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租的地方那幾個偵測器:測一次,然後知道該通知誰

搬進來的清單通常從水電網路開始,偵測器排在很後面,或者根本沒被排進去。它是少數幾樣「不主動去看就不會知道狀況」的東西,而且租的地方跟自己的房子在責任上不一樣。這一篇是入住那幾天可以做完的一輪,以及之後每一次出聲時要分辨的兩種情況。

先數有幾個、在哪裡

走一圈,把每一個記下來:位置、看起來是煙霧還是一氧化碳、或者兩種合一。同時看有沒有裝在瓦斯或燃燒式設備附近的那一個,因為那一顆的功能跟其他的不一樣。

本站另有一篇(在買房站)談測試每一個煙霧與一氧化碳偵測器。那一篇是給自己的房子寫的,動作一樣,差別在後面的責任歸屬。

  • 實際可以做的
  • 每個房間與走道各有幾個
  • 型號上的日期(多數機型有使用年限)
  • 電池式、插電式,還是接在大樓系統上
  • 測試鍵按下去有沒有反應

測試鍵按下去,聲音會很大

測試是設計來讓你按的,按下去會響幾秒。有室友或鄰居的話先講一聲,晚上不要測。連在大樓系統上的那一種要先問管理處,因為有些型號一按就通報到中控。

測完把日期記下來。這個動作一年一次就夠,記在同一個地方,之後要證明你測過的時候就有東西可以拿出來。

電池歸誰換,寫在租約還是慣例

有些地方是房東負責,有些是住的人自己換,而租約上不一定寫。這一項在入住的時候問,比在半夜嗶聲響起的時候問容易得多。

本站另有一篇談誰負責除雪、庭院與濾網更換這類例行維護。偵測器很常被漏在那一份清單外面,問的時候順便補上去。

兩種聲音,找的人不一樣

低電量的嗶聲通常是隔幾十秒一聲,安靜而規律。警報是連續的、很大聲的。前者處理的是電池或機器本身,後者要照你住的地方的疏散規定走,那份規定通常在大樓的公告或租約附件裡。

分不出來的時候,先照警報處理。事後確認是低電量比事後才發現是真的容易。

壞了、掉了、被前一位住戶拆掉了

缺一個、按了沒反應、或者裝置被拆走只剩底座,這幾種都要通知,而且要用文字。口頭講完之後對方換不換、什麼時候換,都沒有地方可以回去看。

本站另有一篇談和房東的往來盡量留文字,為了記得。本站另有一篇談報修或詢問之後對方一直沒回應,先把「多久」變成天數。偵測器這一類的請求適合一開始就寫清楚日期。

入住與退租各拍一次

入住那幾天拍一輪,退租前再拍一輪。中間如果換過電池或報修過,那些訊息本身就是紀錄。

本站另有一篇談現在的損壞有哪些、入住前會修好嗎、可以寫進合約嗎。偵測器可以放進同一份清單。本站另有一篇(在工具站)談事情發生的當下要留什麼,四種紀錄證明的不是同一件事。

本文的範圍

這一篇談的是流程與要問的問題,也就是做法。它不說明任何州或城市對偵測器的規定,不判斷任何裝置是否合規,不提供任何消防、安全或法律上的建議,也不說明火災或一氧化碳外洩時該怎麼做。

各項規定請以該州與該市的官方說明為準,裝置的操作請以原廠說明書為準,緊急情況請依照你住的地方的疏散規定與當地緊急服務的指示。

重點

入住那幾天花十分鐘走一圈:數有幾個、在哪裡、是煙霧還是一氧化碳、電池式還是接在大樓系統上,並且把型號上的日期抄下來。測試鍵是設計來讓你按的,按之前跟室友或鄰居講一聲,接在大樓系統上的先問管理處,測完把日期記下來,一年一次。電池歸誰換要在入住時問清楚,因為租約上常常沒寫,而例行維護那份清單也常常漏掉偵測器。出聲的時候先分兩種:規律的嗶聲是低電量,連續的大聲是警報,分不出來就先照警報處理。缺了或壞了要用文字通知,並寫上日期。入住與退租各拍一輪。

本站不提供法律或財務建議,也不代為判斷任何租約條款的法律效力。租屋相關的押金上限、可收取的費用、退還期限與房東房客權利義務,各州與各城市的規定不同且會改變。請以書面合約、所在地的現行法規與合格專業人士的意見為準。

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