大樓的泳池、健身房與活動室：能用不等於隨時能用

先問那幾樣的規則寫在哪一份文件

租約裡通常只寫「住戶可使用」，細則多半在另外一份社區規章或設施守則裡。要到那一份，而不是聽口頭說明。

本站另有一篇談看懂租屋的各種費用名目。設施如果另外收費，那筆錢的名目與計算方式會出現在同一批文件裡。

• 實際可以做的
• 開放時間與季節性關閉的月份
• 要不要另外登記、拿卡或設密碼
• 訪客能不能帶，一次幾人，要不要陪同
• 使用費、押金、以及清潔費各是多少

門禁那一層跟設施是分開的

大門的鑰匙不一定開得了健身房，而泳池可能用另一組密碼。搬進去那天要一項一項試，不要等到第一次想用的時候。

本站另有一篇談有沒有門禁、大門與信箱的鑰匙怎麼給。本站另有一篇談誰進得來，入住之後清點一次，因為那份名單只會變長。設施的權限也在那份名單裡。

預約制的那幾樣，時間比規則重要

活動室與烤肉區多半要預約，而熱門的日子在幾週前就滿了。這一題要在你需要用之前先問，不是在你要辦事的那一週。

本站另有一篇（在工具站）談看懂告示牌，結構比單字重要。設施門口那張紙通常就是完整的規則，值得站著看完一次。

收費的那幾樣，要跟外面比一次

大樓的健身房免費或便宜，但器材與時段可能不合用。而外面的健身房是一份有期限的合約，兩邊要算的東西不同。

本站另有一篇（在金錢站）談簽一份有期限的會員之前，月費不是你唯一要看的數字。樓下那間夠不夠用要先有答案，外面那一份的決定排在它後面。

出事的時候，責任在哪一邊

設施裡的東西壞了、有人受傷、或者你的東西不見了，處理的管道跟你單位裡的報修不是同一條。這一題在還沒出事的時候問比較容易得到答案。

本站另有一篇談公用洗衣間與自助洗衣店，第一次去之前要知道的幾件。洗衣間跟這幾樣設施是同一類：機器多半是外包的廠商在管，而那決定你該找誰。

用的人多了就會有摩擦

時段、音量、小孩有沒有人陪、東西留在那裡沒收。這幾樣是設施最常產生糾紛的地方，而規則寫得越模糊，越容易變成人跟人的問題。

本站另有一篇談鄰居的組成大概是什麼樣子、噪音規定有沒有明文。本站另有一篇談要跟鄰居講一件事的時候，先決定走哪一條。設施那一邊的摩擦適用同一套判斷。本站另有一篇（在工具站）談公園、球場與社區中心，免費的那幾種各有各的規則。

本文的範圍

這一篇講的是簽約前後該問的問題與該拿到的文件，寫的是做法。不敘述任何社區或業者對設施的規定與收費，不判斷任何設施是否安全或值得，不建議任何人使用或不使用，也不構成法律建議。

使用規則、費用與責任歸屬請以你的租約、社區規章與業者的正式公告為準。設施內的安全問題請依現場標示，緊急狀況請聯絡當地的緊急服務。