押金要怎么拿得回来：从搬进去那天就要做的事
多数押金纠纷的核心是“这个损坏本来就有吗”。这个问题只能用搬进去当下的记录回答，事后补不了。
搬进去的第一天，把整间房子拍一遍
每个房间、每面墙、地板、天花板、橱柜内部、卫浴、所有现有的刮痕与污渍都要拍。照片要能看出日期。
拍完立刻上传到云端，不要只留在手机里。手机会坏、会遗失、会换。
- 实际可以做的
- 每个房间至少四个角度，加上所有既有损坏的特写
- 水电燃气的表读数也拍一张
- 有 move-in inspection 表格的话填完并留一份副本
租期中的维修都要留书面记录
报修用文字（email 或管理系统），不要只打电话。修好之后拍照存证。
这些记录同时证明两件事：你有尽到通知义务，以及某些损坏是房东该负责的。
搬走前先查你所在州的规定
押金的退还期限、可扣除的项目、是否需要提供逐项清单，这些各州规定不同，而且会变。以你所在州的官方信息为准。
多数地方会区分“正常使用磨损”与“损坏”，前者通常不能扣。这个界线的实际认定，有争议时由当地机制处理。
- 实际可以做的
- 查该州押金退还的法定期限与扣除规则
- 确认退租通知要提前多久、用什么形式
搬走那天，用搬进来那天的同一套方法再拍一次
同样的角度、同样的顺序。两组照片并排时，任何争议都变得容易说明。
如果可以，约房东或管理员一起做最后检查，并当场取得书面确认。
这件事由四个时间点决定，各有一篇在讲
押金是入住当天、租期中、动手改造时、以及退租前三十天这四段各自累积下来的结果。任何一段没做，最后那天就补不回来。
所以这一篇是骨架，细节分散在下面几篇里。
本站另有一篇谈信箱那把钥匙不一定是房东的，问错人会白等两周。钥匙数量对不上是最常见的扣款之一。
- 实际可以做的
- 本站另有一篇谈现在的损坏有哪些、入住前会修好吗、可以写进合约吗
- 本站另有一篇谈和房东的往来尽量留文字，不是为了对立是为了记得
- 本站另有一篇谈想把租来的地方弄得像自己的，先把要动的分成三类
- 本站另有一篇谈退租前 30 天的清单
本文的范围
这一篇讲的是可以自己做的记录与该问的问题。不叙述任何押金的退还规定、期限、扣除项目或争议处理程序，不判断任何扣款是否合理，也不构成法律建议。实际规则请以租约内容与你所在地的官方规定为准，必要时咨询合格的专业人员。
重点
搬进去拍一次、租期中留书面报修记录、搬走前查州规定、搬走时再拍一次。押金争议靠记录解决。