在同一栋楼换单位:看起来简单,但要当成两件事处理
房东同一个、大楼同一栋,所以感觉上只是换个房间。但押金、租约、水电、地址的处理,多半还是要走完整的两套流程。
先问这是一份新租约还是修改
这一题决定后面所有事情。新租约表示原本那份要结束、押金要走退还流程;修改则可能只是换单位号与金额。
两种都存在,不要自己假设。用文字问清楚,并要求书面说明。本站另有一篇谈租约里最贵的几条,新租约要重新看一次。
押金怎么处理要单独问
常见的做法有几种:退还原本的再收新的、直接转移、或者补差额。金额与时间点都不同,而这关系到你手上要准备多少现金。
本站另有一篇谈押金要怎么拿得回来,从搬进去那天就要做的事。转移的情况下,原本那份入住纪录还算不算数,也要问清楚。
旧单位还是要走完退租
拍照、最后检查、清洁标准、钥匙交还,这几项不会因为你还住在同一栋楼而免除。而且因为方便,反而最容易被略过。
本站另有一篇谈退租前 30 天的清单。同栋换单位的时候那张清单一样要走一遍。
新单位也要走完入住
新的单位是一个你没住过的空间。既有损坏要重新拍、设备要重新测、开关与阀门的位置可能不一样。
本站另有一篇谈搬进新住处的第一周该做的事,以及一篇谈入住时把既有损坏写下来。两份都要重做一次。
水电网络与地址
单位号改变,地址就改变。水电与网络的帐户可能需要转移或重开,而且不一定能无缝接上。
本站另有一篇谈租屋的水电网络谁负责、什么时候办。同栋搬迁时也要先确认生效日,不要假设会自动跟着走。
本文的范围
本文只说明该问的问题与该走的流程,不叙述任何租约、押金或转移相关的规定,不判断任何安排,也不构成法律建议。实际做法请以出租方的正式说明与你所在地的官方规定为准。
重点
先问这是新租约还是修改,押金怎么处理单独问。旧单位仍要走完退租、新单位仍要走完入住,并确认地址与水电的生效日。