邻居的组成大概是什么样子？噪音规定有没有明文？
房子本身的条件可以逐项检查，但住在旁边的是谁、以及大家怎么相处，是另一回事——而它对日常的影响不比房子本身小。
先问有没有明文规定
很多建筑或社区有安静时间的规定，写在租约或住户规则里。有明文的好处是遇到问题时有依据可以反映。
所以第一题是：有没有书面的噪音规定？安静时间是几点到几点？违规的处理流程是什么？
问建筑的结构
噪音的传递跟建筑的结构直接相关，而这一题房东通常答得出来。
- 实际可以做的
- 楼上楼下是住宅还是别的用途？
- 地板与墙的隔音状况以前有人反映过吗？
- 这个单位相邻的是哪几户？
- 有没有电梯、机房、或垃圾间就在旁边？
组成的问法要中性
问邻居的组成时，重点是了解生活型态的兼容性，而不是评价任何人。比较恰当的问法是围绕著作息与使用习惯。
例如：这栋楼大概是什么样的住户——上班族、家庭、还是学生比较多？有没有人在家工作？这几题的答案能让你判断白天与晚上的环境大概是什么样子。
自己去观察一次
问到的答案有限，实际去感受更直接。在不同时段各去一次——平日晚上、周末白天。
站在单位里安静三十秒听，也在走廊与大厅待一会。整栋建筑的整洁度与气氛，通常会告诉你不少。
反过来也要想
如果你自己有可能造成噪音——在家工作要开会、有小孩、有乐器、或作息跟一般人不同——那也要确认规定允不允许。
事先问清楚比事后被投诉好。而且如果规定跟你的生活型态冲突，那本身就是一个该知道的信息。
遇到问题时的管道
顺便问清楚：如果之后有噪音的问题，通报给谁？流程是什么？通常怎么处理？
知道有一个管道存在，跟不知道，在真的遇到问题时的处境完全不同。
本文的范围
本文只说明看房时可以观察与询问的事，不叙述任何噪音管制、社区规约或投诉处理的规定，不判断任何情况是否构成违规，也不构成法律建议。实际规则请以租约内容、社区规约与你所在地的官方规定为准。
重点
先问有没有书面的安静时间规定与通报流程。问建筑结构与相邻的户别。不同时段各去感受一次，也想想自己会不会造成噪音。