房東可以問移民身分嗎 加州明文禁止 紐約市不得要求出示

加州 不得詢問身分

加州州檢察長 2025 年 7 月 22 日發布的住房提醒，整理了以下保護：

• 實際可以做的
• 不得詢問：私人房東不得詢問房客或申請人的公民或移民身分（Civil Code 1940.3）。
• 不得揭露：房東不得以向執法機關揭露移民身分的方式騷擾或報復房客（1940.3、1942.5）。
• 揭露的賠償：房東向移民機關揭露房客身分，法院可以判房東付 6 到 12 倍月租的法定賠償（1940.35）。
• 不得威脅：房東不得威脅揭露移民身分，逼房客搬走（1940.2）。
• 看得懂的文件：依 Civil Code 1632，特定語言的租約，房東要提供書面翻譯。

紐約市 一般不得要求透露身分

紐約州檢察長的移民租戶指南說明，紐約市人權法（Administrative Code §8-107(5)）禁止依實際或被認為的移民身分歧視：房東不得因此拒租、只因為你是移民就要求出示特別證件，也不得因此驅逐、威脅或騷擾。紐約市的房東一般也不得要求房客透露移民身分，只有極少數例外。

紐約市人權委員會的頁面另外列出：依移民身分或原國籍拒修、提供較差的條件、威脅叫移民局（ICE）來嚇唬房客，都違法。

紐約州 不論身分都受保護

紐約州檢察長指南的重點：

• 實際可以做的
• 有租約的房客，房東不能以移民身分為由驅逐；只有法院命令才能驅逐，執行的是警長或法警，不是房東。
• 房東換鎖、搬走你的東西、切斷水電暖氣逼你離開，都違法。
• 州人權法禁止依原國籍歧視，例如只向特定國籍的移民要證件。
• 房東不得因為你投訴或主張權利而報復（RPL 223-b）。

其他州 聯邦法保護原國籍

聯邦公平住房法（Fair Housing Act）禁止因種族或膚色、宗教、性別、原國籍（national origin）、家庭狀況、身心障礙而歧視。美國司法部的說明列出的類別裡，沒有單獨列出移民身分；紐約州檢察長舉的原國籍歧視例子，是只向特定國籍的移民要證件。

其他州沒有像加州、紐約市這樣的明文時，可以向州的公平住房單位或當地法律扶助確認。

申請表問到身分 怎麼回應？

房東審核需要的是身分確認、收入與信用。被問到移民身分時，可以只提供審核需要的文件，例如護照、工作邀請信、銀行對帳單，不回答身分問題。在加州，可以客氣地指出 Civil Code 1940.3 不允許詢問。

沒有 SSN 時，欄位不要亂填，也不要借別人的號碼。本站另有一篇談沒有 SSN 也能申請租屋，欄位別亂填別借號。本站另有一篇談用 ITIN 租屋可以嗎，明尼蘇達明文保障。

把對方問了什麼、怎麼問的記下來，日期、管道、原話都留著。之後要投訴時，這些紀錄就是依據。

被威脅或騷擾時 找這幾個管道

依官方單位公布的管道：

• 實際可以做的
• 加州：州檢察長住房投訴 housing@doj.ca.gov，或 oag.ca.gov/report；免費法律扶助查 LawHelpCA。
• 紐約州：新美國人辦公室移民熱線 (800) 566-7636，可協助聯絡律師；州檢察長的租戶騷擾線上投訴；住房歧視可向州人權部投訴 (888) 392-3644。
• 紐約市：撥 311 或 (212) 416-0197，向市人權委員會投訴。
• 房東拒修時，另走報修與市府檢查的流程。本站另有一篇談房東不修怎麼辦，書面報修留證。

常見問題

移民身分與租屋最常問的幾題。

• 實際可以做的
• 房東可以要我出示護照或簽證嗎？確認身分時要求證件，各州規定不同。加州不得詢問移民身分；紐約市不得只因為你是移民就要求特別證件。被要求時，先問用途，並記錄下來。
• 我是 F-1 或 H-1B，房東說只租給綠卡或公民，合法嗎？在加州與紐約市，這類以移民身分篩選的做法受到限制，可以向上面的管道投訴。其他州請向州的公平住房單位確認。
• 房東威脅要叫移民局，怎麼辦？在加州與紐約市都違法。記下時間與原話，聯絡州檢察長或紐約州移民熱線。
• 投訴會不會影響我的身分？紐約州檢察長的指南說明，所有房客不論移民身分都受租戶法保護，房東不得因投訴報復。身分本身的問題，請另向移民律師諮詢。

資料來源（查核日期 2026-10-27）

以下是本文引用的官方頁面。各州規定不同；個案請向當地法律扶助確認，本文不構成法律或移民建議。

• 實際可以做的
• 加州州檢察長 住房提醒（2025-07-22）：https://oag.ca.gov/news/press-releases/amidst-increased-ice-activity-california-attorney-general-issues-alert-housing-0
• 紐約州檢察長 移民租戶權利（簡中）：https://ag.ny.gov/sites/default/files/immigranttenantrights-chinese.pdf
• 紐約市人權委員會 移民身分與原國籍保護：https://www.nyc.gov/site/cchr/law/protections-based-on-immigration-status-and-national-origin-en.page
• 美國司法部 Fair Housing Act：https://www.justice.gov/crt/fair-housing-act-1
• LawHelpCA：https://www.lawhelpca.org/