租屋申請費上限 加州68.96美元 紐約20美元

申請費和保留訂金不一樣

申請費（application fee 或 screening fee）是送申請時付的審核費用，用來跑信用與背景報告。保留訂金是審核通過後、先替你保留房子的錢，入住時抵租金或押金。兩者能不能退的規則不同。本站另有一篇談租屋保留訂金，紐約不能收、華盛頓上限 25%。

加州 2026 年上限 68.96 美元與 AB 2493 退費

加州 Civil Code 1950.6 規定篩選費以 30 美元為基數、依 CPI 調整；柏克萊市租屋委員會公布 2026 年上限是 68.96 美元。沒有空房時不得收篩選費。

AB 2493 自 2025 年 1 月 1 日起，收篩選費的房東要二選一：一是依收件順序審、錄取第一位合格者，只對有審到的申請收費；二是在選定房客後 7 天內，把篩選費退給所有沒錄取的申請人，不論拒絕理由。

紐約州 最多 20 美元

紐約州 Real Property Law 238-a（2019 年 HSTPA）規定，房東不得收申請處理費；背景與信用查核費取實際成本與 20 美元的較低者；申請人提供 30 天內做過的查核報告，這筆要免收。房東收費前要給報告副本與收據。

紐約市另有 FARE Act，2025 年 6 月 11 日起房東委託的仲介不能向房客收仲介費；背景與信用查核費仍可收。本站另有一篇談紐約仲介費新法 FARE Act，誰委託誰付。

德州 7 天沒通知視同拒絕

德州 Property Code 92.351 到 92.354 沒有申請費金額上限，但規定：房東要提供書面的篩選標準；沒提供又拒絕申請，就要退申請費。交件後 7 天內沒通知錄取，視同拒絕。被拒時，application deposit（申請訂金）要退還；惡意不退，罰 100 美元加 3 倍。

華盛頓州與西雅圖 先告知篩選標準

華盛頓州 RCW 59.18.257 規定，房東只有在事先以書面或張貼方式告知會查哪些資料、哪些條件可能導致拒絕、接不接受可重複使用的篩選報告之後，才能收篩選費，金額不得超過當地篩選服務的一般行情；拒絕時要給書面 adverse action notice 並寫明理由。

西雅圖市（SMC 7.24）規定篩選費加清潔費合計不得超過月租 10%。

伊利諾州 可重複使用的篩選報告

伊利諾州 765 ILCS 705/17（HB 3062，2023 年 6 月 6 日）規定，房東可以選擇接受申請人提供的、30 天內做的 reusable screening report（可重複使用的篩選報告）；接受的話，就不能再收篩選費。送件前先問房東接不接受。

麻州與佛州

麻州 G.L. c.186 §15B(1)(b) 規定租約開始時只能收四項：首月租金、最後一個月租金、押金（不超過 1 個月）、換鎖成本，申請費不在其中。佛州 §83.425 自 2023 年 7 月 1 日起由州法統一管轄，地方政府不得另訂申請費規定，州法本身也沒有上限。

付費前要問的問題

同時送好幾間時，每一間都記下付了多少、什麼時候會通知、沒錄取怎麼退。依報告被拒時，房東要依聯邦 FCRA 給 adverse action notice。本站另有一篇談租屋申請沒有通過時，先問是哪一種沒過。

• 實際可以做的
• 這筆是申請費、查核費還是保留訂金？金額多少？
• 篩選標準是什麼？有書面的嗎？
• 沒錄取的話退不退？多久退？
• 接不接受我自己提供的篩選報告？

資料來源（查核日期 2026-10-26）

以下是本文引用的官方頁面。城市可能另有規定；個案請向當地租屋主管機關或法律扶助單位確認，本文不構成法律建議。

• 實際可以做的
• 柏克萊市租屋委員會 篩選費（加州 Civil Code 1950.6）：https://rentboard.berkeleyca.gov/laws-regulations/city-berkeley-ordinances-affecting-rental-properties/tenant-screening-and
• 加州 AB 2493 摘要（Santa Barbara 市住宅局 HACSB）：https://hacsb.org/wp-content/uploads/2025/02/New-Laws-for-2025.pdf
• 紐約州 RPL 238-a：https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/238-A
• 德州 Property Code ch. 92：https://tcss.legis.texas.gov/resources/PR/htm/PR.92.htm
• 華盛頓州 RCW 59.18.257：https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.257
• 西雅圖市 入住費用：https://www.seattle.gov/rentinginseattle/renters/moving-in/move-in-costs
• 伊利諾州 HB 3062：https://www.ilga.gov/ftp/legislation/103/BillStatus/HTML/10300HB3062.html
• 麻州 G.L. c.186 §15B：https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section15B
• 佛州 §83.425：https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2025/83.425