
楼层与时段会影响
如果是多层的建筑，高楼层的水压可能比较弱。而早晚的尖峰时段，整栋楼同时用水也会影响。
所以如果可以，在不同时段各测一次。看房通常安排在白天的离峰时间，那不是最能反映实际状况的时候。
发现问题就写下来
如果测到热水不够、水压不足、或水的颜色有异，把它记下来并拍照，签约前提出来。
问清楚：会不会处理？什么时候？可不可以写进合约？本站另有一篇谈现在的损坏有哪些、入住前会不会修好、可不可以写进合约。
入住之后的第一周再测一次
看房那次测到的是空屋、离峰、而且没有其他住户同时用水的状况。那个结果是真的，但它不是你之后每天会遇到的那个。
所以入住的第一周在真实的时段各测一次——早上大家出门前、晚上回家后。这两个时段的热水与水压，才是你实际的使用环境。
如果测出来跟看房时差很多，那要在入住的头几天提出，不要等。本站另有一篇谈现在的损坏有哪些、入住前会修好吗、可以写进合约吗。本站另有一篇谈东西坏了怎么报修——时间点越早，这两篇能做的事越多。
本文的范围
这一篇讲的是看房时可以自己观察与询问的项目。不判断任何设备的状况或安全性，不叙述任何维修、更换或检查的规定，也不构成任何技术上的判断。
设备的实际状况请由合格的专业人员检查；漏水、异味或热水异常请立即通知房东或管理方。
重点
当场测热水多久来、能撑多久、以及同时开两处的水压。问年份与容量、以及坏了谁修。有问题就写下来。