邻居的组成大概是什么样子？噪音规定有没有明文？

先问有没有明文规定

很多建筑或社区有安静时间的规定，写在租约或住户规则里。有明文的好处是遇到问题时有依据可以反映。

所以第一题是：有没有书面的噪音规定？安静时间是几点到几点？违规的处理流程是什么？

问建筑的结构

噪音的传递跟建筑的结构直接相关，而这一题房东通常答得出来。

本站另有一篇谈隔壁的味道飘进你的单位，先找出它从哪里进来。味道跟噪音一样，规则写在哪一份文件里要先问。

• 实际可以做的
• 楼上楼下是住宅还是别的用途？
• 地板与墙的隔音状况以前有人反映过吗？
• 这个单位相邻的是哪几户？
• 有没有电梯、机房、或垃圾间就在旁边？

组成的问法要中性

问邻居的组成时，重点是了解生活型态的兼容性，而不是评价任何人。比较恰当的问法是围绕作息与使用习惯。

本站另有一篇（在工具站）谈你要办一场有人来的聚会，人数、时段与停车都写在某一份文件里。真的要办的时候，那一篇是问法。

例如：这栋楼大概是什么样的住户——上班族、家庭、还是学生比较多？有没有人在家工作？这几题的答案能让你判断白天与晚上的环境大概是什么样子。

自己去观察一次

问到的答案有限，实际去感受更直接。在不同时段各去一次——平日晚上、周末白天。

站在单位里安静三十秒听，也在走廊与大厅待一会。整栋建筑的整洁度与气氛，通常会告诉你不少。

反过来也要想

如果你自己有可能造成噪音——在家工作要开会、有小孩、有乐器、或作息跟一般人不同——那也要确认规定允不允许。

事先问清楚比事后被投诉好。而且如果规定跟你的生活型态冲突，那本身就是一个该知道的信息。

遇到问题时的渠道

顺便问清楚：如果之后有噪音的问题，通报给谁？流程是什么？通常怎么处理？

问到的答案要记三件：通报的入口是谁（管理室、在线系统、还是市政那一条）、有没有规定的安静时段与它的起讫、以及通报之后对方会不会回复你。第三件最常被略过，而它决定你之后要不要自己追。这几件在看房的时候问，比住进去之后才问容易得多。

知道有一个渠道存在，跟不知道，在真的遇到问题时的处境完全不同。本站另有一篇谈收到房东或管理公司的通知信时，先读完再回复，不要用讲的。本站另有一篇谈有人反映你这一边时，先确认这是哪一种通知。同一份规定，站在被反映那一边读起来的重点不同。本站另有一篇谈要跟邻居讲一件事的时候，先决定走哪一条。

本文的范围

这一篇讲的是看房时可以观察与询问的事。不叙述任何噪音管制、社区规约或投诉处理的规定，不判断任何情况是否构成违规，也不构成法律建议。实际规则请以租约内容、社区规约与你所在地的官方规定为准。