入居日にいくら支払うか：家賃はそのうちの一つにすぎない

契約時に一度に支払う項目

多くの地域での標準的な組み合わせは、敷金（セキュリティデポジット）と初月分の家賃です。大家（家主）によっては最終月分の家賃も求めることがあり、その場合は一度に 3 項目を支払うことになります。敷金の上限は州によって規定が異なり、法定の上限がある州もあれば、ない州もあります。

アメリカでのクレジットヒストリー（信用履歴）がまだ空白の場合、大家は高めの敷金や連帯保証人（cosigner）を求めることがあります。これは断られたという意味ではなく、相手がリスクを管理しているだけです。

当サイトには、同居する人を正式に賃貸契約に加えること、それは一つの申し込みであることについての別の記事があります。人数が変わるときには、この一式に含まれる申込料と敷金がもう一度計算されます。

• 実際にできること
• 契約当日に支払うのは全部で何項目か、それぞれいくらか、どの方法で支払うかを確認する
• 敷金が別に保管されるかどうか、返還の期限がどう決められているかを聞く
• すべての支払いで領収書を受け取り、記録の残らない方法では支払わない

見落としやすい少額の費用

申込料は 1 人につき 1 件分で、4 人家族なら 4 件分になり、通常は返金されません。ペットがいる場合は、さらにペットデポジットと毎月のペット料金があり、この二つは別々のものです。

当サイトには、公共料金を大家の名義から自分の名義に切り替えること、その間の数日分は誰の負担になるかについての別の記事があります。新規開設時のデポジットも、入居する月に計算に入れておくものです。

公共料金（電気・ガス・水道）の開設時に、アメリカでのクレジットヒストリーがないと、供給会社がデポジットを求めることがあります。このお金は通常、一定期間きちんと期日どおりに支払った後に返還されますが、その時点では用意しなければなりません。

• 実際にできること
• 申込料が 1 人ごとか 1 世帯ごとか、返金されるかどうかを聞く
• ペットがいる場合は、デポジットと月額料金が別々のどの二項目なのかを確認する
• 先に公共料金の会社に電話で聞く：クレジットヒストリーがない場合、開設時のデポジットはいくらか

入居後の最初の 1 か月

部屋を借りられた後も、引っ越し費用、基本的な家具、掃除用品、鍵の交換といった支出があります。これらは賃貸そのものの費用ではありませんが、同じ時期に発生し、お金は同じ財布から出ていきます。

予備の資金を残しておきましょう。最初の月の公共料金の請求書、急に必要になる買い物、最初の給料を受け取るまでの空白期間には、どれも現金が必要です。

当サイトには、賃貸のさまざまな費用の名目を理解することについての別の記事があります。この一式の中には、先にその記事で照らし合わせないと何なのか分からない名前の項目がいくつかあります。

当サイト（引っ越しサイト）には、建物が保険証明書を 1 通求めること、その書類が届いていないと引っ越し当日に入れないことについての別の記事があります。エレベーターのデポジットも、同じ書類に載っていることがよくあります。

• 実際にできること
• 引っ越し費用と基本的な買い物は別枠で予算を立て、敷金と混ぜない
• 最初の家賃の支払日と、給料日との前後関係を確認する
• 少なくとも 1 か月分の生活費を予備として残し、現金をすべて引っ越しにつぎ込まない

この記事の範囲

この記事が挙げているのは、発生する可能性のある費用の種類と、聞くべき質問です。金額や割合は一切挙げず、誰の支出も見積もらず、敷金や費用に関する規定も述べず、法律上または財務上の助言にもあたりません。実際の金額と規則は、賃貸契約の内容と、お住まいの地域の公式の規定を基準にしてください。