租屋申请要准备什么：没有美国信用纪录怎么办

标准的申请文档

多数房东或管理公司会要求身分证明、收入证明与信用查找的授权。收入证明通常是薪资单或雇主的聘书，有些会要求收入是月租的两到三倍。

• 实际可以做的
• 护照或其他身分证件
• 近几期薪资单，或载明起薪的正式聘书
• 银行对帐单（有些房东会要求，证明你有存款）
• 前一个房东的联系方式（如果有的话）

没有美国信用纪录的替代方案

刚到美国的人在信用系统里是一片空白，这比分数低更难处理，因为系统没有数据可以评估。多数房东遇到这种情况会提出替代方案，而不是直接拒绝。

常见的替代方案包括提高押金、预付几个月租金、找一个在美国有信用纪录的保人。哪一种可行要看房东，也要看所在州对押金上限的规定。

• 实际可以做的
• 主动说明你的情况，并提出你能提供什么：存款证明、聘书、母国的财力证明
• 问对方接不接受保人，如果接受，保人需要符合什么条件
• 问提高押金的上限是多少，并确认这在你所在的州是允许的

送出申请前要确认的事

申请费多半不退，所以送出之前要确认自己真的想租，而且大致符合对方的条件。同时送好几间，费用会很快累积。

• 实际可以做的
• 确认申请费多少、退不退、几个人要各付一份
• 问清楚审核大概要几天，以及会用什么方式通知你
• 问如果没通过，押金或订金会不会退，什么时候退

本文的范围

本文只说明可以事先备齐的数据与该问的问题，不叙述任何审核标准、信用相关规定或房东可以要求什么，不判断任何个案，也不构成法律或财务建议。实际要求请以出租方的说明与你所在地的官方规定为准。