沒有SSN也能申請租屋 欄位別亂填別借號

SSN 欄位不要亂填 也不要借號

線上申請系統常把 SSN 設成必填。不要填 000-00-0000、不要隨便湊九位數，更不要借家人或朋友的號碼。報告公司會用這組號碼去比對紀錄，填錯會跑出別人的信用或根本跑不出來，借號還牽涉冒用身分。

比較穩的做法是先聯絡房東或管理公司，說明你剛到美國、SSN 還在申請中，問能不能改用紙本申請，或在系統裡留空並附說明。把對方的回覆存成 email 或截圖。

本站另有一篇（在簽證站）談填一份表時遇到不會填的欄位不要留白也不要猜。

• 實際可以做的
• 問：沒有 SSN 可以申請嗎？要改交什麼？
• 問：可以用紙本或 email 送件嗎？
• 問：信用與背景查核會用什麼方式做？費用多少？

房東要確認的是身分與付款能力

沒有 SSN，就把房東想從信用報告看到的東西，換成其他文件直接給。身分的部分用護照、簽證、I-94 入境紀錄；付款能力的部分用 offer letter（聘書）、薪資單、銀行存款證明、學校的財力證明或 I-20。

本站另有一篇談租屋申請要準備什麼，包含沒有美國信用紀錄時的替代方案。

• 實際可以做的
• 身分：護照、美國簽證、I-94 列印本
• 工作：雇主的 offer letter，寫明職稱、年薪、到職日
• 學生：I-20、學校或家長的財力證明
• 存款：近期銀行對帳單（美國或海外）
• 過去的租屋紀錄：前房東的推薦信或租約影本

ITIN 是報稅用的號碼

ITIN（Individual Taxpayer Identification Number，個人報稅識別號碼）由 IRS 核發，國稅局官網寫明只供聯邦報稅使用，不提供、也不改變移民身分，也不代表可以合法工作。沒有資格拿 SSN、又需要報稅時可以申請。

有 ITIN 的話，部分房東和報告公司可以用它跑報告；能不能用，要問對方。ITIN 的申請方式以 IRS 官網為準。

部分地方規定不能只因沒有 SSN 拒絕

奧勒岡州波特蘭市 City Code 30.01.086（現行版本 2025 年 1 月 1 日生效）規定，房東不得因為申請人或同住家人沒有 SSN、無法證明合法居留，就把申請當成不完整而拒絕，也不得詢問同住家人的移民身分。核對姓名、生日與照片時，房東必須接受 SSN 卡、綠卡、移民或非移民簽證、ITIN、任何政府核發的證件（過期的也算）等文件。

明尼蘇達州 Statutes 504B.117（2024 c 118 立法）規定，申請表要讓申請人選擇提供 ITIN 或 SSN，房東不得只因申請人提供的是 ITIN 就拒絕；但 ITIN 對應的信用報告不足時，房東仍然可以拒絕。

華盛頓州 King County 未建制地區（unincorporated，不屬於任何城市的區域）的官方繁中說明頁寫，房東可以要 SSN，但不能強制，也不能因為沒提供就拒租，引用的是 King County Code 12.25.140。頁面沒有寫生效日，適用範圍也只到未建制地區，西雅圖等城市內不適用，請向 King County 確認。

這些規定只適用於所列的地方。其他州市沒有類似規定時，房東可以把 SSN 列為條件，這時候就靠替代文件和保人。

移民身分 加州與紐約市明文保護

加州 Civil Code 1940.3 規定，房東不得詢問房客或申請人的公民或移民身分，也不得以此歧視。加州總檢察長在 2025 年 7 月 22 日發布的提醒另外寫明：房東不得以揭露移民身分威脅房客搬走；向移民機關揭露房客身分，依 1940.35 可能要賠月租 6 到 12 倍的法定賠償。

加州 Civil Code 1632 也跟中文讀者有關：租期超過 1 個月、申請與簽約時主要用中文跟房東溝通，房東要在簽約前提供中文書面翻譯，之後的漲租、加費等重大變更也要翻譯。

紐約市 Human Rights Law 規定，房東不得因移民身分或原國籍拒租、給不同條件、騷擾房客、威脅叫 ICE，也不得因此拒絕修繕。申訴可以打 311 找紐約市人權委員會。

保人與保證公司

替代文件還不夠時，房東常提出的選項是找保人（cosigner 或 guarantor）、多預付幾個月租金，或使用保證公司。預付租金和多收押金在加州、紐約州、麻州都受押金上限限制（加州 2024 年 7 月 1 日起 1 個月，紐約州與麻州 1 個月），答應之前先算清楚。

本站另有一篇談需要有人幫你連署時，開口之前先準備好的那幾件。

入住後 繳租系統要 SSN 怎麼辦

有些管理公司的線上繳租平台註冊時要 SSN。先問能不能用支票、money order 或其他方式繳。加州 SB 611 自 2025 年 1 月 1 日起，房東不得因為房客用支票付租金或押金而加收費用。

每一筆租金都留下紀錄：支票影本、money order 存根、銀行轉帳明細。SSN 下來之後再補註冊，之前的付款紀錄也是往後申請時的租屋紀錄。

被拒時先問原因

如果是依信用或背景報告被拒，房東要依 FCRA 給 adverse action notice，寫明報告公司；60 天內可以免費索取報告。本站另有一篇談租屋申請沒有通過時，先問是哪一種沒過。

資料來源（查核日期 2026-10-22）

以下是本文引用的官方頁面。各地規定只適用於所列的轄區；個案請向當地租屋主管機關或法律扶助單位確認，本文不構成法律建議。

• 實際可以做的
• IRS ITIN 說明：https://www.irs.gov/tin/itin/individual-taxpayer-identification-number-itin
• 波特蘭市 City Code 30.01.086：https://www.portland.gov/code/30/01/086
• 明尼蘇達州 Statutes 504B.117：https://revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.117
• King County 未建制地區租客保護（繁中）：https://kingcounty.gov/en/dept/dchs/human-social-services/housing-homeless-services/homeowners-renter-resources/unincorporated-tenant-protection/chinese-traditional
• 加州總檢察長 2025-07-22 住房提醒（Civil Code 1940.3、1940.35、1632）：https://oag.ca.gov/news/press-releases/amidst-increased-ice-activity-california-attorney-general-issues-alert-housing-0
• 紐約市人權委員會 移民身分與原國籍保護：https://www.nyc.gov/site/cchr/law/protections-based-on-immigration-status-and-national-origin-en.page
• FTC 房客背景調查與你的權利：https://consumer.ftc.gov/articles/tenant-background-checks-and-your-rights
• 加州 SB 611 摘要（Santa Barbara 市住宅局 HACSB）：https://hacsb.org/wp-content/uploads/2025/02/New-Laws-for-2025.pdf