鄰居的組成大概是什麼樣子？噪音規定有沒有明文？
房子本身的條件可以逐項檢查，但住在旁邊的是誰、以及大家怎麼相處，是另一回事——而它對日常的影響不比房子本身小。
先問有沒有明文規定
很多建築或社區有安靜時間的規定，寫在租約或住戶規則裡。有明文的好處是遇到問題時有依據可以反映。
所以第一題是：有沒有書面的噪音規定？安靜時間是幾點到幾點？違規的處理流程是什麼？
問建築的結構
噪音的傳遞跟建築的結構直接相關，而這一題房東通常答得出來。
- 實際可以做的
- 樓上樓下是住宅還是別的用途？
- 地板與牆的隔音狀況以前有人反映過嗎？
- 這個單位相鄰的是哪幾戶？
- 有沒有電梯、機房、或垃圾間就在旁邊？
組成的問法要中性
問鄰居的組成時，重點是了解生活型態的相容性，而不是評價任何人。比較恰當的問法是圍繞著作息與使用習慣。
例如：這棟樓大概是什麼樣的住戶——上班族、家庭、還是學生比較多？有沒有人在家工作？這幾題的答案能讓你判斷白天與晚上的環境大概是什麼樣子。
自己去觀察一次
問到的答案有限，實際去感受更直接。在不同時段各去一次——平日晚上、週末白天。
站在單位裡安靜三十秒聽，也在走廊與大廳待一會。整棟建築的整潔度與氣氛，通常會告訴你不少。
反過來也要想
如果你自己有可能造成噪音——在家工作要開會、有小孩、有樂器、或作息跟一般人不同——那也要確認規定允不允許。
事先問清楚比事後被投訴好。而且如果規定跟你的生活型態衝突，那本身就是一個該知道的資訊。
遇到問題時的管道
順便問清楚：如果之後有噪音的問題，通報給誰？流程是什麼？通常怎麼處理？
知道有一個管道存在，跟不知道，在真的遇到問題時的處境完全不同。
本文的範圍
本文只說明看房時可以觀察與詢問的事，不敘述任何噪音管制、社區規約或投訴處理的規定，不判斷任何情況是否構成違規，也不構成法律建議。實際規則請以租約內容、社區規約與你所在地的官方規定為準。
重點
先問有沒有書面的安靜時間規定與通報流程。問建築結構與相鄰的戶別。不同時段各去感受一次，也想想自己會不會造成噪音。