拿綠卡剛入境 第一份美國租約5個步驟

第一步 先撐過入境到 SSN 之間的空窗

綠卡和 SSN 卡寄到之前，通常會先住親友家或短租。寄送地址怎麼填、多久寄到，以 USCIS 與 SSA 的說明為準。短租期間把長租要用的文件準備好，不急著在還沒看過房子之前就付錢。

短租一樣適用防詐的規則：沒看過不付錢、付款要能追蹤、收據要留。本站另有一篇談租屋詐騙的警訊。

第二步 用護照與移民文件申請

SSN 還沒下來，申請表的 SSN 欄不要亂填，先問房東能不能改交替代文件。身分的部分用護照、蓋有入境章的移民簽證；綠卡寄到後再補。

加州 Civil Code 1940.3 規定，房東不得詢問房客或申請人的公民或移民身分；加州總檢察長在 2025 年 7 月 22 日的提醒另外寫明，房東不得以揭露移民身分威脅房客搬走。紐約市 Human Rights Law 規定，房東不得因移民身分或原國籍拒租或給不同條件。本站另有一篇談沒有 SSN 也能申請租屋時，欄位別亂填別借號。

• 實際可以做的
• 護照與移民簽證（入境章那一頁）
• 綠卡（寄到之後）
• SSN 卡（寄到之後；之前寫明申請中）
• 現在的聯絡地址與美國手機號碼

第三步 沒有美國收入時的財力證明

剛入境還沒有工作，就用存款與資助證明讓房東看到你付得出房租。銀行對帳單（美國或海外帳戶）、工作的 offer letter（有的話）、家人的資助信都可以。海外帳戶附英文版，或自己做一份換算成美元的對照表，寫明換算日期。

「收入要月租 3 倍」是房東的慣例，不是法律；存款夠一整年房租時，可以直接問房東接不接受用存款代替收入。本站另有一篇談租屋申請要準備什麼，包含各種身分要準備的文件。

第四步 保人與預付租金 先查州法上限

沒有美國信用時，房東常要求保人、多收押金或預付幾個月租金。押金有上限的地方，這些條件不一定合法。

加州 Civil Code 1950.5（AB 12）自 2024 年 7 月 1 日起，押金上限 1 個月租金（小房東例外 2 個月），入住前預收的錢不論名目都算押金。紐約州 General Obligations Law 7-108（2019 年 HSTPA）規定，押金加預付款合計不得超過 1 個月租金。德州、佛州州法對押金沒有上限，依租約。本站另有一篇談需要有人幫你連署時，開口之前先準備好的那幾件。

第五步 入住後 10 天內更新地址

USCIS 規定，在美國的外國人搬家後要在 10 天內向 USCIS 申報地址變更；用 USCIS 線上帳號申報就符合規定，取代紙本 AR-11 表格。綠卡還沒寄到就搬家的話，更要盡快更新，避免寄到舊地址。

銀行、駕照、SSA 的地址也要跟著改。本站另有一篇談搬進新住處的第一週，七件該做的事。

ITIN 與 SSN 不一樣

綠卡持有人可以申請 SSN，ITIN 是給沒有資格拿 SSN、又需要報稅時用的號碼。IRS 寫明 ITIN 只供聯邦報稅使用，不提供、也不改變移民身分，也不代表可以合法工作。綠卡持有人申請的是 SSN，租屋時用不到 ITIN。

資料來源（查核日期 2026-10-22）

以下是本文引用的官方頁面。移民身分與文件問題以 USCIS、SSA 為準；租屋個案請向當地法律扶助單位確認，本文不構成法律建議。

• 實際可以做的
• USCIS 地址變更：https://www.uscis.gov/ar-11
• IRS ITIN 說明：https://www.irs.gov/tin/itin/individual-taxpayer-identification-number-itin
• 加州總檢察長 2025-07-22 住房提醒（Civil Code 1940.3）：https://oag.ca.gov/news/press-releases/amidst-increased-ice-activity-california-attorney-general-issues-alert-housing-0
• 紐約市人權委員會 移民身分保護：https://www.nyc.gov/site/cchr/law/protections-based-on-immigration-status-and-national-origin-en.page
• 舊金山市政府 押金說明（加州 Civil Code 1950.5、AB 12）：https://www.sf.gov/reports--security-deposits
• 紐約州 GOL 7-108：https://www.nysenate.gov/legislation/laws/GOB/7-108