拿绿卡刚入境 第一份美国租约5个步骤

第一步 先撑过入境到 SSN 之间的空窗

绿卡和 SSN 卡寄到之前，通常会先住亲友家或短租。寄送地址怎么填、多久寄到，以 USCIS 与 SSA 的说明为准。短租期间把长租要用的文件准备好，不急着在还没看过房子之前就付钱。

短租一样适用防诈的规则：没看过不付钱、付款要能追踪、收据要留。本站另有一篇谈租屋诈骗的警讯。

第二步 用护照与移民文件申请

SSN 还没下来，申请表的 SSN 栏不要乱填，先问房东能不能改交替代文件。身份的部分用护照、盖有入境章的移民签证；绿卡寄到后再补。

加州 Civil Code 1940.3 规定，房东不得询问房客或申请人的公民或移民身份；加州总检察长在 2025 年 7 月 22 日的提醒另外写明，房东不得以披露移民身份威胁房客搬走。纽约市 Human Rights Law 规定，房东不得因移民身份或原国籍拒租或给不同条件。本站另有一篇谈没有 SSN 也能申请租屋时，栏位别乱填别借号。

• 实际可以做的
• 护照与移民签证（入境章那一页）
• 绿卡（寄到之后）
• SSN 卡（寄到之后；之前写明申请中）
• 现在的联系地址与美国手机号码

第三步 没有美国收入时的财力证明

刚入境还没有工作，就用存款与资助证明让房东看到你付得出房租。银行对账单（美国或海外账户）、工作的 offer letter（有的话）、家人的资助信都可以。海外账户附英文版，或自己做一份换算成美元的对照表，写明换算日期。

“收入要月租 3 倍”是房东的惯例，不是法律；存款够一整年房租时，可以直接问房东接不接受用存款代替收入。本站另有一篇谈租屋申请要准备什么，包含各种身份要准备的文件。

第四步 保人与预付租金 先查州法上限

没有美国信用时，房东常要求保人、多收押金或预付几个月租金。押金有上限的地方，这些条件不一定合法。

加州 Civil Code 1950.5（AB 12）自 2024 年 7 月 1 日起，押金上限 1 个月租金（小房东例外 2 个月），入住前预收的钱不论名目都算押金。纽约州 General Obligations Law 7-108（2019 年 HSTPA）规定，押金加预付款合计不得超过 1 个月租金。德州、佛州州法对押金没有上限，依租约。本站另有一篇谈需要有人帮你连署时，开口之前先准备好的那几件。

第五步 入住后 10 天内更新地址

USCIS 规定，在美国的外国人搬家后要在 10 天内向 USCIS 申报地址变更；用 USCIS 在线账号申报就符合规定，取代纸本 AR-11 表格。绿卡还没寄到就搬家的话，更要尽快更新，避免寄到旧地址。

银行、驾照、SSA 的地址也要跟着改。本站另有一篇谈搬进新住处的第一周，七件该做的事。

ITIN 与 SSN 不一样

绿卡持有人可以申请 SSN，ITIN 是给没有资格拿 SSN、又需要报税时用的号码。IRS 写明 ITIN 只供联邦报税使用，不提供、也不改变移民身份，也不代表可以合法工作。绿卡持有人申请的是 SSN，租屋时用不到 ITIN。

资料源（查核日期 2026-10-22）

以下是本文引用的官方页面。移民身份与文件问题以 USCIS、SSA 为准；租屋个案请向当地法律扶助单位确认，本文不构成法律建议。

• 实际可以做的
• USCIS 地址变更：https://www.uscis.gov/ar-11
• IRS ITIN 说明：https://www.irs.gov/tin/itin/individual-taxpayer-identification-number-itin
• 加州总检察长 2025-07-22 住房提醒（Civil Code 1940.3）：https://oag.ca.gov/news/press-releases/amidst-increased-ice-activity-california-attorney-general-issues-alert-housing-0
• 纽约市人权委员会 移民身份保护：https://www.nyc.gov/site/cchr/law/protections-based-on-immigration-status-and-national-origin-en.page
• 旧金山市政府 押金说明（加州 Civil Code 1950.5、AB 12）：https://www.sf.gov/reports--security-deposits
• 纽约州 GOL 7-108：https://www.nysenate.gov/legislation/laws/GOB/7-108