共用空间的日常：清洁、采买、东西坏了

清洁要具体到「什么算做完」

「轮流打扫」听起来清楚，实际上每个人对「打扫完了」的标准不同。所以要讲的不是轮值表，是每一项的完成状态。

例如：厨房是指流理台擦过、水槽没有碗、垃圾倒掉。写成三句话，比写「负责厨房」有用得多。

采买分成两种

共用的消耗品（卫生纸、清洁剂、调味料）跟个人的东西要分开。前者要有一个规则，后者不要动。

共用的规则可以很简单：谁发现快没了谁买，记在共同纪录上，固定日子平分。本站另有一篇（在金钱站）谈共同分摊时每笔记日期、项目、金额、谁付的，四栏就够。

东西坏了先分清楚是哪一类

房子本身的设备坏了（热水器、冷气、水管）通常是报修的事；共用的家电或家具坏了才是室友之间要处理的。

本站另有一篇谈东西坏了怎么报修——那是对房东的流程。室友之间的部分，要先讲定的是：共用的东西是谁买的、坏了要不要换、费用怎么分。

访客与噪音讲原则不讲细则

这两件事写成规章没有用，因为情况太多。有效的做法是讲原则：需要事先说一声的情况是什么、大概几点之后要安静。

本站另有一篇谈租约里对访客与同住人通常有规定，那是跟房东的部分。室友之间的部分只要双方都清楚就好。

定期讲一次，不要等到有事才讲

每个月花十分钟，跟结算费用一起做：这个月有没有什么不顺的、有没有要调整的。定期谈比出事才谈容易得多。

本站另有一篇（在金钱站）谈伴侣之间把定期对帐变成习惯。合租适用同一个做法，而且因为关系比较淡，定期的形式反而更需要。

本文的范围

本文只说明沟通与纪录的方式，不叙述任何租赁或共同居住的法律关系与责任分配，不判断任何约定是否有效，也不构成法律建议。相关问题请以租约内容与你所在地的官方规定为准。