押金要怎么拿得回来：从搬进去那天就要做的事

搬进去的第一天，把整间房子拍一遍

每个房间、每面墙、地板、天花板、橱柜内部、卫浴、所有现有的刮痕与污渍都要拍。照片要能看出日期。

拍完立刻上传到云端，不要只留在手机里。手机会坏、会遗失、会换。

• 实际可以做的
• 每个房间至少四个角度，加上所有既有损坏的特写
• 水电瓦斯的表读数也拍一张
• 有 move-in inspection 表格的话填完并留一份副本

租期中的维修都要留书面纪录

报修用文字（email 或管理系统），不要只打电话。修好之后拍照存证。

这些纪录同时证明两件事：你有尽到通知义务，以及某些损坏是房东该负责的。

搬走前先查你所在州的规定

押金的退还期限、可扣除的项目、是否需要提供逐项清单，这些各州规定不同，而且会变。以你所在州的官方信息为准。

多数地方会区分「正常使用磨损」与「损坏」，前者通常不能扣。这个界线的实际认定，有争议时由当地机制处理。

• 实际可以做的
• 查该州押金退还的法定期限与扣除规则
• 确认退租通知要提前多久、用什么形式

搬走那天，用搬进来那天的同一套方法再拍一次

同样的角度、同样的顺序。两组照片并排时，任何争议都变得容易说明。

如果可以，约房东或管理员一起做最后检查，并当场取得书面确认。

本文的范围

本文只说明可以自己做的纪录与该问的问题，不叙述任何押金的退还规定、期限、扣除项目或争议处理程序，不判断任何扣款是否合理，也不构成法律建议。实际规则请以租约内容与你所在地的官方规定为准，必要时咨询合格的专业人员。