接手别人的整份租约：这跟分租进来不是同一件事
同样是搬进一个别人先租下的地方，分租与接手整份租约在你之后的每一件事上都不同——谁是房东的对口、押金是谁的、以及出问题的时候你找谁。所以第一件事是确认你要走的是哪一种。
先确认这是三种里的哪一种
常见的有三种：你跟现在的租客有约而房东那边没有你（分租）、原租约直接换成你的名字（接手）、或者原租约结束之后你重新签一份新的。
本站另有一篇谈必须提前搬走的时候，其中提醒「转租」与「解约后由新承租人重新签」是不同的安排，问的时候要分清楚。你这一端要问的是同一题，答案决定你接下来要准备什么。
接手整份的意思是房东要重新审核你
既然你会变成合约上的名字，房东通常会用一般承租人的标准看你——申请、文档、以及他们自己的流程。时间也要算进去，因为那不是几天就会完成的事。
本站另有一篇谈租屋申请要准备什么、没有美国信用纪录怎么办。这一次要准备的是同一批东西，而且要问清楚：他们接受哪几种替代方案、审核大概要多久、以及在核准之前你能不能先住进去。
押金与已经付掉的钱要单独处理
原本的押金在房东手上，而它是原租客付的。要问的是：是退还原本的再收你的、直接转移、还是补差额。这三种在纸上的样子不一样。
本站另有一篇谈在同一栋楼换单位时押金的处理也有这几种做法。不论哪一种，钱怎么流、什么时候流、以及谁付给谁，都要写下来而不是三方口头讲定。
原承租人是不是真的脱身，要写在纸上
这是接手跟分租最大的差别。分租的情况下原租客通常还在合约上，接手的情况下他应该不在了——但那件事要有一份书面说明它从哪一天起生效。
本站不叙述任何规定，也不判断任何安排的效力。要做的是把这一题直接问房东，并且要求书面：从某月某日起，合约上的承租人是谁、原本那位还有没有责任。
现况与日期照另一篇的做法留
你搬进去的是一个已经被住过的地方，所以入住当天的照片与既有损坏的纪录一样重要，只是这次你是对房东而不是对前一位租客。
本站另有一篇谈现在的损坏有哪些、可不可以写进合约；另有一篇谈这一次租屋的那一叠要收在同一个地方。接手的情况下那一叠要多一份：原租约与你接手的那份书面。
本文的范围
本文只说明该先确认的事项与该留的纪录，不叙述任何转租、接手、承接或租赁的规定，不判断任何安排是否可行、有效或合法，不判断任何责任或费用的归属，也不构成法律建议。
实际规则请以租约内容、房东的正式说明与你所在地的官方信息为准，必要时咨询合格的专业人员。
重点
先确认是三种里的哪一种：分租、接手原租约、或原约结束后重签。接手整份代表房东会用一般承租人的标准重新审核你，所以申请文档与时间都要算进去。押金有三种处理方式（退还再收、直接转移、补差额），钱怎么流与谁付给谁都要写下来。原承租人是不是真的脱身要有书面并写明生效日。入住当天的照片与既有损坏纪录照样要做，只是这次对象是房东。