付租金:方式的差別在於留不留紀錄
租金是每個月最大的一筆固定支出,也是最需要留下紀錄的一筆。差別不在金額,在於某些付款方式會自己留痕,某些不會。
入住前先確認的幾件事
這些通常寫在租約裡,但值得在第一次付款之前再確認一次。
- 實際可以做的
- 接受哪些付款方式
- 付給誰、付到哪個帳戶或哪個地址
- 每月哪一天算準時
- 有沒有線上系統,怎麼註冊
- 遲交的處理方式(以租約與當地規定為準)
會自己留紀錄的方式
電子轉帳、線上系統、支票——這幾種都會產生一筆你自己也查得到的紀錄,這是它們的主要優點。
本站另有一篇(在金錢站)談支票的填法與逐張記錄。支票有一個特性要注意:它不會立刻扣款,所以對方沒去兌現的時候,你的帳戶看起來錢還在。
用現金付的話
如果只能用現金,每一次都要拿到書面收據,上面要有日期、金額、期間,以及收款人的簽名。
沒有收據的現金付款,事後無法證明。這不是懷疑對方,是任何一方都可能記錯或換人管理。
自己的紀錄要獨立一份
不要只依賴對方的系統。自己留一份:日期、金額、方式、付到哪、有沒有收據,以及收據存在哪。
一年下來就是十二筆,很快。而需要它的時候通常是急的時候。
設定提醒,並且提前一點
把每月的付款日設成重複提醒,時間點抓在期限前幾天,因為某些付款方式需要幾個工作天才會到。
自動扣款也一樣要提醒——不是提醒你去付,是提醒你去確認它真的扣了。本站另有一篇(在金錢站)談自動扣款的定期檢查。
本文的範圍
本文只說明付款方式的紀錄差異與該留的憑證,不敘述任何租賃相關的法規、期限或雙方權利義務,也不構成法律或財務建議。實際規則請以租約內容與你所在地的官方規定為準。
重點
會自己留痕的付款方式優先。現金付款每次都要有載明期間的書面收據。自己另留一份紀錄,並提前幾天設提醒。